style="text-indent:2em;">大家好，关于为什么国家不禁止开发商卖期房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于专家建议取消期房销售合同的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
碧桂园2024年交付的期房能买吗
可以买。因为碧桂园作为一家知名的房地产开发商，在开发和交付期房方面有着丰富的经验和完善的管理体系，能够保证按照承诺的时间交付房屋。此外，碧桂园还拥有良好的信誉和品牌形象，购买期房也可以获得较高的信心和保障。需要注意的是，购买期房需要注意合同条款和商定的交付时间，以免因合同法律条款不明或开发商的交付延误等问题而产生纠纷。
售楼人员说预售合同没有用，所以购房者没有签，这合法吗
商品房销售分两种情况：
一、商品房预售，就是房子还没完工，没有竣工验收，通常房屋主体封顶以后就可以办理预售许可证，就是期房销售，这时候签定的合同为《商品房买卖合同（预售）》，目前绝大部分商品房都是采用预售。
二、商品房现售，房子已经全部完工，面积进行了实测，具备入住条件，并且拿到竣工验收合格报告，有的地方建设主管部门会发一份房屋交付通知书，此时买房签定的合同为《商品房买卖合同（现售）》现售分两种情况：
1、房屋预售期间没有卖完，部分房屋在具备交付条件以后才销售，这时签定的也是《商品房买卖合同（现售）》
2、开发商不进行预售，也不办理预售许可证，直接等全部竣工以后办理《房屋销售许可证》以后再进行销售，这种情况比较少见，对开发商实力要求非常高。
总结：预售就签定预售合同，现售就签定现售合同，不存在预售合同没用一说，你说的这种情况很可能开发商不具备预售或者现售条件没法签合同，可以向房管部门咨询具体情况。
为什么国家不禁止开发商卖期房
简单来讲，这里面涉及到2个概念，一个是房产预售，另外对应就是房产现售。无论哪种销售制度，当下只要存在，即是合理。
什么是房产预售？通俗的讲，就是房子正在盖，达到当地规定的预售条件，取得预售许可证之后，就允许开发商销售，即所谓的期房。这么做的好处是显而易见的，有利于开发商快速回流资金，进而有利于行业快速发展。故此，在我国房改初期，就确立了房产预售制度，一直延续至今。
不过，在快速发展的过程中，预售制度也饱受争议，主要问题出在行业大环境变化时，部分小开发商不守规矩，漠视法律法规，违规操作，严重侵害了购房者的利益，所以，随着行业发展逐渐成熟，房产现售制度也提上日程。
什么是房产现售？房产现售，与预售对应，即开发商开发的房产达到交付条件之后，才允许正式销售。此种方式在我国部分城市已经开始试运行。开发商在拿地的时候，土地的出让条件中，规定的很清楚，该地块开发的房子，需要现房销售。
现房销售，对开发商的资金实力要求极高，开发商一般会相对谨慎拿地。从购房者的角度来讲，现房的好处也是显而易见的。即买即住，不用担心开发商跑路等等。既然有利于消费者，为何没有全面开展，并禁止房屋预售呢？
现房发售的弊端也是同时存在的，并行实行，逐渐过渡至现房销售可行的当下现房发售的弊端是什么？就是会出现新房供应量短期内严重不足，导致一定时期内，供小于求，反而可能会引起房价上涨。这一点，在某些现房发售的城市，已经出现了苗头。
新房的开发周期短则2年，如果市场都是现房发售，那粗略的看，2年内没有新房可以销售，那市场上仅存的新房期房，可就是香饽饽了，想不涨价都难。本来现房发售是为了购房者考虑，结果因为狼多肉少的原因，也再不排除人为的炒作，所以很容易市场出现剧烈波动，从房价维稳的导向看，这是不允许出现的结果。
所以，在一定的市场，一定的时期内，现房发售是可以的，但并不适宜全面推广，甚至禁止预售。考虑到行业的发展趋势，参考发达国家行业的发展水平看，现房发售肯定是大势所趋，不过，这需要时间，并且是得一步步来的。
了解大连房产动态，关注老刘。
新城控股的期房现在能买吗
目前新城控股的期房可以购买。原因是，新城控股是一家知名房地产开发商，在市场上有一定的信誉和口碑，其期房的销售也是经过政府的认证和审批的。同时，对于购买新城控股期房的消费者而言，也需要注意一些风险问题，比如可能存在楼盘建设进度延误、价格波动等问题，需要谨慎选择。在购买新城控股的期房之前，消费者可以多关注一些楼盘的市场表现、政策动向、房价走势等信息，以便更好地作出决策。同时，也建议消费者在购买前对业主人气、配套设施、公共设施等方面进行充分了解，以便选择到自己满意的房源。
为什么国家不禁止开发商卖期房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于专家建议取消期房销售合同、为什么国家不禁止开发商卖期房的信息别忘了在本站进行查找哦。