style="text-indent:2em;">大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下土地纠纷应该找哪里来帮助解决呢的问题,以及和地方财产纠纷的解决办法的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
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土地纠纷应该找哪里来帮助解决呢
谢谢邀请!我是春光秋月,从事农村土地承包工作多年,欢迎大家关注。
土地纠纷找哪个部门来帮助解决?
农民种地不可避免的出现纠纷,有时候找小组长、村干部他们推脱,找乡镇领导他们说不管或管不了,找派出所他们说没有出现械斗他们不管,受屈的农民兄弟十分困惑,还没有天理了呢,我就不信没有管这事的!
我来告诉农民兄弟:国家目前关于农村出现土地纠纷的保障机制是“乡村调解、县市仲裁、司法保障”。
我来具体解释一下,出现纠纷后农民兄弟应该怎么做维权:
1.先由所在村委会调解。村委会原来都设有治保主任,现在叫调解员。因为他对纠纷发生地的风土人情、人与人之间关系、纠纷实际情况最了解,而且有义务对本村出现纠纷进行调解。
2.再由乡镇土地纠纷调解委员会进行调解。目前每个乡镇都设有这么一个调解部门,负责本乡镇出现的土地纠纷问题。这个调解调解委员会里有5-7名调解员,具体负责调解工作,他们当中有从事信访调解、司法、农业、土地、农房、林业、多种经营等专业人才,具有多年的工作经验,所以纠纷到这里基本已经解决了一多半。
3.到县级农村土地承包仲裁部门申请合同仲裁。如果对乡村的调解意见不满意,就需要到县级农村土地承包仲裁部门申请合同仲裁。属于仲裁办受理范围的,从立案起到结案大约2个月时间,特殊情形需要延长30天。仲裁审理要经过庭前调解、庭审调查、双方举证质证、辩论、庭内调解、裁决等过程。所以纠纷当事人要正确对待,准备好相关证据和辩论意见,避免有理无证庭审不采纳的情况发生。当事人如果对裁决书的裁决结果满意,则这起纠纷到此结束。如果当事人签收裁决书超过30天,一方不履行裁决,另一方可以到当地法院申请执行,因为此时裁决书已经发生法律效力。
4.到人民法院提起诉讼。如果对县级农村土地承包仲裁部门的裁决结果不满意,就需要在自签收裁决书30内,到当地县级人民法院提起诉讼。法院从立案到结案大约6个月时间,审理过程和仲裁基本一致,但更加正规。如果对县级人民法院审理结果不满意,就需要到逐级中法、高法申诉。
需要说明一点:调解和仲裁都是无偿的,但法院起诉需要支付起诉费。如果聘请律师则需要支付律师代理费,这是一笔不小的开支。
所以,如果能通过调解解决的尽量调解,避免走上漫长的申诉道路,既劳心劳力,又劳民伤财,尽量以和为贵,大家各退一步。正所谓“退一步海阔天空”。
当然了,如果自己权利受损,经过调解仲裁后另一方就是不履行,耍歪理,这时我们必须拿起法律的武器维护自身合法权益。
希望我的解答对你有帮助!同时欢迎各位读者在下方留言评论及发表不同见解,如果喜欢我的回答请点赞或转发,如果关心农村土地承包方面知识请关注我。
棚户区改造有哪些补偿方法
棚户区改造的拆迁补偿计算,要分两种情况。
第一,集体土地上房屋。
这类房屋是按照当地的征地拆迁政策文件计算补偿,通常是结合被拆迁户的房屋产权证以及户口性质来认定房屋的有证面积,然后按有证面积x房屋补偿单价得出房屋补偿价,另外还有住房货币安置补贴、签约奖、过渡费、误工费、搬运费等这一些项目都加起来构成了房屋的整体补偿方案。
第二,国有土地上房屋。
可以选择房屋产权置换和货币补偿两种补偿方式,而产权置换操作性不强,通常采用货币补偿。首先要由被拆迁户投票选出评估公司,如果投票数没有达到法定数量比例则投票无效,需要在公正机关的见证下抽签选出评估机构。
评估机构对房屋所在地块的地类、经济区位、周边房价等做一系列的调查,综合形成评估中的参考系数,最终就可以得出房屋拆迁的补偿单价。然后,拆迁工作人员会上门登记房屋内所有的装修,只要是搬不走的都要登记,墙漆、开关、吊灯、吊顶等都在列,然后通过登记内容对装修进行计价。
其次,还有误工费、搬家费、拆迁奖励等。
另外,小区的公共设施部分的拆迁补偿,可以分配给业主。
所以,国有土地上的房屋拆迁的构成是:房屋基本补偿(评估价*权证面积)+室内装修补偿+其他杂类(奖励、误工等)+公共区域设施补偿平分+车库或地下室补偿。
公司与公司产生经济纠纷该怎么解决
公司与公司产生纠纷,首先要向专业的律师咨询,把纠纷发生的前因后果都告诉律师,并提供相关证据材料,由律师提供专业的法律意见,分析清楚我方在纠纷中的优势和劣势,及不同的处理思路可能导致的法律后果。公司在听取了律师的法律意见,充分了解了自身所处状况后,再对如何解决纠纷做出决策。
解决纠纷的首选方式是协商解决。俗话说“和气生财”,商业经营以诚实信用为生存之道,以长期、重复合作为盈利的重要手段。因此,如果能通过协商,消除双方的误会与分歧,找到对双方都有利的解决纠纷的方法,不破坏双方合作关系,为未来的长期合作创造有利调剂恩,这对公司保持持续、稳定经营是十分有利的。
其次是向行政主管部门或行业协会申请调解。国家工商行政管理局和地方各级工商行政管理局是国家规定的合同管理机关,公司之间的经济纠纷,都可以向工商行政管理机关申请调解。行业协会本身就有会员调解的智能,一般来说,公司对所在行业协会的权威性在一定程度上是尊重的,毕竟大家同一行业,抬头不见低头见,有的行业协会甚至掌握一定的行政资源,权威性就更强了。因此,通过行业协会调解,双方既不至于对簿公堂激化矛盾,又给了协会面子,最后皆大欢喜,岂不甚好。
最后的选择才是诉讼或仲裁。诉讼或仲裁一定要专业律师来代理,因为当前我国的司法审判水平越来越高,越来越精细化和专业化,非专业人士很容易在诉讼中因为外行而吃大亏吃暗亏。
需要强调的是,在诉讼和仲裁过程中,也不应关上谈判与调解的大门。毕竟,不管选择什么方式,最终目的都是要解决纠纷,厘清双方的经济关系与法律关系,继续经营下去。在诉讼和仲裁中进行调解,常常也能达到弥合矛盾,减少冲突的效果。而且,调解中双方都要有所让步,这样更容易实现各自的商业利益,避免“赢了官司输了钱”的尴尬处境或败诉方死扛不履行判决最终处处受限的双亏结果。
好了,关于土地纠纷应该找哪里来帮助解决呢和地方财产纠纷的解决办法的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!