style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享没有报建房屋拆除要专家论证么的一些知识点，和专家建议拆除民房的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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没有报建房屋拆除要专家论证么
不需要。因为没有报建的房屋属于违章建筑，是在强拆范围内的。如果有国土证，可以先到规划部门补办手续，再去房产部门办理产权证。如果是村里统一划的是有国土证的。可以到村委会或者国土局查询国土证。如果是村里单独划出来的，村委会同意，但是没有经过国土部门，那就没有国土证。宅基地如果不是本人或者亲属的，或户口并非本村户口，国土证也应该没法办理。报建手续如下：
1、村民（业主）提出民房建设申请（填写由统一印制的民房建设申请表，需四邻签名并按指模确认，绘制平面图及标明四邻间距）。
2、村民小组审核把关（签署意见并加盖公章，需注明四邻有无争议）。
3、村（居）委会审核把关（签署意见并加盖公章）。
4、上报镇民房建设审批工作领导小组办公室。
5、规划所将民房建设所在位置绘图斑。
6、办公室工作人员（住建局和综合执法分局等人员）到现场进行勘验和拍照。
7、规划所核对城规。
8、国土分局核对土规。
9、对经核实符合审批条件的，由民房建设审批领导小组办公室列表分送民房建设审批工作领导小组成员审阅。
农民在果园边的房屋盖了二十年，现在成为非法建筑，拆除合理吗
农民在果园边的房屋盖了二十年，现在成为非法建筑，拆除合理吗？
农民在果园边盖了20年的房屋，现在成为非法建筑被拆除，心里肯定不好受。过去20年，一直没有人干涉，现在怎么就成了违建呢？于情，农民难以接受，可以理解；于理，如果属于违法建筑，就可能会被拆除。要讨论拆除是否合理，关键是要看果园旁建立的房屋是否属于违法建筑。
一.法律规定
通常，在果园边盖的房屋，是为了便利果园的种植和果实采摘及存储。法律并没有禁止在果园旁盖房屋，而是将所盖房屋作为农用地配套设施。法律尽管没有禁止建房，但是对所建房屋的类型和面积有严格的规定。
2018年1月，国土资源部、国家发展改革委联合印发的《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》第4条规定：“对于农业生产过程中所需各类生产设施和附属设施用地，以及由于农业规模经营必须兴建的配套设施，包括蔬菜种植、烟草种植和茶园、橡胶园等农作物种植园的看护类管理房用地（单层、占地小于15平方米），临时性烤烟、炒茶、果蔬预冷、葡萄晾干等农产品晾晒、临时存储、分拣包装等初加工设施用地（原则上占地不得超过400平方米），在不占用永久基本农田的前提下，纳入设施农用地管理，实行县级备案。”该《通知》第5条强调要加强设施农用地监督管理，防止擅自将设施农用地“非农化”。
由上述《通知》可知，如果在果园旁边建设看护类管理房，房屋占地面积要小于15平方米，并且房屋必须是单层的。如果是初加工设施用地，不得超过400平方米，且要进行县级备案。满足上述条件，在果园旁建立房屋不会被认定为违建。
二.被当作违建拆除是否合理？
在果园边盖了20年的房屋，被当作违建拆除是否合理，要看您盖的什么类型的房屋，具体为：（1）如果是单层临时看护房，且面积小于15平方米，是合法的；（2）如果是农产品初加工设施用地，面积不超过400平方米，而且进行了县级备案，是允许的。倘若属于上述两种类型的房屋，被认定为违法建筑进行拆除，是不合理的。如果房屋不满足以上条件，就属于违法建筑。另外，如果所建房屋用于日常居住，属于擅自将设施农用地“非农化”，也是违反法律规定的。
总而言之，无论建设了多少年，不符合规定所建设的房屋都属于违法建筑，不会因为建设了20年，就改变其合法性。如果属于违法建筑，被拆除就是合理的。
把已建成的房屋改短好吗
没必要。房屋设计时一般对整个房屋的布局和功能都作了周密思考，把房屋改短将破坏整体结构和使用上的功能。
从理论上说只要是框架结构，在不破坏承重的情况下，怎么改都可以，但改的必要性值得深思。
楼市专家说未来十年中国很多房子要拆掉，买房要趁早，大家怎么看
这又是营销手段，骗老百姓去库存，把老百姓忽悠到城里来，不就是为了开发房地产，把老百姓辛辛苦苦挣来的钱全部掏出来，然后又变成了无产阶级，这样一来钱就到了一小部分人手里了，真正上当受骗的就是你老百姓，以我之见，我们老百姓在农村最好，现在的交通发达，生活便利，在家有菜园，能养殖一些没有污染的鸡，鸭，吃自己种的菜，有在城里买房的钱，在农村盖个别墅不更好，连城里买房的钱一半都不用，
好了，关于没有报建房屋拆除要专家论证么和专家建议拆除民房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！