style="text-indent:2em;">大家好，首套房买两房还是三房相信很多的网友都不是很明白，包括专家建议首套房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于首套房买两房还是三房和专家建议首套房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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首套房如何选择为什么这样选
多数情况下，首套房只是人生居住历程的中转站，后期无论是改善或投资，都可能出现再次买房的情况。虽然首套房不可能一直住到老，但是考虑到今后还要转让，很多买房环节仍然不能掉以轻心。如何选择建议如下：
1、尽量选择新房。二手房其实价格并不便宜，甚至会比新房价贵，不要因为省点装修钱就草率决定。关键是可以避免被人赚差价，防止陷入产权纠纷。新小区配套更完善，绿化覆盖率更高，人车分流的小区日常出行更方便。
2、位置很重要。位置不仅决定当前的居住生活质量，更决定今后房子的升值潜力。首选交通出行便捷、商业教育配套完善、位于城市CBD门户区域的房子，或者适当远点但靠近医院、学校、地铁站附近等重点地段的房子。
3、尽量选择大品牌、知名度高的楼盘项目，毕竟品牌房企更加注重企业形象，开发的楼盘质量更有保证，设计更加完美，服务更加到位，管理更加完善，一旦遇到质量等纠纷，也能得到妥善处理。
4、不要被销售人员忽悠。销售人员展示给客户的信息一定都是房屋最好的一面，问题和瑕疵只能在后期被发现，他们吹的再天花乱坠，不如眼见为实。尽量选择现房，买期房也要实地考察房屋结构、周边配套，以及承诺事项兑现情况。
5、签合同时注意细节。合同文本都是开发商事前拟好的，购房者基本没有话语权，条款内容也是对他们有利的。不要光盯着大字看，藏在页尾夹缝中的重要事项、违约责任、规避纠纷的内容都是用的小字，千万不能忽视。
6、保持平和心态选房。楼市已经进入买方市场，再怎么着急住也要沉住气，货比三家慢慢选，多挑毛病多砍价，掌握主动不跟着置业顾问的节拍走。
人生第一套房，该怎么选
很有缘，我也是西安，也在前两个月购买了人生的第一套房子，其中可以说苦不堪言啊。我可以这样给你说吧，目前西安的房地产环境在全国来说估计很差的，五证不全，烂尾楼的房子太多了，所以在西安买房，你要有一双锃亮锃亮的双眼去选择房子。下面我就一些买房的细节给你告知。
一、一定要看五证二书
二、一定要选择品牌开发商
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
个人在购房中，大体上分三个阶段。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。具体讲，涉及到一些法律问题。第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。
在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。
坐标北京，卖首套房换更大改善房好，还是直接买个小的二套
您好，我是房小旗，房产专家，欢迎关注我。您的问题下面给您详解，欢迎评论、点赞、转发。
我们先分析一下两种方式的优势和问题。
第一种，改善的方向。因为现在北京房贷的“二套”政策，所以改善的操作比较难。如果您手头资金充沛，可以置换的步子很大，那就不存在这个问题。房价整体上是向上的，而且出现了比较明显的两极分化，好的房子涨的更快，所以，置换是越来越难的，早置换要比晚置换要好。
第二种，买个小二套。这样的好处是资产很灵活，如果以后需要钱那可以卖掉一套变现。这样的思路就是纯投资的思路了。那要考虑您手里的资金有没有更好的投资渠道，能够保值增值，如果没有那可以考虑再买进一套房子。
综上，建议如果目前您现有的房子不能满足需求，需要改善（刚性改善），并且手头资金充裕，可以置换更好的房子，那还是建议您置换。
首套房买两房还是三房
我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，不管是选"两房"也好选“三房"也罢，这个与首套房或者二套房并无必然的联系。二，看需求，若是与父母同住；选择生多孩；己经有两个以上的子女；或者有其它的特殊需求等等，必须要选择“三房"，否则可以考虑"二房"。三，看承受，首付款都是50万，但按揭贷款的月供分别是2700元每个月和4100元每个月，你的收入达到了8200元每个月就可以考虑"三房"，否则你想要“三房"银行按揭贷款也办不了。四，看实物，必须要选择一套采光好；户型正；视野开阔；楼层适中；朝向好；通风好的房子购买，这样的房子升值空间大、居住的舒适度高。哪种户型符合条件就选择哪种户型购买。五，若以上条件都可以接受，那就强烈建议买"三房"，"三房"比"两房"好的多多了。我是兰州李永平，欢迎您关注我共同探讨身边的房事。
关于首套房买两房还是三房，专家建议首套房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。