style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对提前还贷好，还是装修把房子租出去合适呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于提前还贷好，还是装修把房子租出去合适呢以及专家建议出租房子装修的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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新装修的房子大家舍得租吗
我能体会你的心情，因为我刚装修的房子也在考虑要不要出租，咱们现在很多家庭买房子基本都是为了孩子上学用，想为孩子提供更好的上学条件，你的房屋135平，装修下来也花了不少钱，刚装修完自己还没有入住，为了孩子现在又暂时不能入住，但是空着吧又挺可惜的，我给你的建议出租。
第一，你买的这个学区房无论是房屋面积和装修风格来说要出租出去的话价格肯定高，每个月7000块是可以的，一年下来的话就八万多块钱，你可以拿着这笔钱给你孩子报一些兴趣班爱好课或者带孩子出去旅游都可以，一方面即可以拓展培养孩子的兴趣爱好，另一方面仔细想想谁和钱有仇啊，对吧，空着一毛钱没有还不如租出去。
第二，你房屋在出租时最好提前和中介说好对顾客的要求，最好不要随意租给年轻人，一方面是自己不放心另一方面租住时间又不固定，到时你还得在重新找租户，即浪费时间又浪费精力，变数比较大，有些年轻人做事邋遢不懂得珍惜和爱护，把家给你搞的乱糟糟脏兮兮的，你看了是即心疼又气愤，最好租给孩子在附近上学的家庭，即稳定又固定，你可以把你的一些要求标注写在合同上。
租不租在于自己，个人建议最好出租，在说就出租两年半时间又不是很长，有空可以经常来看看，避免让那些二手房东钻了空子。
提前还贷好，还是装修把房子租出去合适呢
建议
用比较简单的装修，把房子出租出去。地面铺强化木地板，安装简易木门（500左右一樘）或者金属门，卫生间地面铺设瓷砖，墙面做防水后，用PVC墙板装饰，厨房地面木地板，墙面紧挨橱柜部分贴砖，贴比较便宜的墙砖即可，或者用PVC墙板也可以，其它墙面挂白。这样简单装修，达到基本入住条件，后期再网上购买一些便宜的二手家具，花费3-5万元将房子装修好出租出去。
剩余的10万元，你可以做投资，如果有好项目，每个月赚1000，一年赚1.2万的项目。也可以直接将这个10万元提前还款。房子空着，还需要交物业费，采暖费，等费用。容易发生漏水等问题。租出去比较划算一些，经济压力小一些。
这样做的前提是3-5年不打算住，因为投资3-5万装修，需要一年多的时间回本，所以至少租3年才合算。如果打算3年后入住，提前一年装修，只能出租两年的话就不合算了。月租3500，年租4.2万，出租5年22万，减去投资装修的3-5万，可以获得19万-17万。自己装修的时候，减轻负担。
出租房屋是委托物业好还是委托装修公司好
出租房屋委托物业公司及装修公司都不好。因为不论是物业公司，还是装修公司，主营业务都不是做房产中介的，出租房屋应该委托房产中介公司，只有房产中介公司才有更多的客户资源，也可以尽快的把房屋出租出去，可以给予房东更好的服务。所以出租房屋就找房产中介公司。
已经装修过的新房是出租好还是空置好
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。新房是出租好还是空置好？已装修过的房子，这要看你的实际情况，具体分析如下：
（1）我也有同样的经历，在三线城市买一套100平的房子，简单装修，家电家具齐全，现在正在租赁，我当初是想买给孩子住的，结果他也没去住，我就简单装修一下租给人住，一年2万元基本够还房贷的。我感觉这样不错，如果自己来住基本装修不动的情况下再处理一下装修等。
（2）看你当初买房的初衷是什么？是自住还是投资的？如果你短时间不去住，装修一般化，建议出租，如果将来自己来住再重新装一下，闲置资产也是一种浪费。
（3）如果你准备最近来住加之装修档次较高，不建议出租还是空置好，出租对家具家电等毕竟有损坏，特别是对档次较高的物品，一般装修反而不怕人住，反正质量就那样，精装修就不同了，如果很快自己来住，对自己心情也有影响。
我是博乐，以上是简单分析仅供参考，欢迎留言讨论关注！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。