style="text-indent:2em;">大家好，关于取消新房双限是什么意思很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于专家建议取消限贷的知识，希望对各位有所帮助！
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菏泽市取消新购住房限售政策，楼市松动了吗有什么影响呢
非常感谢兄弟们的邀请，我是牛哥说投资，目前就职于深圳天风证券证券深南中路营业部担任投资顾问兼投顾总监一职，希望我的回答能够帮助到你，记得点赞！
菏泽市取消新购住房限售政策，楼市松动了吗？有什么影响呢？可以明确一点，楼市政策目前还没全部松绑，而此次山东菏泽的取消购住房限售政策，确实是一个积极的信号。”山东菏泽出台取消限售政策：取消新房、二手房转让措施。这个政策貌似很给力啊，菏泽此次出台限售政策，信号意义极强，可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪。其意义和2014年南宁北部湾取消限购的意义类似，都是楼市政策从紧到宽松的重要变化。
山东菏泽取消限售政策、对需求略有提振，更重在于首例地方明文放松、意义大于其本身，此次菏泽大幅降低预售资金监管额度要求，提出差异化监管标准，当地房企或将不同程度受益。
不过对于明年楼市政策，是否会出现松动，还是存在比较大的争议，在这里我们通过一份天风证券的调查问卷报告来分析一下：关于2019年房地产限制性政策的调查问卷：
而此次，山东菏泽的这个取消新购住房限售政策，确实对明年的房地产政策有一个启发意义和参考价值。
对房地产行业的看法：
2000年以来库存周期由衰退到复苏的5次切换，都以货币政策和房地产调控政策同时出现放松为前提（2001年、2003年、2008年、2012年、2015年），因此房地产限制性政策能否再次出现放松很大程度上影响了明年经济的企稳概率和时间。
如果限制性政策不放松，房企的高周转模式将不可持续。一方面，需求下滑房企集中推盘受阻，资金周转压力加剧，叠加大量预售期房陆续面临竣工交付，房企融资不放松则明年可能出现房企局部资金链断裂、项目烂尾、债券违约的情况；另一方面，如果土地出让金收入缩水，化解地方隐性债务、积极财政（减税降费+基建）的空间也进一步缩小。就数据而言，需求端放缓引导房价松动并减少供给，明年新开工增速可能回落至个位数；购地扩张的步伐可能放缓，土地购置费增速高位回落。
预计明年2季度前后，非一线城市有望放松房地产调控政策（购房资格、限售、限价），但政策松动可能要以“房地产长效机制建设”取得实质性进展为前提，出台类似2014/15年的刺激性政策（降低贷款基准利率、首付比例、二套房认定标准）的概率较低。此外，政策变化仍将是“因城施策”，全国各地无差异化放松政策的可能性不大。
最近问答点赞好少啊，虽然行情不好，但还是希望多多帮忙点赞哦，谢谢！看完点赞，腰缠万贯，感谢关注！取消新房双限是什么意思
1.取消新房双限是指取消了对新房销售的两项限制措施。2.原因是新房双限是指限制购房人在一定时间内不能再次出售新购房产，并且限制购房人在一定时间内不能将新购房产转租给他人。取消这两项限制措施的目的是为了促进房地产市场的流动性和活跃度，鼓励购房人更加自由地处置自己的房产。3.取消新房双限意味着购房人可以更加自由地出售或转租新购房产，增加了购房人的权利和选择空间。这也有助于促进房地产市场的发展和交易活动的增加。
合肥拟取消高校毕业生购房限制，房价会上涨吗
目前抢夺人才已经变得更加白热化，尤其是合肥周边的城市，比如我们的邻居城市，南京市，去南京参加面试不仅有现金补贴，而且针对不同的人才购房落户是不限制的。这就会吸引很多的人去直接选择去南京落户，合肥市拟取消高校毕业生购房限制，也是为了更好的留着和吸引更多的人才来合肥定居。
目前来看，合肥市的政策限贷限购，想要在合肥购房，需要满足缴纳社保满一年的必备条件，这就让很多外地人在合肥购房需要等待。尤其是合肥市区的房子；大学生或者即将毕业的大学生，一旦合肥市出台了对高校毕业生其他购房政策，势必有不少的高校毕业生在合肥购房；但是，作为高校的毕业生，合肥市目前的工资水平在4-6K之间，这样的工资水平可以满足购房需求吗？大学生会愿意留在省城合肥吗？
其次，合肥市目前经济发展处于相对快速时期，未来各项轨道设施，公共设施的全面完善，合肥市的投资潜力会显现出来，而且未来会加大对科技人才上面的投入，相信对很多的人才来说是个利好的消息，在合肥购房也是非常有投资潜力的一件事；
对于大多数的毕业生而言，如何去权衡低工资的水平满足高房价，面对着动不动就需要拿出一百多万的价格去购买市区的房子，这样的工资自己能够承担的起吗？当然了，针对人才放开政策，也是为了城市以后更好的发展需求，对房价上涨肯定有所影响，但是波动不会很大。
2019年一线城市买房会取消限购吗
2015年开始我国就实行了“三去一补一降”政策。
细分一下“三去”：
一去产能，怎么去产能？你是老板有订单有钱赚，你会主动去产能吗？不会！
二去库存，三四线城市的存量房，在2015年房价低位的时候，你是炒房客或者你是刚需，你会去买三四线城市的烂尾楼吗？不会！
三去杠杆，炒房客拿着银行给实体工厂的贷款投资买房都买在了一线城市，所以你让炒房客把房子卖掉把杠杆吐出来的回归实体经济，可能吗？不会！
这个难题怎么破？2015年最先上涨的是一线城市的房价，翻倍的涨，涨到你达到人生的顶峰！好嗨哦！
接下来就是高房价下的打工族软文“逃离北上广”呼之欲出，天价房打破了许多打工仔落户一线城市的梦想，高房租和不涨的工资，让许多打工仔感到迷茫，2016年此时国家发声“鼓励和引导外来务工人员返乡创业”“全民创业，万众创新”的口号响遍全国。
“兵来庐山倒，兵去如抽丝”三去一补一降在2016年随着大批务工人员返乡，正式开启调整。
一线城市人口外流，工厂缺人，厂长主动“去产能！”
一线务工人员返乡创业，叠加棚改货币化安置，带动三四线城市房价翻倍上涨，去“三四线城市的存量房”。
一线城市炒房客没了外来刚需接盘，加上限购等政策催生，主动降价卖房！“去杠杆”
说到这只是2015-2018年的回顾。那么2019年呢？
炒房业内有个故事：
第一集标题“温州老板娘炒房赚的比温州老板赚的还多”；
第二集“温州老板拿着工厂的贷款和老板娘学习炒房”；
第三集“温州老板夫妇资金全部套牢房产，工厂资金断裂，原本工厂里的小张打算买房的，却一下子变成了下岗工人”
假如2019年继续限制一线城市房产的流动性，就相当于限制了炒房客的资金流动，炒房客的前身都是企业，限制企业的资金流动，那就要关停并转很多中小企业，那么“第三集”就会成为现实。
你是政府，你会怎么办？适度宽松，让杠杆资金流动，并且稳住房价，让企业投资房产的资金回归实体才是最好的选择！一棍子打死，那么就是1998年下岗潮的翻版！
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