大家好，今天来为大家分享这两天银行一直发通知，建议房货改成LPR，好还是不好的一些知识点，和建不建议改成LRP的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 25年期贷款利率5.88改成LPR未来利大于弊还是弊大于利
- 银行打电话叫改存量贷款，到底该不该改成LPR利率
- 这两天银行一直发通知，建议房货改成LPR，好还是不好
- 房贷20年利率基准利率上浮10％有必要转换成LPR吗谢谢
25年期贷款利率5.88改成LPR未来利大于弊还是弊大于利
其实我觉得贷款利率改浮动，对银行肯定是利好，没有利益的事，他们不会这么上心，每次登录app都无比贴心的提示。现在看对个人是有利的，利率降低了，长期看估计一定会提高。不过我还是决定改浮动，我的利率和你一样，二套房上浮后5.88，我是这么考虑的，现在对我有利的，我先拿到手，利率后面如果涨得过分，我就提前还款拉倒，我整体负债也不是太高。
银行打电话叫改存量贷款，到底该不该改成LPR利率
我个人建议先考虑以下几个因素再进行确定：
一、是否会提前还款
大家都知道，国际经济环境动荡，国内经济环境虽说平稳，但也并不乐观。最近几年利率下行将是常态。不过没有人能够准确预测出具体到哪一年利率会开始上行。
如果采用固定利率，而且在利率开始上行，并上行到自己办理贷款时的利率水平时，进行提前全部结清。那么自己就可以完全享受到利率下行的红利，同时不会受到利率上行的影响。
如果压根你就不打算提前还款，那我建议还是选择浮动利率，没有人能够预测到在未来的二三十年间，利率会如何发生变化。既然不知道如何变化，那就不妨跟着国家的经济大势来调整自己的月供。
二、是否嫌还款金额变动麻烦
采用浮动利率，顾名思义就是LPR利率发生变化，房贷利率也会跟着变化。房贷利率发生变化，还款金额也会发生变化。还款金额至少每年要变一次。
具体是变多还是变少，没有人能够打包票，但由于LPR利率每月都会发生变化，一般月与月之间的LPR利率差值不会有太大的变动，都是以5个基点为单位变动。可如果放到年与年之间的LPR利率差值，那可能会相差比较大。
对于客户月供多少影响也是相对较大的。如果每月都有5个基点的变动，一年最多变60个基点。假设今年房贷利率为4.9%，贷款金额为100万，明年房贷利率为5.5%，月供相差370元之多。
如果你嫌这种变动不方便，经常会忽略还款金额，那就考虑固定利率，这辈子不变。
三、银行的建议
按照人民银行的说法，银行可以和客户进行协商是采用固定利率还是浮动利率。既然是协商，那就是客户和银行都有表达自己意见的权利。客户想要固定利率，但是银行不同意，照样还是签不成。
据我的经验来看，银行一般会要求客户签署浮动利率。因为按照管理来说，银行五年期以上的贷款都是要求采用浮动利率的。即使你不同意，银行也会尽可能要求客户签署成浮动利率的。
总结：
如果你想要提前还款，那建议采用固定利率；如果你不想要每年都变一次利率，那就选固定利率。最终采用什么样的利率，还是要与银行进行协商讨论，才能确定。
这两天银行一直发通知，建议房货改成LPR，好还是不好
五年为一个期限的话，转换lpr肯定是有好处的，但是一般的房贷的期限都是20年，30年的，不能只看到刚开始的好处，但是十年后20年后呢？
Lpr后面的利率定价机制一最后市场加上利率机制背后其实是有一定的丰富内涵的，先lpr是随行就市一年一定价，这样的话银行就不会受制于央行的基准利率有钱赚不到或者贴息给投机分子。
为什么央行要实行Lpr，就是要让经济的大盘子与房地产脱钩，因为2020年以后，国家全面小康，那小康之后要干什么呢？肯定还是要继续搞经济的，既然搞经济，那肯定要刺激经济，放开手去降息，肯定就有炒作者，国家的基准利率是往下降的，但由于炒作者的盛行，lpr反而会上升，为什么呢？因为这是随行就市的，基准利率往上涨，并不会对lpr起到一个伴随性的效果，所以未来是一个什么走势？你要是敢吵的话，就给你加到两倍十倍，风险与利润并存对不对。
所以转换不转换就看你当时合同折扣高不高？我感觉九五折以下的没有必要去转换或者说去年8月1号之前的也没有必要去转换。
房贷20年利率基准利率上浮10％有必要转换成LPR吗谢谢
关于存量贷款利率是否应该转化为LPR，这类问题不少，这里面有对央行2019年30号公告误读的成分。实际上，不存在应不应该转换的问题，也就是说，贷款人没有选择转与不转的权利。
哪些存量贷款利率必须进行转换？根据央行30号公告，所有2020年1月1日之前签订的个人住房商业贷款合同，贷款利率都必须由参考基准贷款利率定价的浮动利率转换为LPR加点，转换时间由2020年3月1日开始，到8月31日之前完成。只有仅剩下一个重定价周期的个人住房贷款合同可以不进行转换。2020年1月1日之后签订的个人住房贷款合同，全部采用LPR加点计息。
如何将存量贷款利率转换成LPR？虽然转与不转没得选择，但在转换方式上，还是有两种方案可供选择：一种是转换为LPR加点，另一种是直接转换成固定利率。其中，转换时的LPR是以2019年12月发布的LPR为基准。根据30号公告，无论是转换为LPR加点，还是转换为固定利率，在下一个重定价日之前，转换后的利率水平必须与转换之前执行利率水平一致。转换之后，加点及固定利率保持不变，并且不能再次转换。在下一个重定价日之后，转化为LPR加点的，每一个重定价日起至下一个重定价日，执行贷款利率以最近一个月的LPR加点计算。
以题主的贷款利率为例，基准贷款利率五年以上为4.90，上浮10%实际利率5.39，2019年12月五年以上LPR为4.80，那么，转换后的贷款利率为LPR+59基点，或者固定利率5.39。
选择哪一种转换方式比较有利？由于当前利率下行趋势已定，所以转换成LPR+59基点比较划算，而且早转换早受益。2020年3月五年LPR为4.75，4月五年LPR已降为4.65。假设题主是在3月份完成转换的，而贷款合同的重定价日为2020年4月1日，那么在4月1日之后，实际执行的贷款利率将由5.39降为5.24，如果贷款额为70万元，等额本息方式，则转换之后，一年可节省708元。当然，如果转换时选择的是固定利率，那就无法享受到这一实惠了。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。