各位老铁们好，相信很多人对2018年郑州的南龙湖房子还值得买吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于2018年郑州的南龙湖房子还值得买吗以及双湖科技城刚需不建议买的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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弘阳上湖建筑风格
弘阳上湖项目位于吴中区尹山湖板块核心位置，北至郭新东路，西至尹山湖东路，由高层住宅33F、4栋6F花园洋房及沿街商业组合而成。
优势：环境优雅，弘阳上湖是区域内一个独享尹山湖、独墅湖双湖景观的地铁上盖社区，户户可观湖。
在整体景观规划上，每幢楼栋远眺能看湖景，俯瞰能看社区美景；在建筑风格上，洋房以美国曼哈顿高尚住区褐石建筑为设计篮版，追求品质的同时更追求品味，高层则以上海高端豪宅建筑为设计篮版，以打造定制豪宅的品质要求建造刚需产品；小区出门就是地铁2号线，公交线路丰富，交通便捷。除此之外，小区毗邻尹山湖CBD、商业水街，是区域内近距离享受两个商业配套的项目之一，幼儿园、小学、中学近在家门口。
劣势：容积率较高，楼间距较小。
现在在郑州首次刚需客户应该如何买房
先看一下郑州的房价分部情况
1,东区CBD附近房价都在20000到30000，北龙湖南边豪宅区，北边住宅主要看杨金路上，价格17500到30000
2.金水区，中州大道边上的房子也近2W，北三环新房价格在16000到19000，二手房年代在10年左右的价格在14000上下，刚需客户如果不得不在金水区置业考虑看房子可以！
3，高新区，整个区域都在三环之外，如果能接受这个区域，房价还是相对亲民的，市政配套比较先进，没什么老小区，需要提及的是高新新区，双湖科技城6平方公里，麻雀虽小五脏俱全，不通开发商同步开发项目，没有特别大的项目缩短了成熟周期，目前新房精装的12500，毛坯1100左右
4，中原区，老城区就不说了，主要说常西湖新区，大部分地块北市政公共服务区和四个中心，植物园用了，住宅用地其实不多！目前均价14500左右，特别说明，汇泉西悦城在常西湖边上，均价13000左右
5，二七区，个人推荐如果不想出四环，预算不多，可以考虑二七新区，均价在13000左右，亚星，泰宏建业等大项目价格亲民，89三房多！不过二七新区目前产业单一，基本都是住宅，离东区也远，也是价格目前没起来的原因
6，环南片区目前基本都是大盘，融创城，富田城，都是千亩大盘，只要是大盘，配套一般，起来的都慢，目前结合在15000左右，管南，向东是东区，南是港区方向，不适合刚需
7，如果二七新区的房价还是预算不够，基本都要考虑南龙湖了，目前郑州四环内的刚需溢出客户大多去了南龙湖，虽然南龙湖的建业没有预期的好，但10000左右的房价，二号线的地铁，南龙湖北边也是刚客不错的选择，不过要注意的是，二号线越来越拥挤也是必然的结果，提前考虑开车出行，祥云路高架的开通也说明南龙湖的人流
8，港区，如果你不是在港区上班或者管南经开区上班，港区还是不建议考虑，投资动机大一些，愿意多跑路的除外！
总结，首付在30以内想买小三房，郑州四环内就不要想了，看南龙湖，35左右考虑二七，40的首付可以买到金水区最便宜的新房，或者二手两房，40万首付选房空间大，之所以没提惠济区，北四环到北三环是8公里，其他三环到四环是5公里左右，同样的价格惠济区就远了！
希望可以帮忙你！
龙湖锦艺城新光年施工进度
龙湖锦艺城新光年处于新郑市龙湖镇。该项目施工进度处于打地基阶段。
龙湖锦艺城新光年属于新郑市南龙湖板块，这里距离郑州市区比较近，可以享受到郑州市区的生活配套。整体容积率2.0，低密宜居
项目概述：龙湖锦艺城新光年位于南龙湖郑新快速路与双湖大道交会处，新近加推61#，在售79-124m2高层房源。
适合人群：南龙湖核心发展区域，配套较成熟，总价约65万起，适合南龙湖置业的刚需群体。
2018年郑州的南龙湖房子还值得买吗
感谢邀请。
南龙湖的房地产市场是郑州市周边县市房地产的缩影。从几个方面来说一下：
1、道路交通：南龙湖通往郑州主城区的道路有大学南路，京广快速，郑新快速，东三环（新107辅道），紫荆山南路（剩余十八里河1000米未修通）。目前，南龙湖区域内的物流企业已经全部搬迁到107连接线以南物流集中港。
补充：郑新快速南四环要修立交，估计得堵一段时间。绕城高速东三环南站每天都会堵，因为大货车多。
2、公共交通：虽然颇受诟病，但不可否认的是南龙湖通往郑州市的公交车相比周边其他热门区域可选择线路多，发车间隔较小，551（升达-火车站西广场），552（华南城-医学院），553（中原工学院-火车站南港湾），567（机电学院-火车站），569（中原工学院-郑州东高铁站），556（卢家桥-郑州市三院）。由郑州市公共交通总公司投资建设的华南城公交枢纽站已经主体完工，投入使用后公交会更方便（今年绿城巴士营业执照成功续期，且增加了经营范围，大公交的梦还得再期待）。镇内公交12路（地铁接驳线路，目前仅从升达方向往107，祥云路，滨湖路，祥安路方向单发），106（中原工学院-郑州公交13路终点接驳）。
3、轨道交通：已经开通的郑州地铁城郊线（9号线1期工程），南龙湖有6个站点（沙窝李，双湖大道站，小乔站，华南城西站，华南城站，华南城东站），运行时间为6：00-21点，目前的平均发车间隔为13分钟，早晚高峰有高峰车，从双湖大道站坐到紫荆山站的用时为23分钟左右。南龙湖沿着郑新快速通道规划的还有16号线，在华南城西站与城郊线交汇换乘。2019年10月1日，郑州高铁南站开通时，预计城郊线运行时间将拉长，运营间隔会缩短。
4、生活配套：华南城，龙湖锦艺城（18年12月份开业），世纪公元等商业配套，龙湖镇政府对面也有大型超市，其他菜市场，超市等。龙湖的水是2.4一吨（现在鸿鹄路以东为南水北调水）。
5、医疗配套：河南省第二人民医院，新郑市第三人民医院。
6、教育配套：南龙湖现在为郑州市新郑教育园区管委会辖区，教育配套目前小学充足，初中、高中少，规划的初高中还未开建。
7、休闲配套：在建有龙湖湿地公园（目前还在建设中），规划有龙湖西部野生动物园，龙湖机器人公园，西泰山景区，古枣园国家森林公园。
8、龙湖的远景：南龙湖目前吸引的开发商包括碧桂园，龙湖地产（重庆的那个），正商，雅居乐，华夏幸福，康桥等，年初的南龙湖土地拍卖市场也是火了一把，楼面价达到了8500-9000元，预计售价15000左右。
本人2015年10月买的房子，129平方米南北通透三房，单价5600元/㎡，总价72.8万，首付14.9万，公积金贷款57.9万，三十年，月供2500元左右。2015年12月份交房，2016年3月装修，2016年8月入住。
从居住的这几年来看，龙湖的人居环境有了很大改善，以前一刮风满天沙土（这里地名沙窝李），从2017年开始，龙湖的环保重视程度提高，洒水车，雾炮车，清扫车等投入不少，现在的环境好很多。
如果是刚需自住，而且有购房资格的（南龙湖也限购），建议可以亲自到南龙湖看看（开车或者坐地铁），合适的可以出手，不过建议购买正规的大开发商开发的楼盘，以免造成像“龙湖九号院”那样的窘境。九号院目前正商已经接盘，预计2020年交房。
文章到此结束，如果本次分享的2018年郑州的南龙湖房子还值得买吗和双湖科技城刚需不建议买的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！