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墓地太贵怎么解决(墓地价格过高)

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墓地为啥那么贵 买墓地该咋办

其实墓地太贵怎么解决的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解公墓太贵的解决办法好吗,因此呢,今天小编就来为大家分享墓地太贵怎么解决的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

本文目录

  1. 墓地太贵怎么解决
  2. 为何墓地价格越来越贵一块墓地应该值多少钱
  3. 骨灰撒了好还是入墓地好
  4. 墓地太贵,双鸭山宝山区楼房特便宜,能不能替代存储

墓地太贵怎么解决

清明时节,也许还顾不上缅怀先人,一路上的堵堵堵,就足够让人愁眉苦脸了。在北京的,很可能要赶到河北去扫墓。在上海的,就要跑到苏州去扫墓。一些平常不怎么住人的郊区房,也会在这两天突然热闹起来。并不宽敞的楼道里,说不定还有人在烧纸。

三天小长假,跑这么大老远去扫墓,实属无奈。大城市里“一墓难求”,天价墓地早已超过同期房价,买不起的普通人只好曲线救国,到周边城市去碰碰运气。河北的涿州、怀来、三河,还有昔日的苏州,都纷纷搞起了“墓地经济”——把墓地都卖给了北京人和上海人。

在中国,买一块墓地到底有多难?中国城市里的墓地为什么如此昂贵?没钱的中国人,要怎样才能“死得起”?

买不起房,更买不起墓

2018年3月19日,国内最大的殡葬供应商福寿园举办了业绩大会。2017年该公司的墓地销量变化不大,但墓地单价却从8.74万元涨到了10.24万元,涨幅高达17.16%,超过了同期广州房价的涨幅。不少人感慨,生前买不起房就罢了,老了很可能连一平米的墓地也买不起。

事实确实如此,据调查,在上海,一平米不到的墓地,平均要价6万元;在北京,郊区昌平一平米墓地均价3万元,六环内均价6万元。地段稍好一些的陵园,十几万、几十万的要价一点也不含糊。当然,这还只是裸墓的价钱,算上殡葬费、占地费、管理费等等各种费用,花的银子还可以再翻上几倍。

2018年4月4日,北京,清明节临近,民众前往八宝山公墓祭奠逝者。/视觉中国

但与高昂的墓价相比,大城市里却是“一墓难求”。以北京为例,据媒体报道,北京这10年来没有再增加一分土地作为公墓用地,多家公墓早已无墓可售。据民政部发布的《中国殡葬事业发展报告(2012~2013)》,全国大部分城市的现有墓地都将在10年内用完。

大城市里无墓可葬,但殡葬行业依旧拥有巨大的市场潜力。正在步入老龄化社会的中国,自然死亡率逐年上升,目前每年死亡人数在1000万左右。如此庞大的市场需求,更刺激了墓地市场的漫天要价。正如福寿园管理层在业绩大会上信誓旦旦说的,中国墓园还有提价的空间。

为什么巴掌大的一块墓地,要价竟然如此之高,或许还要从中国的墓地政策说起。其实,中国在城乡实行了两种完全不同的墓地政策——公益性墓地和经营性墓地。前者是为农村村民提供的公共墓地,不收取墓地建设和土地使用费用;后者则是城镇居民的墓地,为有偿供应。而天价墓地的问题,往往就出现在经营性墓地中。

2017年4月4日,在北京八宝山革命公墓,市民前来扫墓。/视觉中国

经营性墓地,并不是从一开始就这么“高不可攀”的。在改革开放前,由于城乡发展相对均衡,墓地供求压力较小,再加上殡葬完全由单位组织包办,所以并不存在高价墓或墓地不足的问题。

但改革开放后,人口开始自发往大城市聚集,城市墓地逐渐供不应求,价格也自然水涨船高。而这一时期,经营性公墓也得到了迅速发展。据中国民政部数据,由民政局管理的公墓数量,从1985年的24座,1995年的209座到2012年的1597座,增长了66倍。

但供需不平衡,并非是墓地价格飞涨的根本原因。实际上,大部分公墓都是由民政部门主导经营,属于公益性的事业单位。国家对于殡葬服务基本给予免税,并且实行严格的殡葬服务价格限制政策。

2018年3月31日,郑州一处墓园内,为亲人扫墓的老人。/视觉中国

如此看来,不是由市场定价的墓地,价格、涨幅应该得到控制才是,但问题恰好就出在政府的主导经营上。根据1992年民政部颁发的《公墓管理暂行办法》,经营性公墓应由殡葬事业单位建立。此外,建立经营性公墓,必须由建墓单位向县级民政部门提出申请,最后报上级民政部门批准。

也就是说,民政部门既是公墓的经营主体,也是公墓的管理主体。民政部门自己审批自己,能进行有效监督就很难了。就像前民政部社会福利和社会事务司司长张明亮在采访中说的,现在各地的殡葬管理处就设在殡仪馆内,占人家的编制,拿人家的工资,如何能进行有效的监管?

你的墓地已欠费

实际上,更严重的问题还在于,一些地方民政部门将“准入审批权”变成了“经营独占权”,对殡葬产业进行高度垄断,并在背后操纵商业利益,才衍生出天价墓地、天价骨灰盒等问题。

直到今天,私营公司想要进入这一行还是不容易。由于准入门槛高,审批、注册程序复杂,到目前为止,全国近八成的殡仪馆依旧隶属于事业单位。譬如上面提到的,已经高度市场化的福寿园,最初仍是由民政部直属的中福实业公司投资建成。

全国近八成的殡仪馆依旧隶属于事业单位。/《中国殡葬事业发展报告(2016~2017)》

行政法规的限定,让墓地的实际经营者和管理者站在了同一条利益链上,同时又缺乏合理的外部竞争来平衡市场,再加上墓地本身就供不应求,墓地价格自然蹭蹭往上涨,直到丧心病狂的地步。

没办法,花大价钱买一块身后之地,虽然心不甘情不愿,但好歹能够入土为安。不过,遗憾的是,现实很快又会给你热辣辣的一巴掌。每逢清明节,去扫墓的人们很可能会发现,在亲人的墓碑上又多了一张醒目的欠款通知单。直到这时候,很多人才恍然大悟,原来高价买来的墓地并不属于自己,那些比房价还高的墓价其实只是20年的租金。

成都一家大型陵园就曾在报纸上刊登过一则通告《您的墓位已欠费》,催促家属及时缴纳过期墓位的维护管理费。如果没有及时“续租”,按照相关规定,这些墓就要被当作无主墓处理。北京八宝山人民公墓有6万多个墓穴,现在到期和面临到期的超过一半,其中完成续租手续的还不到四分之一。

2013年03月29日,广西壮族自治区南宁市佛子岭公墓里有部分墓地已经到期,按规定需要续交管理费。/视觉中国

为什么高价买来的墓地,竟然还有“过期”的问题,其实还要追溯到中国土地管理法的规定。按《管理法》规定,城市市区的土地属国家所有;农村和郊区的土地,除农民集体所有以外部分,属国家所有。因此,经营性墓地的土地所有权属于国家,使用权才属于墓地经营者。

也就是说,中国并不承认经营性墓地的永久使用权。就像民政部社会事务司副司长李波在采访中说的,“我们一直强调,墓地只是租赁关系,不是产权关系,只有使用权,没有所有权。”

2018年4月1日,在安徽铜陵义安区葛仙陵园,市民在清明节前“错峰”扫墓。/视觉中国

所以,普通民众只能和墓地经营者,建立有期限的租赁关系。而这个期限有多久,不是一万年,也不是一百年,而是短短的二十年。

至于为什么是二十年,这恐怕又是一次拍脑袋的结果了。中国殡葬协会副会长张洪昌就曾在采访中解释:“当初之所以规定为20年,是基于20年为一代,‘一代对一代负责’的考虑……”

但也有另一种解释,在某种程度上道出了部分事实。20年的使用期限,其实是始于土地节约使用原则。为了尽可能地不占用耕地、提高建设用地的产出、提高土地的集约化程度,所以要平坟还田、不留坟头。

就像山东大学社会学教授王忠武说的,按照土地节约使用原则,设定一个使用期限很有必要的。但在使用期限外应该怎么处理,还缺乏明确规定。应根据不同地区的实际情况,尽快出台规范政策。

如何才能“死得起”?

实际上,在殡葬这个高需求、高利润的行业里,中国几十年来的政策制定,一直处于滞后状态。譬如20年期限的问题,1992年民政部颁发的《公墓管理暂行办法》,虽然提出了墓穴管理费一次性收取最长不得超过20年的规定,但对公墓使用期限却没有作出明确要求。

1997年国务院颁布的《殡葬管理条例》首次规定墓穴有使用年限,具体年限却由省级政府规定,于是各地出现了20年、50年、70年等多种年限。直到1998年,民政部颁发了《关于进一步加强公墓管理意见的通知》,才明确了“墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期”的规定。

2017年4月4日,深圳大鹏湾华侨墓园迎来海外华侨和港澳同胞扫墓祭祖的高峰。/视觉中国

有了民政部这么一个“上位法”,也才有了全国各地关于20年为续费周期的规定。譬如《山东省殡葬管理条例》第十七条就说了:在公墓内安葬骨灰……缴费期按年计算,最长不超过20年。但20年到期了以后怎么办呢?如果没有及时续费该怎么办?没有人能给出一个明确的答案。

中国殡葬行业至今没有一个正式的法律,行事原则多是依据上述民政部、国务院颁发的行政法规,以及地方政府颁布的管理条例。而这些条款在墓地的所有权、使用权等问题上,一直呈现棱模两可的状态。

2017年4月4日,湖北省襄阳市,清明节当天傍晚,当地一处公墓被各种各样的垃圾“围攻”。/视觉中国

为此,广东社会学会会长范英呼吁了几十年,殡葬行业要立法,不能仅靠利益部门的行政条例来管理。说白了,“要想真正搞好,就应该放开让别人研究。”

其实,墓地紧缺并不是中国特有的现象。19世纪中叶的西方世界,同样出现了因城市人口膨胀而导致的“墓地危机”(BurialCrisis),这几乎是所有工业化国家都会面临的问题,当然也是进行殡葬改革的契机。

2017年5月16日,美国德克萨斯州约翰逊总统家族墓园。/视觉中国

不同国家的解决办法不尽相同,西欧加强了市政管理,日本扩大了火化覆盖率,瑞典利用教会力量介入,美国则直接开放了市场。

在美国,完全由政府主导的公墓只有烈士陵园,普通人下葬的公墓则多由私人企业运作。他们从政府手中买下土地所有权,建立墓地,再出售给民众。尽管民众也没有墓地所有权,但他们却拥有对墓地的永久使用权。在美国,这个权利又被称为“安葬权”。

美国一处墓园安静的风景。/Everplans

人们在世时就可以为自己选好墓穴,并决定谁可以被埋在这个墓里,包括本人或其他得到墓主许可的人。墓地的价格,也不会贵得离谱。根据美国殡仪总监协会(NFDA)的最新数据,全美国成人火葬的平均费用约6000美金,而土葬葬礼的平均费用则超过1万美元。花销多少丰俭由人,但每个人都能享受到永久的阴宅。

说到底,生老病死,都是一个人的基本权益。尤其是“身后事”,更应该得到最基本的保障,让一个人有尊严地离开这个世界。如果没有未来,那我们今天的奋斗,还有什么意义呢?

为何墓地价格越来越贵一块墓地应该值多少钱

人们已经开始讨论海葬河葬了或者找一个有名点地方撒掉墓地会慢慢失去市场的生前活的好就行了干嘛浪费那么多钱做无用的事人死如灯灭谁还能知道自己一百年前的祖先墓地在哪里恐怕知道少之又少就算知道又有什么用还是把那些钱省下来好好的生活才是硬道理我就准备将来死了让孩子把骨灰撒进黄河里流进太平洋转转心里面面记着就行了想祭拜就到黄河边看看就行了

骨灰撒了好还是入墓地好

五六十年代出生的人,大部分都是独生子女,有一半是女儿,到驾鹤西去之时,还是把遗体撒在江河里,或是埋在树底下,用不着花钱去买个墓,以后也用不着后代人去扫墓。一个女儿出嫁了,娘家人如果父母在世,平时还可看望,到娘家父母过世,万事皆休,只要把父母骨灰火化了,要撒就撒,要埋树底下就埋,做好了这些,你们好好过自己的日子。

有人听到这样处理后事感到不近世道。人死一切皆无,既守不住你以前的财富,更谈不上去创造财富,你生前的一切,除了有不动产和存款之外,你用的穿的,等你火化后,你的亲人就会把家里的衣物,找个地方一放,打火机一开,瞬间冒着浓浓大火,化为灰烬。人死了也是一样,只要你的心脏停止跳动,就结束了你的一生,亲朋好友出于礼节,最后送你一程,到了火葬场,烧尸人把你一推,你的皮和肉就被大火吞没,最后剩下的是一堆白骨头。人最终的结局就是这样,你还保存那一点骨灰有何意义,不如撒在江河里喂鱼,埋在树底下做肥。

自从盘古开天地,世世代代繁殖下来,老人逝者如斯夫,新人层出不穷,没有任何人能守住世界,到时都要离开。在生时,做好有意义的事就是培养好后一代,让他们一代代好好生活,你就是最大的安慰。

墓地太贵,双鸭山宝山区楼房特便宜,能不能替代存储

不可以,这种事儿不能只从经济方面考虑自己是否划算,还要考虑到周围邻居们的感受,对于他们来说是一种极大的伤害。

我想你如果真的要这么干,肯定得瞒着大伙儿,但是你有没有想过,你把骨灰盒存放在里面肯定不是一天两天的事儿,时间长了就难免被人发现,到时候非得让人给你砸了不可。

你仅仅为了省几个钱,就让这些邻居们一天到晚伴着骨灰盒过日子,用老百姓的话来说,你这个事办得实在是太缺德了!这个事儿严重地违反公序良俗,对周边群众的精神和利益都造成了很大的伤害,如果哪一天真得被人砸了,到时候肯定不会有多少人同情你。

我估计你虽然这样说,但是未必会这样作,因为猛地一听觉得这样作比买墓地便宜,实际真正操作起来根本就不是那么回事儿。你如果就是双鸭山本地人,就算双鸭山的房子再便宜,也不会比在周边买一块墓地便宜。再加上物业管理费、供热费(既使报停也得交一部分)等每年必交的费用,那就更不便宣了。

这种买房子放骨灰盒的说法,其实就是一部分人在感叹部分矿区,因为停产人口外迁造成房价极低现象的同时,又在感叹有些地方墓地价格的超高。

我在前面使用了“你”、并不是真的在针对问题的提出者,实际上只是觉得这样敍述起来比较方便,请不要误会了。

OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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