大家好，如果您还对文旅地产可以买不不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享文旅地产可以买不的知识，包括不建议买旅游地产的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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跟看房团去旅游靠谱吗
我分享点实话，不管跟随哪个机构去旅游，机构一定要有旅游局审核认可的相关资质。这样才能有效保障我们消费者的合法权益。要旅游一定要签旅游合同，看房团如果组织者有合法手续或和有合法手续的机构合作，客户签订了旅游合同是可以出游的。看房旅游两不误。
恒大文化旅游城的房子值不值得买
看完所有评论，大部分都是非常好的回答，支持以及买买买！！我不知道是不是抢手，也不知道为什么都说ok的，难道只有我觉得开始想买后来又觉得很一般？
首先，地理位置，如果没有这个童话乐园，房子也就6000左右，童话乐园，业主还是要花钱进去消费的，大部分是因为乐园选的房子。其次，属于马路边的房子，周边设施完全不配套，车来车往都是渣土车，五年了，这条路还在运土，孩子读书要去一公里左右，必须接送，自己回来绝对危险，因为只有两条来回马路，中间是绿化带，通向南北。第三，如果住进去，就真的除非只有恒大这个世界，因为出了大门，一切不搭界。你有听说过哪个大型游乐场旁边楼盘可以养老的？我去过珠海长隆，旁边就有楼盘，我并不觉得住在那里好，唯一的好处应该就是离乐园进吧。恒大也是一样，主打的是乐园，不是居住，所以可以投资，并不适合刚需。从恒大出发，无论到市区，还是湘潭，一个小时无聊的车程，红灯绿灯，车来车往。可以想像你如果要回老家，车程两个小时，途中经过的一些偏远地方，就是这了。总之个人觉得可以投资，不适合刚需。
为什么相比较以前很多人不去三亚买房了呢
针对为什么很多人不去三亚买房了呢？这个问题，我的观点如下：
第一，我在海南省大三亚规划区域陵水县呆了近7年的时间，从事也是房地产开发这行业，这个问题，我有发言权。
第二，我认为很多人没来三亚买房主要基于以下原因：
A，最主要的原因之一，就是2018年海南出台最严厉的房地产宏观调控政策一一“限购政策”，一下子把原本产销两旺的三亚楼市打入了谷底。以前到春节过年期间，那三亚的游客或购房者是人山人海，现在确实冷清了许多，但海南三亚楼市面向的客群是全国客户，所以。三亚的楼市不管怎么冷，也不会差到哪里去，毕竟三亚是全国著名的旅游城市，也是全国唯一的热带城市，全国独一无二空气质量和稀缺热带气候资源摆在那里。
B，由于三亚现在房价比较高，所以从投资价值来说房价上升空间有限，而且投资回报期可能比较长。所以从投资客的角度来说，比以前确实少了不少，这个还跟中央前几年定调：“房子是用来住的，而不是用来炒的”，这定海神针的原则也有一定的关系。
第三，我认为三亚作为海南省自由贸易港先行重要的启动区，它起到引擎作用，从长期三亚房价看投资价值还是看涨。目前三亚的房价确实高了一点，但是从居住品质和度假感来说，三亚的房子无疑排在整个海南省前列。
文旅地产可以买不
文旅项目该不该买，这个问题我来回答还是有一定的参考价值。我从事房地产十几年，从事过的文旅项目有三个，个人也有一次购买经历，结合案例经验，可以给大家一些意见。我的观点是文旅项目可以投，但需要很慎重、很慎重、很慎重地决策（重要的事情说三遍），换言之，不建议一般的投资者去投资。
文旅项目大多和地产有密切关联，具有专业性强、投资周期长、风险较高的特点，投资前一定要做细致的分析，千万不要一时冲动。文旅项目该不该投资，归结起来无非取决于为什么要投资、值不值得投资、能不能投资三方面。
首先，为什么要投资，就是投资文旅项目的理由和需求，这是首要因素。作为企业，一般是出于战略定位、发展布局需要。但很多企业往往会无视这些因素，没有文旅经验和团队，没有细致调研分析，对企业发展有何影响，是否符合战略方向，都没有认真分析，只凭个人喜好或直观感觉判断具有潜力就去盲目投资，往往会失败或成为包袱。某集团老板前几年到海陵岛考察，考察某海边楼盘时，感觉环境很美，价格低廉，一时兴起就买下了一栋楼作为投资，连上装修前后花了7000多万。这项投资与当时集团的业务没有任何关联，占用了7000多万虽然对集团资金没有太大影响，但如果当时投资到集团的主业或一二线城市的土地、物业，所产生的价值和效益无疑会更大。所以作为企业投资文旅项目一定要明确投资的目的是什么，不能盲目跟风。个人投资者更是如此，投资是为了养老自住还是投资赚钱，养老自住要做好对交通、购物、医疗、生活成本等方面的了解，投资赚钱要做好旅游规划、市场、托管机构等方面的了解，千万不要只被包租、返租等方式吸引盲目决策。这方面已有很多文章说过个中理由，我就不多说了。我的观点是不太赞成个人投资者投资文旅项目，可以有更多选择。
其次，是值不值得投资，这是对文旅项目投资价值的分析。很多人投资文旅项目往往是被优美的环境、低廉的价格所吸引，想当然地认为属于稀缺资源、未来想象空间巨大，却不想里面有许多大坑，所谓的稀缺资源都是相对的，规划什么时间落实也是充满不确定性的，文旅项目体量大，流动性极差，要想通过升值变现十分困难。上面说到的海陵岛物业表面价格比几年前长了一倍，但有价无市，根本无法变现，算上资金利息，项目可以说是十分不理想。我有几个同学都买了海陵岛的公寓，有的一年只能收10000元左右租金，有的只能作为度假居所，当时都是冲动购买，从投资角度都是失败的。
最后是能不能投资，这其实是指是是否具有购买持有的能力。文旅项目周期长、回报低，如果没有足够的闲余资金和耐性，显然不适合投资。
总而言之，投资文旅项目可以投，但一定要慎重，搞清楚投资的目的、价值、能力，毕竟市场上可以投资的机会、品种很多，自己要有清晰的判断，千万不要一时冲动。
文旅地产可以买不和不建议买旅游地产的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！