style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈刚需房是在县城买还是在市区买各自的优势和劣势是什么，以及哪个专家建议在城里买房对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 刚需房是在县城买还是在市区买各自的优势和劣势是什么
- 你认为是在农村买楼好还是在城里买楼好
- 在农村有闲置的宅基地可以盖楼房，还是去县城里买楼房，怎样选比较好
- 城里有一套房了，如果有钱了，是在城里买第二套房好还是在农村盖一套房好
刚需房是在县城买还是在市区买各自的优势和劣势是什么
大家好，我是勇谈。“刚需房是在县城买还是在市区买？”这里需要指出自己的一贯提醒“明白自己需求到底是什么？很关键”，经过观察后发现一个明显的事实不少购房者至今还搞不明白自己到底是不是刚需。“没有房就是刚需吗？”未必，尤其是对于在城市工作、生活的朋友来说。借此机会简单谈谈我的观察。
城市有没有房不是刚需的判断标志，最直接的判断标准就是自己买房的目的什么？这里先跟大家分享下自己对于“刚需”的理解，购置婚房、居住需求和未来子女教育等需求肯定是，除此之外我并不认为是刚需。但是话又说回来真正没有地方住的人在我国基本不存在，不少人缺的仅仅是在城市住房而已。但是要想实现人人在城市有房，这个肯定不现实。
房产是一个“奢侈品”动辄几十万上百万的资金支出，买之前一定要遵循一个原则“有用”
这里跟大家分享一个大概6年前发生在自己身边的一件事情，当时自己也是年少轻狂，刚刚在自己工作的城市购置了一套房产（自以为了不起了）。一次回老家途中搭乘了我表舅的车，在回家途中聊了起来，不知道咋回事就说了句“感觉成都不错，想要在成都买套房”。我表舅直接回了我一句“没用就不要买”！当时并没有在意，后来才想明白，这是长辈对于小辈的一次善意提醒。当时想要在成都买房的主要原因就是相中了这个城市，以为投资或者未来去旅行的时候有个地方住。如今想起来当时真的的年少轻狂，想法真的太幼稚。包括今天在看到粉丝评论的时候，也会看到不少跟我当年犯一样错误的朋友。
从2018年开始投资已经不是房产“有用”的说辞，纯粹的投资房产真的不建议
从国家在2016年提出“房住不炒”后，房地产调控就一直在持续推进中，从过去一直进行的供需端调控到2019年的融资端调控都在给大家传递一个事实“不要投资房产！！”可惜，还是有很多普通朋友忍受不了房价大涨的诱惑，投身于买房事业如今被“套牢”。尤其是以三四线城市最为明显，不少2016年左右购买房产的朋友想要出售房产，都发现一个事实“不好卖”。
房产投资的收益途径只有两条：赚取差价和租金收益。差价越来越难获得，那么只有收取租金这一条路了。不过跟大家分享一个数据后大家就会发现一个基本事实“租房的真的不富裕”，图上所示是查询的2009-2015年我国租房类居民消费价格指数变化图，可以看到从2012年之后我国租房类居民消费动力突然下降了接近一半，为何会如此？原因就是房价过高导致房租高，大家收入赶不上只能降低其他消费支出。虽然说近几年的数据没有找到，但是消费支出持续下降是肯定的。大家认为在消费支出不断降低的情况下，房租收益会越来越高吗？，我不敢肯定。
县城买房还是市区买房？他们的优劣势在哪？县城与市区房产的优劣
第一、价格、居住环境、小区容积率等都是县城房产的普遍优势。一般来说县城的土地价格要低于市区，自然房价也会便宜的多。县城的房产要想吸引购房者，一般都是“洋房出售”，什么是洋房？其实就是低容积率、高绿化等。反之，要想在市区买到跟县城一样居住条件的房产付出的金钱代价起码得翻倍。
第二、市区之所以是市区，原因就是其产业和经济发展程度更高，机会更多。相比于县城有限的产业和资源来说，市区的产业和资源聚集度更多，没办法谁让一个城市的一把手都在市区呢。在城镇化和产业快速发展的今天来说，市区未来得到的机会更多。自然在在市区居住和享受到的隐性福利也就更多。就以简单医疗资源来说，一般享受较好医疗条件的肯定市区居民。
撇开投资角度来看，到底应该选择市区还是县城？几点愚见
第一、到底买房的目的在哪？并不是所有人都适合市区，县城也是不错的选择。我身边就有这样的朋友，本身学历、收入和能力都具备在省会城市定居的条件，但是就是喜欢在县城待着。较慢的生活节奏、工作节奏可以多陪陪家人、孩子也是不错的选择。
第二、工作和事业发展地绝对的购房位置的第一选择，不少人还得为“钱”活着。城镇化起码还有10年的发展空间，人口流动还得持续很长一段时间。从人口流动到定居，这是很多朋友第二次选择的机会，这个机会不仅仅是自己的也是为未来子女考虑的。毕竟不少富二代都是他们父母辈选择的结果。
综上，已经步入2020年的今天我还是一句话“不建议投资房产”。虽然此次疫情影响了地方“摆脱”房地产经济的进程，但是这个目标是不会变的。在自己工作的地方，购置一套房产过着小富即安的日子不好吗？各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
你认为是在农村买楼好还是在城里买楼好
农村的楼没有产权，土地属于集体所有，你买什么呀？
最好的办法是长期租用，这样对你没有任何风险。
在农村有闲置的宅基地可以盖楼房，还是去县城里买楼房，怎样选比较好
大家好，我是农民小席，感谢提问！
在农村有闲置的宅基地可以盖楼房，还是去县城买楼房，怎样选择比较好？关于这个问题，我总觉得在农村闲置的宅基地盖楼房要比县城买楼房的好。
农村的发展一直都是人们所关注的话题，而且农村近几年的发展速度特别快，特别是新农村建设，直接提高了农村的生活质量以及改善了农村生活的旧观念。农村以后必定是人们所向往的地方，环境优美、空间清新、安静舒适、生活压力小，而且随着农村的不断发展，农村的土地以后也会越来越值钱。假如去县城买了楼房，即使是一笔投资，那跟在自家宅基地里盖楼房比起来就是小巫见大巫了。而且，房子买到县城，在县城里生活也是需要成本，生活的各个方面都得需要钱，不像在农村种自己地的踏实。还有，随着农村土地整合，合村并镇以及城乡一体化建设的发展趋势，未来的农村跟小县城也不分上下，生活水平差不了多少。
所以说，在农村闲置的宅基地里盖房子要比到县城买房子划算很多。
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城里有一套房了，如果有钱了，是在城里买第二套房好还是在农村盖一套房好
这个因人而异吧，要是父母在农村，我就会在农村盖一套房子，毕竟父母养我们不容易，他们也老了，也该享享福了，要是父母跟我们在市里住，就在市里买一套房子吧，年轻人都比较懒不说，跟父母一起住也不是特别方便。如果家里很有钱，我也会在农村老家盖一套房子，毕竟亲戚朋友都在老家。
关于刚需房是在县城买还是在市区买各自的优势和劣势是什么，哪个专家建议在城里买房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。