大家好，今天给各位分享发现楼盘停工后业主们该怎么办的一些知识，其中也会对楼盘烂尾解决办法进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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2021烂尾楼盘处置规定
1、烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过一定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。
2、通常情况下，烂尾楼会由政府相关部门介入，由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。
3、下面是一些常见的对烂尾楼处理办法：
（1）请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。
（2）要求开发商破产清算。
（3）要求开发商复工收尾，收房后业主续供。
（4）业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业属主自筹资金收尾。
发现楼盘停工后业主们该怎么办
1、千万不要弃房断供。
无论任何情况下，只要房贷已经在还了，千万不要弃房断供。断供不仅会给自己的征信带来影响，还可能房钱两失去，就再也得不到房子了。
2、向当地房管局维权。
其实遇到开发商工地停工的情况是非常普遍的，个人的能力是有限的，我们只能向当地的房管局投诉维权。在房管局的压力下，很多开发商也会去想办法继续施工，尽快的完成项目，交付到购房者手里。当然了，如果你遇到的开发商是那种特别小的企业，面临资金流的断裂，那么就只能等待它烂尾，等待新的开发商接手。
、选现房比较稳当。其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房，因为现房的房子都已经建成，根本不会存在烂尾的情况了。
2、考察开发商的品牌。购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况，着重看下是否是大品牌开发商，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。
3、了解楼盘的手续。购房者在买房的过程中，要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果手续不齐全，小编劝大家还是慎买，万一出了什么岔子吃亏的可是自己。千万不要贪小便宜吃了大亏！
4、找准购买时机。避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的。一般情况下，如果一个项目已经不间断的建成多一半了，那么，在这种情况下出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
停工楼盘国家处理方案
针对停工楼盘，政府处理模式:
1、“棚改统贷统还”模式：由政府平台公司接收，后期政府主导；
2、“收并购”模式：资产大于负债的，由政府组织国央企、金融机构对接，解决企业现金流问题；
3、“破产重组”模式：资不抵债的，由政府组织破产重组，以保证项目交付；
4、“保障性租赁住房”模式：销售不畅、建设资金困难的，可选择，由政府组织专项建设贷款。
楼盘烂尾，你是怎么办的
呵，我还真是烂尾楼盘主。我们几千户人，因为当时开发商广告语是‘东有义乌西有德阳’，其中也是零八年地震重建的惠民项目是民生福祉，然后就还是西部大开发项目之一，打造西部商圈。其中有政府部门监督管理的我就下爪爪买了二个，结果该反租的时候它烂尾了，原因是开发商资金链断裂跑了糟捉了。于是我们几千户就只好找政府帮助我们解决，还好我们德阳市政府给力帮助我们找来了接盘侠租金也准时给了我们。所以说烂尾了关键是要团结一致诉求一致，一起对一个目标前进，不能一遍散沙，单打独斗，那样的话恼火哦谁都不丢你。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。