style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对房产专家建议大家买房贷款不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房产专家建议大家买房贷款的知识，包括有必要贷款买房吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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如果手里有够全款买房的钱，那么是全款买划算还是贷款买划算，为什么
要根据你的情况来看，如果你的月收入可以覆盖好几套房子的月供，建议你贷款购买两套及以上，如果你没有收入，只有两百万，要量力而行，毕竟房子每个月都要还月供的
有必要贷款买房吗
相信相当多的用户们都是自己有贷款购房的经历，我们现在买房子都会选择首付，然后再贷款买房。在贷款买房过程当中，选择分期还款的方式，而分期还款历来都是有时间期限，有人会选择10年，20年，甚至30年的还款周期，那么还款的周期里面不同的选择方式也会有不同的偿还利息，那就进，哪种还款方式划算呢？
作为本人而言，在近期买房的过程当中也是发生了贷款，个人贷款选择了30年的偿还期限，贷款的金额本金达到了50万，可是在30年的期限里面利息需要偿还68万，而因为本人在限购区的高风期峰房，利率更是高达6.86%，所以贷款30年左右的时候，利息竟然偿还了68万，实在是太高了，并且这问题出现不仅是利率过高，而是偿还的时间过长，带来了极大的时间周期，所以看起来利息达到了68万，比贷款的本金还要高，是否真的不划算呢？
按照我们目前的基准利率上来讲，很大的概率我们借的钱需要偿还利息，而且在利息目前的阶段里面是否划算呢？如果从我个人的理解这是相当划算的，因为我们的金钱是会出现大而贬值，而在未来工资收入水平也会逐步的提高，而目前根据通货膨胀率上来讲大概每年2.5%左右上涨，所以今年的100块钱，甚至明年只能买97块钱的物品了，在通胀因素影响下，在还款10年甚至是15年以后，你所每月偿还的金额相较于你的工资收入水平以及购买力根本不值一提，所以在此情况之中相对划算，目前未来随着我们收入的提高，还款的压力减少，所以周期越长越划算，能有多长就贷多长，这个是属于相对聪明的方式，所以大家不用恐慌，也不用觉得贷款的利息高于贷款本金，这个我们的金钱不能用当前的现状来算，我们要看远一些，50年前的100元和现在的100元简直是天差地别。
买房用公积金还是用银行商业贷款哪个更划算
购房贷款，能用公积金贷款，一定优先用足公积金贷款额，千万不要浪费公积金贷款，这是政府给你的不多的一些福利啊。
1.我一直强调，购房按揭抵押贷款是半政策性半商业性贷款。所以利率才会那么低。如果除此贷款之外，你去银行申请任何一类个人信用或者抵押贷款，利率最少都在7以上。
2.公积金贷款又是在房屋抵押贷款中，最低利率的贷款，它就是纯政策性贷款。当年我参与过公积金政策的制定，所以明白这是国家推行居者有其屋住房改革的一个重大政策性配套措施。有用还不用，那不就傻了呗。
3.现在在申请房贷时，银行信贷员经常劝你用纯商业性贷款，那是银行想多挣一点钱。公积金贷款虽然手续复杂一点，但是审核门槛非常低，所以值得等待，值得去申请，而且要坚持用足公积金额度。
4.现在有些人公积金余额低，那么每月不足以还公积金贷款怎么办？公积金中心会让贷款人可以往公积金账户打款，贷款利率仍然按公积金贷款利率执行。
总结一下，如果够资格一定要申请公积金贷款而且一定要将额度占满。如果想提前还款，一定先还银行商业贷款，最后再还公积金贷款。
理财就是一点一滴积累起来的，不要小看那一个多点的差额利率，积攒起来会是一个很庞大的数字。
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在当今社会我们要全款买房还是首付贷款买房更好，为什么
从我个人买房和从事过地产的经验来阐述一下，希望对你有所帮助。
从三个维度进行分析：
首先：分析下全款买房和贷款买房的优势。
全款买房的优势：1、一次性付款相对来说价格会更优惠一些，这样总价和单价都会比贷款低；2、根据目前的市场行情，很多地产缺乏资金，全款买房的话更手地产商钟意，买房的时候地产商会提供更多的便利，很可能选到优质房源；3、全款购房，没有月供压力，没有银行利息，贷款买房算下来利息会达到贷款总额的30%到50%，这样会节省一大笔不必要的利息。
贷款买房的优势：1、从银行进行贷款，剩余的资金可以进行其他的用处，不会导致资金套牢。
2、人民币一直在贬值随着时间的流逝，现在的房贷对我们来说会变的微不足道，就拿我的5年前的第一套房来说，每个月还款2000，当时收入4000，压力很多，但走到今天收入增加了，2000的房贷不再觉得是压力。
3、选择空间更大，全款买房只能按照现有资金进行选择，如果你有全款的资金而贷款买房，不管从位置，户型，地产商来说，你得选择空间会更大。
其次我们从需求角度来说：
1、如果是刚需有足够的资金可以贷款购买更大更舒适的房源，一步到位。
2、如果是投资为什么要把资金放在一个篮子里，完全可以捆绑银行，共同承担风险，如果看好地产行情，也可以用全款的资金购买两套获得更大的回报。
第三从我们每个人消费习惯来讲：
每个人的消费习惯和思想意识是不一样的，拿我个人来讲，我所购买的两套房全是贷款，这是由我的消费意识和资金决定，但是如果我有足够的资金我可能还是选择贷款，这样我的选择空间更大。
这是我个人的一些浅见，希望对你有所帮助，希望点个赞，给个关注，谢谢
关于房产专家建议大家买房贷款，有必要贷款买房吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。