style="text-indent:2em;">大家好，疫情过后，到底该投资房地产还是投资股票相信很多的网友都不是很明白，包括哪个专家建议搞房地产也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于疫情过后，到底该投资房地产还是投资股票和哪个专家建议搞房地产的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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有人说中国楼市风险总体可防可控，建议疫情期多买房，你怎么看
其实房价高和低都不是真正原因，真正原因是刚需的和大众老百姓买不起，首先首付你要倾家荡产，甚至卖掉老家的房子变成真正无房而背着30年贷款的债，再就是两个人的收入无法支出每月的房贷。这些才是硬性的条件。也就是收入和支出完全脱轨。
目前是否可以投资房地产为什么
我们先来看看房价趋势，目前房价不能涨太快，应该是很多人的认知，投资如战场，房地产也一样！
在楼市调控下，很多人认为如果取消限购限贷，房价将会出现新一轮的上涨，也有人认为房价已经到顶，下滑可能性很大，那么，房地产市场究竟会如何？
首先，楼市调控不是为了调控房价，而是想通过调控抑制市场交易，将多余的资金驱逐出房地产市场，降低金融风险，防止房价大起大落。
所以说，从调控目的来看，未来几年内房价应该不会崩盘，但也不会从中获得很大的红利，你懂得。
其次，之后对楼市的严格监控，防范风险，对房地产的融资会进行紧缩，个人房屋贷款也会收紧；房产投资是利用杠杆投资带来的高收益，但是同样也伴随着高风险，目前二套以上的基准利率已经1.1-1.3倍了，而且未来是否会加息不一定，这样未来投资收益能否超过杠杆成本很不好说。
最后，投资房地产真的要谨慎，未来的房价在调控和经济规律之下，即使会涨，也只是仅能跟上经济整体增速，无论是从大数据指标，还是政策导向，会议风向标，“房住不炒”，投资房地产还是适可而止。
虽说机遇与风险共存，但是如何选择，还是得看个人。
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
疫情过后，到底该投资房地产还是投资股票
政策导向和改革方向从历史上来看，从长期角度来看是更容易获益的，未来投资股票是不二的选择。
房产投资经历了十年的黄金期，它基本上没有离开政策导向和改革方向。十年前，中国大力提倡基础建设，但这个基础建设以房地产为主，鼓励人们投资房产，鼓励资金进入房产，当时房地产成了最重要的资金池，成了GDP贡献最大的产业链。整个社会掀起了一波炒房热潮，在当时的环境和条件下，起到了抑制通货膨胀，解决了就业压力，带动的GDP的增长，带动了与房地产相关的各条产业链。但随着日积月累的炒作，房地产占用了社会最大的资金，使人们负债累累，使其他行业的资金流动性匮乏。限制了科技的发展，限制了人们其他项目的消费，造成了社会资金流动性的不足。政府意识到这个问题的严重性，出台了“房住不炒”的政策导向。各部门分别出台了极多的限制房产炒作的政策，各地政府也相应的制定了限制房产规则的，随着时间的推移，渐渐的影响了社会和人们对房地产投资的热情和依赖。目前无论从银行贷款，信托投资等大资金的动向来看，对房地产的投资限制越来越多。从各地方城市房产价格的增长来看，也是受到了抑制，有些城市甚至长期房产交易为零。虽然国家不会出台打压房产投资的政策，因为这会造成以前投资于房产的资金发生危机，但抑制房产资金的流入和投机行为的信念是不可动摇的。房产投资在未来一定会成为流动性较差，投资获利较差的夕阳产业。
证券市场受到了国家政策的大力扶持，从法律法规上进行了重大的改革。顶层亲自宣布科创板的开通，目前在进行创业板注册制的重大改革。政府鼓励长期资金积极投入股市，甚至在改变传统的保险投资，银行理财。虽然这些资金的投入是一个缓慢上升的过程，但资金流向的导向是肯定了的。现在的证券市场越来越受到了重视，成为了社会的要素市场。目前各大证券交易所，甚至改变了很多年以前的交易规则。例如跌幅限制，指数的更改，就是在改变市场，要让市场变得越来越有魅力。如果熟知证券市场的人就知道很多的规则三五天出台一个，改革的力度空前巨大。先知先觉的人都在逐渐的进入证券市场，最大的体现就在于“日光基”。只要你敢发证券市场投资基金，就会被社会资金在当天买完，甚至需要摇号。各位，要知道这些基金动辄都是上百亿的，随着基金的发行越来越多，社会各方面的资金会在证券市场投入越来越多。作为我们这些小的资金，一定要敏锐的跟这些大资金流入的动向，才能在未来获得良好的收益。
人们想获得财富的增长，一定要顺应政策，顺应大资金的导向。切忌在生活中抱残守缺，后知后觉。目前感受不到这种收益，这是很正常的现象，就和当年的房地产起步时期，很多人没有感受到一样。这种收益是在未来，而不是在现在。会炒股的去进行股票买卖，不会炒股的人可以借助于基金投资，这是未来不二的选择。记住我的这篇文章，你的未来会感恩于我。
OK，关于疫情过后，到底该投资房地产还是投资股票和哪个专家建议搞房地产的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。