style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈买新房是找中介好还是去售楼处好，以及专家建议买新房要找中介对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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找中介和找售楼处买新房的差别
找中介与找售楼处买新房是存在差别的。找中介买新房，通常需要中介公司给予买房顾客帮助和支持，在新房售出的每一步环节中都可以得到中介的更多帮助；而去售楼处买新房，需要自己去售楼处购买，受售楼处售房人员影响可能会产生购买缺乏知识、存在漏洞和风险的问题。与找中介出租房屋的情况相比，找中介买新房新增了很多步骤和几率，需要中介公司替买房人寻找较优房源并提供了更多的服务，如支持选房、办理手续、监控装修等，很好地保障了既定目标的实现。
买房应该找中介还是售楼处这两个有什么区别吗
首先，房价是严格控制的，无论你找渠道还是直接去售楼部，跟你报的价格一样。
其次，买房子之前重要的不是价格，而是房产专业知识，开发商的实力，物业口碑，未来规划，有很多内幕消息售楼部不会跟你说，而中介顾问也许会告诉你。
再者，中介手上一般会有很多房源，贵的便宜的，新房二手房，现房期房，会客观的给你选择，而售楼部置业顾问只会推自己的楼盘，一个客观一个主观。
售楼部的作用，不用说的太多，对于大部分的开发商都是通过售楼部来实现产品销售的。在过去供小于求的时代，售楼部就是唯一的去化渠道，那个时候我们常见的开发商巨幅广告，狂轰乱炸来吸引客户进入售楼部，最终在售楼部内部进行一对一的消化。
但是随着近年来市场逐渐变为供大于求，买房主导地位提升，这个时候，巨幅的形象广告突然间不灵了，购房者强烈要求的是信息的对称性，所以谁掌握客户，谁就是王者，所以在我们房地产营销界也有了“渠道为王”的说法，一些中介渠道依靠其众多的客户资源、沿街门店逐步抓住了大部分的客户，那么这个时候开发商不得不依靠中介渠道的客户资源进行去化销售。
现在房子不好卖的楼盘都会跟中介合作，通过中介带来的客户会有优惠，实际上这里面的价格是这样的：比如预售价10000元/㎡，中介带过去的客户，全款优惠3个点，按揭优惠2个点。实际售楼部也是全款优惠3个点，按揭优惠2个点。这个都是销售主管规定死的，除非是关系户还有额外的优惠。
无利不起早，房产中介带你去新房售楼部买房，成交之后开发商会按照他们之间的约定返佣给房产中介，羊毛出在羊身上，中介是没有收你的中介费，但是返佣就是你的购房款。
第一：中介公司有专业的业务人员。他们懂市场、懂房产各个环节的办事流程。懂得在特殊情况下怎样化解客户的银行贷款或者过户风险等等。
第二：中介公司有丰富的客源。开发商给中介公司的售楼单价，折扣一般都比较优越。也就是说：购房者直接去楼盘售楼部买房，不一定有中介公司给的房价“折扣”优越。
第三：中介公司的服务费用，都是由发展商返点给予。也就是说，购房者找中介公司买新房，中介服务费是不用支付的。（当然，也可以选择二次支付）。
很多客户有买房的意愿，但不知道如何去选择楼盘。有了中介推广，楼盘销售速度会快很多，客户也能通过附近的中介认识和了解地产商的楼盘。
一般情况下，售楼部中层领导和中介拿到的渠道价差不多！区别在于，找中介可能有相应的转让费或中介费，找售楼部中层以上领导，一般人接触的都是普通的售楼人员，其折扣没有想象中的大。
在买房这件事，理性消费是必需的，从年底到明年底，阴跌的趋势会持续，普通刚需购房者若有购房需要，要经常实地看房对比，不同的销售渠道，可以让朋友用他的身份帮你询问下，作一对比，有的放矢！
也就是说，如果没有中介宣传，地产商的楼盘无法被一些客户知道，这些客户也就不会去买这个楼盘，但有些中介推荐的楼盘确实是值得买的，好的东西还是需要好的销售，才能被客户认知。
找大的渠道，渠道和开发商是有合作合同的，他们都有开发商额外给的优惠点。要不然渠道和售楼处折扣一样，佣金还不高，渠道缺少竞争力，就不会替你去宣传推广这个盘。多签渠道要比开发商自己打广告省钱的多，所以折扣也会给渠道客户大。
只是有些客户不了解这些，先去售楼处然后再找渠道，这样的话渠道的折扣就没有了。因为开发商一定认定您是自访客户，保护案场销售的利益。现在售楼处都有人脸识别。
买新房是找中介好还是去售楼处好
买新房的话我觉的还是直接去售楼部好。因为买新房，一般新房的旁边都有售楼部的，你去了他们就和看见猎物一样好好接待你的。买新房找中介没必要啊。他们一般都抽取中介费，一般比例是你成交价格的百分之一到百分之二之间，费用很高的。不想二手房，找不到房源才去找中介。
摇号买新房找中介还是售楼处
买房是个大学问，要从几方面去考虑。
1、现在基本上很少的地区还在采取摇号买房的现象，如果有摇号买房的政策自己又没有关系，只是想增大买房的机会必然是去找售楼部。因为中介只是售楼部的分销，起一个引流的作用，真正有权利的人自然是售楼部里面的地产领导。
2、如果排除摇号买房，现在楼盘首开的时候都是缴纳一定的认筹金，获得认购资格在网上抢房。首开的优惠力度也很透明，大家都一样，不然就会闹起来。也就是找售楼部或者中介都一样，只是售楼部的销售可能有点忙，服务可能跟不上。
3、也就是首开之后，剩余的尾盘清盘，这个时候学问就大了。这个时候售楼部的销售会把佣金提成告诉分销，并且最低折扣给到分销，售楼部的销售只赚业绩不拿提成，或者低提成。这个时候每个中介或者每个售楼部的销售优惠力度都不一样，就是各凭本事赚钱。这个时候就需要自己加多个销售，一起谈，互相压价走心理战术。但这个时候一定要记住，不要去售楼部，不要轻易留电话，把购房人信息泄露了。售楼部有人脸识别，如果信息与某个销售绑定了，其余销售给的更低的价格你也不能和他合作了。
关于买新房是找中介好还是去售楼处好的内容到此结束，希望对大家有所帮助。