本篇文章给大家谈谈房山燕山的房子可以买吗有哪些需要注意的，以及4种房子不建议入手对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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集体产权房能不能买为什么
买房子我们有太多要注意的事情，而作为重要的就是房屋产权的问题，现在很多的集体产权房屋出现在了人们的生活中，尤其是在一些三四线城市，对于这些房屋是不是可以购买呢?我们一起来了解下吧。
集体产权的房子能买吗?
在了解集体产权房之前呢，我们首先要了解一些与之相关内容。首先集体土地是什么，集体土地是指农村的集体所有土地。其次，有哪些用地是属于集体土地的，依据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村以及城市郊区的土地，除了由法律规定的属于国家所有之外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
集体产权的房子有哪些弊端?
一、无房产证，按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。
二、不能用于抵押和贷款，贷款和抵押的是要登记的，而登记少有凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。
三、易产生纠纷，房屋没有保证。鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子，那么购房者就只能处于被动无助的尴尬境地。
五、拆迁无补偿，私下交易并不能将房屋过户，即使把房款给卖房者，实际上房屋的法律所有人还是原来的卖方。
六、集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。
七、村民证不合法，是不能作为以后有关法律纠纷证据的。
对于集体产权的房屋，建议大家还是不要购买，不要为了一时的便宜，万一日后出现纠纷的话，就会影响了自己的权益。买房子建议大家还是要正规房地产开发商那里选购房屋，这样房屋的产权才有保证。
哎，现在还能不能买房子啊，坐标常州武进
不建议买了，除非你现在钱多的没地方放！
常州的房价这几年涨的太多了，但是整个人口流入和经济总量并没有增加多少！
武进以前是苏南地区经济最强最富裕的县，以前的房价一直相对偏低。
前几年买是划算的，这几年买如果是自己住的刚需，那没问题。如果是贷款买了指望投资的，目前看不太划算！现在武进房价都要2万以上了，一套100平米房子加强贷款利息，成本要在300万以上。相当于二手房卖的时候要能卖到2.5万一平米，还不算税钱！
按照目前国家的房价控制政策来看，房价还是会上涨的。但是只要涨幅慢下来，不和近几年一样的涨幅，靠炒房发财还是越来越特难。武进的房价看目前趋势应该可以涨到3万一方，但是二手房能不能这个价位出手就难说了！
作为一个普通人家，目前买房并不是实现财产保值的好办法了！
房山燕山的房子可以买吗有哪些需要注意的
拆哥答：燕山区是北京神秘而隐形的“第17区”。1980年10月，经国务院和北京市批准，北京燕山区正式成立。燕山区为北京远郊区县中行政面积最小的区。1987年6月，燕山区与房山县实施"两撤一建"。燕山区和房山县合并后成立房山区。至此，燕山地区改为房山区人民政府的派出机构----房山区燕山办事处管辖。
有人在问，燕山石化会否搬迁？假设燕山石化按既定的大原则，整体搬迁，房价如何走，其实最重要的是搬迁及土地开发政策的变量。燕山地区在房山区境内相对独立，自成一体。城区距离市中心约50公里。有意思的是，每轮房价上涨通道，燕山是风向标，当房价大涨的行情传导到燕山地区时，说明已经接近了行情的末期了。
需要说明的是，燕山石化的搬迁不同于首钢。首钢搬迁已达10年时间，周边整体房价没有出现大的变化，因为首钢园区开发不温不火，且位于五六环间，相对距离市区较近，同时，首钢园区外的石景山区域自成一体。燕山石化搬迁会否带来产业人口的转移？
预计燕山石化员工像首钢一样，保留北京户口。已经获得北京户口的石化员工不可能放弃北京户口，已购房者也不会轻易卖掉在燕山的房产。但是毕竟产业的基础在削弱。会否成片开发为低密度豪宅区？石化企业的搬迁绝非一蹴而就，大型工业设备、构筑物的遗存，导致未来可能对于土地成片存在掣肘，如果没有强力政策支撑，不具备规模化、宜居的豪宅区天赋。
交通方面，地铁燕房线近两年通车，交通有改善预期，但利好会在通车前后释放基本完毕，实际为无关变量。
综上，整体来看，如果搬迁成行，有可能出现短期内下跌的情况。但是如果配套的开发政策充足且利好，有可能在中期时间内出现超越大市的上涨。但如果土地开发指标不足，搬迁过程中进度缓慢，则中期也会对燕山房价产生向下震荡的压力。
现在考虑在广州花都买房怎么样大家有没有什么好建议和推荐
不要买，花都没有产业支撑，就是广州二奶仔，汽车城已经接近饱和，狮岭皮革产业低迷，北站扩展停滞不前。地铁站出口设计不合理。
关于房山燕山的房子可以买吗有哪些需要注意的的内容到此结束，希望对大家有所帮助。