本篇文章给大家谈谈人们都说国外的房子是永久产权，靠谱吗，以及国外不建议买豪宅吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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2020年适合买房子吗
你好，目前疫情对楼市的影响相当大的，可以说接下来楼市还有大概率的下行，预计降价促销的好戏还会在各地陆续出台。
无论如何，房子不是用来炒的，房子是用来住的，目前房子已不是投资品，别想靠房子发财，如果只是作为固定资产避免你的资金贬值倒是可以考虑的。只是，如果你想在2020年下手买房，建议再看看，我主要从疫情对楼市的影响、各地楼市宽松政策解析、降息的楼市动态以及个别城市楼市下行预测四个方面给大家做个详细的分析。
一、2020年黑天鹅疫情对楼市的影响2020年的疫情对楼市而言，相当于给市场行情按下暂停键。
对房地产而言，很多情况已经发生重大变化，短时间内房价下降是大概率事件。
首先是房市的供需关系直接发生了变化，疫情不仅影响人们少出门，消费更是谨慎，买房的议程往往都会被延后。
这也导致了楼市的冰冻，让很多楼盘成交近乎为零。交易量是房价的前提，没有交易量，价格自然涨不起来。
另外还有一点不容忽视，疫情让不少家庭的收入变少，进一步打击了还贷能力和购买力，信心也是会有所松动，需求端有所下降是必然的。
我们还会看到，疫情来临，很多手握房产的房东对楼市感到着急，想尽各种办法想要尽快出手，希望尽快卖出，落袋为安，这也是前期把房子当作投资是要付出代价的。
种种迹象对楼市都是一种不利的局面，可以肯定的是往年的小阳春和返乡置业潮现象基本消失了。
需求端相对萎靡，供应端的房产企业其实也是挺着急的，新房降价和促销幅度都不会减弱，它们急需回款活下去。
毕竟开发商都是通过融资借债来开发楼盘的，最大的成本就是每个月的利息，如果房子不能顺利卖出，或许是销售变慢，回款慢，不仅流动资金受到影响，利润也都会被这些持续的利息成本吃掉。因此，可以判断，开发商会用各种形式来降价促销，只要新房降价，也会自然传导到二手房，最终有全面降价的局面。
二、各地楼市宽松政策出台，这些都远不到刺激楼市的地步我们可以看到，包括上海、浙江、无锡、西安、福州和苏州等城市已经都陆续密集出台了楼市政策与土地政策等。比如如下：
11日，上海印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知。
12日，无锡出台的17条相关政策，政策覆盖面较广：包括困难企业、城镇土地使用税减免；放松预售资金监管（可提前支取购房款）和预售制度（完成25%以上投资即可；
12日，西安市出台10条土地方面相关政策：调整土地的出让方式和出让时间，实施预办理不动产登记制度，可以分期缴纳土地出让价款并允许变更，大力推行网上审批服务，顺延土地评估和规划条件有效期等。
14日，福州市有关部门发布《关于做好疫情防控保障房地产市场平稳发展实施意见》。
19日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》（简称“《通知》”）。《通知》对目前苏州土地市场做出了四方面的调整，包括：加快工业用地供应，调整交地、开竣工等履约要求，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等多项措施。同时苏州各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行上述政策。
等等不一而足，可是我们一定要明白，这些政策出台核心还是尽量不要让开发商死掉，远远还不是达到刺激楼市的地步，毕竟这些政策多数都是没有涉及到交易端的。
三、央行降息了，那都是毛毛雨，毕竟国家对房地产要谨慎的根据报道，2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。
LPR降低其实就是意味着房贷利率降低，直接的影响也是买房更便宜了。
这个降息里面包含着3个含义：
1、确实实在的降息了，对房地产而言自然不是个坏消息，总比都没有降息好的；
2、降息的幅度比较小，严重低于预期，说明国家对楼市持有谨慎的态度，毕竟房市要朝着健康方向发展才是对的；
3、这里面的一年期LPR降低幅度比较大，这说明什么呢？国家还是要以支持实体经济为主，毕竟这是我们的根基。
这些要点总结起来就是：因为疫情的影响，国家还是坚决表明支持实体经济的态度，同时也是表达了没有想要去刺激楼市的想法，楼市不能炒的方向很坚决的。如果你还在幻想国家政策能够给楼市大放水，劝你还是歇歇脚吧。
四、这些城市预计下降促销的力度会更大根据我的观察，以下这些城市的楼市降价促销力度会相对更大。
1、2019年已经出现房价连续下降的城市，比如青岛、济南、郑州、贵阳和天津等等；
2、大部分的三四线城市，因为购买力已经出现了透支，加上疫情的影响，甚至有可能会出现有价无市的局面；
3、那些库存比较大的城市，比如青岛、郑州和重庆等，这个是非常明显的。另外还要特别强调的是，一些城市的郊区还是要谨慎的；
4、2020年疫情严重的地区，这个相信大家都知道的。
总之，按照我对楼市的预测，这次房产因为疫情的影响大概会有10%左右的降幅空间，如果你是因为孩子上学需要或者刚需性较强，其实就无所谓了，该出手还是要出手的，目前国家的政策还是以稳定房价为主，不会有大放水大刺激的。如果你是用于作为固定资产来避免你的财富贬值，那就可以再持续观察，等待开发商进一步的降价政策再出手，这就是我的观点，谢谢。疫情之下，还适合买房子吗
疫情还没结束，人们恐慌的心情还没散去。人们待在家里的那种烦躁感可能还在伴随着自己，所以说在这种时候经济条件也受到了危险，因此疫情即使是结束也只能是人的情感恢复期阶段。怎么人得有一个适应的过程，怎么也得把自己宅在家里的这40多天的损失弥补回来。所以说疫情还没结束，想买房子的人是不会这么草率就采取行动的，怎么也得看看经济复苏的程度。
怎么也得看企业的经济效益，全方面衡量才能做出买不买房子的决定。因此我说这时候先买房子是未免有些太着急了，还是要静观其变，看看是泰和经济的发展和恢复。然后再决定买不买房子，在什么地方买房子，买多大的房子就会有个数了。到时候也不至于自己后悔不已，所以说现在是观望别行动。
为何感觉德国的房价不高也没有多少人炒房
你好，很高兴回答你的问题。这个问题就要从德国的国情说起，德国属于发达国家，国家偏向重工业发展，国土面积大概只有我国一个省那么大，德国人思想比较开放，没有我国的传统观念，不会认为房子是必须品。生活方式比较多元化，不喜欢把自己约束在一个地方，所以德国人大部分是租房住。德国的宪法里对租房是有很大约束的，就是房东如果想涨价，必须申报政府部门通过。意思就是说德国的房租不是房东说涨就涨得，必须给政府申报，说明合理的理由。政府通过后才能涨价，不然就是犯法，会收到巨额的罚款，所以德国租房市场很久没涨价了，房价也大概20年没上涨过。总结下来就是德国人思想比较开放，喜欢没有约束的生活。房子对于他们来说是巨大的压力。第二德国租房市场完善，没有我国管理的那么不合理，更多的人喜欢租房。第三，对于德国人来说丈母娘和女朋友不会提没有房子不结婚等问题。第四德国人思想上觉得男女平等，购房就得两个人出一样的钱。第五西方思想当人成年后父母是很少帮助的。也就是说两个小年轻要靠自己购房比较困难。同样的德国人口也不是很多，这就造成了德国房市和我国房市的明显差别。希望我的回答能对你有所帮助。
人们都说国外的房子是永久产权，靠谱吗
像法国每年租户和户主房东都得交地皮税，地段越好地皮税更贵，像巴黎20区租户50平方年交住家地皮税450-500夫€，如买的最少1500€，这样年年交税等同中国70年房产叙费的钱只多不少
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