style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于现在有50万是还贷款还是再买一套出租呢，以及专家建议买房出租对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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租售比多少比较合理
房屋租售比房价与租金的比例。国际上普遍用这个指标来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果是1：200你可以理解为16.6年才能通过租金收回当初买房的投入。但是现在一二先城市以广州2017为例差不多1:800，要奖金80年才能收回购房资金。
如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；
如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
房屋租售比的意义：
1、租售比的合理范围。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现；
如果高于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
2、房屋的租售比，直接影响到租房合算还是买房合算。所以者在的时候，要了解当地房屋的租售比。而合理的租售比值在1：200到1：300之间。
这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比高于1∶300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。
大家觉得买房子还月供合适，还是租房子付房租合适
月供合适，还是租房合适？主要看房价处于什么位置，如果房价处于较低位置，你的经济能力也够得着，那不买白不买，更何况用着公积金，贷着银行的款，慢慢来归还，反正房价总体呈现上涨趋势。等过些年，房子月供也还完了，租房子的人还在为房东打工呢！
但如果房价处于现在的高位，动辄七八百万，房贷利率在上浮过程中，政府对房地产去投机化，那还是租房子划算，等到房价跌下来再出手，到你的经济能力够得着时，再出手购房置业，不是很好吗？为什么一定要高位接盘，去做接盘侠呢？
而在美国等西方发达国家，人们对买房的意识比较薄弱，通过租房解决居住问题的人口占到一半左右，多数年轻人是通过租房居住，只有到了37岁以后，拥有了一定经济实力后，才会选择买房住，这才是符合社会发展规律的做法。
此外，买房还是租房，还要看租售比，通常租房的年回报率应该是5-7%左右，如果一个地方的房价已经涨到了投资回报率低于3%以下，房东的投资回报率过低，那么这个地方的房地产已经没的投资价值，只有投机价值了。此时，租房居住还是不错的选择，因为房屋的租金是与当地居民收入挂钩的，而房产价格是由炒房者决定的。
平心而论，中国商品房的质量都不高，就连住建部都承认，房子寿命不过三十年，等你还清了房贷之后，这新房也差不多要拆了，这又何必呢？辛苦一辈子就为一套房吗？而租房者，这个小区住住，那个小区也可以住住，体验了不一样的人生，只要有钱，各种高档小区都可以去住，为啥一定要把大量资金都用在了一套房上面去呢？从目前情况看，我建议大家还是先租房，等房价出现一定调整后，再根据经济实力选择购房也不迟。
从现如今的房价来看，你会选择贷款买房还是租房
我们有句玩笑话。
租房，挣的钱都交给房东了，结果什么都没剩下，等到房子涨价了，房东把我们赶走。把房子卖了。
买房，挣的钱都交给银行了，拼死拼活忙工作，不敢加班不敢换工作。终于柳岸花明，有了一套属于自己的房子。把房子卖掉，结果赚了几辈子赚不到的钱。
可能是个玩笑话，但是也能说明一个问题。房子能买就买吧。毕竟自己住，真不行给孩子留下点也好。
买房欠贷款50多万，现在有50万是还贷款还是再买一套出租呢
你的情况和差不多，去提前还贷，银行的老师说你傻啊，你当时这么低的利率你现在到哪里找到，于是没有提前还贷。掉头刚又入了一套三线城市的房，过两天看看能不能再抵压一部分首付款出来，再去理财，据说今年的股市要开涨了。这样房产、股票行情两边都不错过。也不知道做得对不对，反正已经做了，其实心里还是有点不踏实的。
关于现在有50万是还贷款还是再买一套出租呢的内容到此结束，希望对大家有所帮助。