style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于为什么有业内人士认为上海房价下半年会明显下调，上海房价专家建议尽快抛售这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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为什么有业内人士认为上海房价下半年会明显下调
跌不跌看收入预期。疫情重伤上海服务业，欧美经济停摆，外贸大面积取消订单又重伤了大批外贸企业。经济要回复正常至少要半年时间，收入整体下行，已没有上涨的支撑。不排除会有大批人因为资金紧张而抛售房产解困。上海今年房价下跌的概率高于上涨的概率，跌多少看疫情结束的时间，如果欧美疫情持续三个月时间的话，上海房价必然大跌。
上海市中心有哪里急需要抛售，旅馆，敬老院
没有急需抛售的地方。因为目前上海市中心的旅馆和敬老院市场需求稳定，不存在急需抛售的情况。同时，由于疫情的影响，旅游业等行业或许受到了一定程度的冲击，但并无使得旅馆急需抛售的情况发生。同时，作为最重要的老年人服务设施，敬老院的需求也与人口老龄化的趋势相对稳定。因此，上海市中心没有急需抛售的地方。如果未来城市发展出现重大变化，如经济下滑、人口迁徙等原因，可能会出现急需抛售的情况。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%。还会继续跌吗都说最近房价有反弹迹象
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。
第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。
第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓。考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值。
第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势。
所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群。
上海1998年浦东新区房价
1998年，上海浦东新区房价为2300元每平米。房地产专家建议尽快抛售。
当时上海全市均价2500元一平，静安2300估计是老公房。田林路新房3千至5千元一平。
当时5000多一平的房子是比较好的。而且当年第一个出现排队买房的楼盘是万科华尔兹花园。那个年代50万是一大笔钱，当时很多人月薪就只有三百左右如今，静安区房价为10万每平米，23年时间涨了43倍。如果当时买了一套房，现在就是千万富翁了。
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