style="text-indent:2em;">大家好,关于麦当劳复古发型怎么弄好看很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于街拍怎样取景好看的知识,希望对各位有所帮助!
本文目录
街拍怎样取景好看
一、什么是街拍:街拍是人文摄影当中的一种,以城市人文为主。是一种表现城市的文化特质摄影题材。
二、街拍所用相机越小越好。
三、街拍怎样取景好呢?
1?首先你要发现趣点,就是你特别感兴趣的,平时很难看到;
2?看到趣点后,就要以最快的速度观陪体来烘托你的趣点,并把它拍下来。街拍一定要有速度,人家是不会等你的。
3?发现有思想内容的趣点,这是更有深度的街拍,如李政德的街拍《新国人》。
4?我在街拍时,一般设快快门优先,感光度自动。
香港怎么样
我是内地人,没有在香港长期工作,最长时间在香港工作了两个多月,所以我的看法未必准确,但是确实是我直观感受。
很多人想象不到,香港房价总体来说自持成本是比内地要低的(当然对比的是北上广深,您要是鹤岗、阜新当我没说)。
为什么我知道?是因为当时我在香港工作那两个多月时间,曾经认真考虑过在香港投资买一套房的事情,所以香港与内地房价我曾经仔细对比过。
首先,从2016年开始,香港售楼是不允许算公摊面积的,只能按照实际面积算;虽然中介和房地产商都还会在广告里打出公摊价,这样单价可以看起来低一些,但是只要你去签合同,合同里一定是实际面积价格,而非公摊价。
而北上广深除非买2005年以前的没有电梯的老房子,不然大部分房产都是有10%—20%公摊的,越是电梯公寓公摊越厉害。
另外,香港购房贷款利息比内地要低,相关购房贷款利息是1.5%—2.5%,内地统一是4.9%
假设我在北京购买一套80平米公摊20%的房子,10万一平计算,贷款500万30年分期,利率4.9%。
在贷款还清后,我的持有房产成本是=80x10万房子成本+455万银行分期利息=1255万。
按实际面积计算的单位面积成本是=19.6万/平。
如果我在香港,我只需要购买同样65平方的房子就和北京建筑面积80平的房子一样了,假设此套房子按香港普遍的价格20万人民币/平方计算。同样贷款500万人民币30年分期,利率2.2%,那么在30年后,持有房子的成本是=65x20万+183万银行分期利息=1463万。按照实际面积计算,单位面积成本是22.9万人民币/平。
也就是说香港房产持有成本每平米比北京贵了3.3万。
看上去香港购房似乎比北京还要贵。
但是如果把香港高昂的租房租金算进入的话,那么香港购房显然比北京划算得多。
我随手举一个0202年的例子,北京陶然亭地铁站旁边右内西街甲10号院均价就在10万人民币/平的房子,刚才去租房网站看了一下,目前这个老小区80平小两居的月租金不到8000人民币,就算8000吧。
而同样65平米香港市区的房子,随随便便可以租到2.5万人民币。
就算按照香港65平房子2万人民币/月租金,北京80平房子8000人民币/月租金,进行一个单纯的计算,
算上房屋租金,香港购置房产每平米持有成本不到12万人民币/平,而北京房子每平米持有成本达到了15万人民币/平。
我再次重复一遍,虽然香港房地产商发明了“公摊”这个概念,但是2016年开始,香港房地产购房合同一律是按照实际面积签署的,所以香港在法律上已经废除了“公摊”概念,只是目前广告上还有。
另外,我在香港工作的2个多月,公司是给我租了一间短期公寓,在一个比较好的小区,不瞒诸位,我在北京是住联排的,物业费也不比香港这边低多少,但是我深切感受到香港物业服务真的比北京强太多了。
就是因为当时我住的比较舒服,所以才想要不要借着总公司在香港,干脆买一套香港的房子,但是这个计划被我媳妇儿搅黄了,她不愿意为了买一套香港60平的房子卖好几套内地的房子。
但是,经过这样的计算我才发现,原来香港房产的持有成本如果按照三十年计算的话,其实是比北京持有成本低的。
我觉得衣食住行里,衣食行都有很多人说了,我就说说住吧。
而且如果不介意坐地铁40分钟到中环的话,香港靠近深圳的上水地区二手房均价甚至有15万港币/平的,其实还可以了;地铁费用单程5.7元。
红色怎么穿不俗气
红色是我们的喜庆色,婚姻嫁娶各种喜庆场合都少不了红色的点缀。但是我们亚洲黄皮人,大多数都会因为肤色偏黄偏黑的问题很难把红色穿出味道来。弄不好一下穿的又黑又老也是soeasy.但是又在很多场合避免不了需要红色点缀,说起来真的是麻烦。今天就教你既能把红色穿出喜庆感又能穿出不俗气的方法。
首先要说的是,红色作为暖色系,想要表达喜庆的感觉和冷色系不一样。暖色系只需要少面积的点缀就可以达到预期的红色效果。所以即使你有肤色问题也不必担心,因为你根本不用把自己全副武装成红色吊塔。
明智的选择是可以选择红色百搭单品,比如一款红色的包包。墨绿色休闲套装搭配一款红色包包,超抢眼不说,红绿配竟然和也不难看。即使是鲜亮色的绿,也可以搭配红色。不过像这样搭配白红色撞色的手拿包看起来又低调了不少,少量的红色既吸引人又不庸俗。白色吊带裙搭配红色小包包,整体清纯的搭配因为红色包包的加入而变得格外有活力。
除了包包,一双尖头高跟鞋也是女人味十足又百搭的款式。而且一定推荐的就是这种尖头高跟鞋才能有如此好的效果。像这种太厚重的平底鞋,带来的更多的是活力而且还不百搭。而这种红鞋子和红色包包配饰的互相呼应也是搭配的一个好方法。
除此之外还可以选择一款细细的红腰带。当然如果你驾驭能力超强,像瑞哈娜这样夸张的宽腰带也是不错的选择。不过如果你驾驭能力不超强的话这种小巧精致的腰带绝对是首选哦!
如何评价麦当劳(中国)有限公司改名“金拱门”
10月12日的事情,今天才被广泛传播,我的第一反应是哈哈哈,直到看到下面这张图,恍然大悟。
麦当劳金色拱门形状的标志在西方有个著名的昵称——GoldenArch,直译过来就是“金拱门”。
工商信息数据显示,今年8月24日,麦当劳(中国)有限公司的投资者名称从“麦当劳中国管理有限公司”变更为“金拱门中国管理有限公司”。10月12日,公司名称也已变更为“金拱门(中国)有限公司”。
从今年8月起,麦当劳已经开始悄悄变为“金拱门”全国各个地区的麦当劳分公司也已经陆续用“金拱门”替代原来名字中的“麦当劳”,但也有北京麦当劳食品有限公司、上海麦当劳食品有限公司等分公司尚未更名。改名的动作,是在麦当劳被中资接手以后。
8月8日,麦当劳(NYSE:MCD)宣布与中信股份(00267.HK)、中信资本以及凯雷投资集团,针对麦当劳中国业务的战略合作正式完成交割。新成立的麦当劳中国将运营和管理麦当劳在中国内地和中国香港的业务,加速扩张,5年内增开门店2000家,三四线城市覆盖率提高10%,且新公司暂时没有上市打算。
预计到2022年底,中国内地麦当劳餐厅将从2500家增加至4500家,开设新餐厅的速度将从2017年每年约250家逐步提升至2022年每年约500家。届时,约45%的麦当劳餐厅将位于三四线城市,超过75%的餐厅将提供外送服务,强调自动化和便利性的“未来2.0”餐厅覆盖率提升到逾90%。
未来,可能在我们家的小县城就能到处看见麦当劳了。个人觉得这名字接地气,以后汉堡是不是就叫美式肉夹馍了?
网友们脑洞大开,说:“麦当劳更名为金拱门,格调和沙县小吃难分伯仲。所以我建议,必胜客更名为红帽子,星巴克更名为白娘子,肯德基更名为开封菜,德克士更名为李白鸟!”
外企纷纷做出改名方案,哈哈
麦当劳官方还给出来回应。。
肯德基的回应更精彩:
真是欢乐的一天啊!
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