大家好，关于400万人民币在新加坡能买到什么样的房子很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于不建议投资新加坡房产的知识，希望对各位有所帮助！
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400万人民币在新加坡能买到什么样的房子
新加坡是亚洲著名的花园城市，空气质量好，实施双语教育，是东方遇见西方的宜居之城。
很多外国人都希望来新加坡置业，所以有的小伙伴问人民币400万可以在新加坡买到什么样的房子？
新加坡的住房主要分两种：政府组屋（HDB）和公寓（Condo），另外还有介于两者之间的EC（ExecutiveCondominium）----执行共管公寓，严格的说它应当属于高档组屋。
先来介绍下公寓，虽然新加坡公寓的外观设计风格各有不同，但公寓的硬件配备是很完善的，保安、健身房、停车场、游泳池、烧烤点这些都是标配。炎炎夏日，碧波荡漾的泳池边，和朋友家人一起爬梯、烧烤、游泳，多么舒爽！
不仅如此，越来越多的公寓也配有冰箱、洗衣机、烤箱等电器。如果你不介意白白的墙壁，装一下灯，置办一下家具基本可以拎包入住了。
这样高大上的公寓造价自然比较贵，但是，只要你有钱，不论本国人还是外国人都可以买。这算是个优点吗？
而组屋却相对亲民好多。新加坡组屋是政府承担建筑的公共住房，获得了政府的大量津贴。外观样式就比较千篇一律了，它使用了很多预制构件来降低造价。另一方面，组屋不是封闭的，没有保安，任何人都可以出入，也没有配套的设施（比如游泳池）。
组屋价格便宜，而且生活非常方便：吃饭、看医生、买菜等等生活琐事下个楼基本就可以搞定了。然而这样友好的住房，却只卖给新加坡本国人，外国人是不能购买的。只有在组屋住满规定年限之后，才可以在二手市场转售，可以开放给符合条件的永久居民购买。
公寓也好，组屋也好，敲黑板的重点终于来了，400万的人民币究竟可以在新加坡买到什么房？
买房不同于买白菜，除了房款之外，还要涉及到缴付税费的问题。新加坡政府规定，无论外国人还是本国人都需要支付3%的印花税（BSD），新加坡永久居民和外国人在新加坡购房还需要支付买房额外印花税（ABSD），外国人是15%，永久居民是5%。
也就是说，外国人在新加坡买房需要缴纳18%(3%+15%)的税费。
根据5月15日新币与人民币的汇率，1新元兑换4.75元人民币换算，400万人民币相当于大约84万新元。鉴于外国人在新加坡只能购买公寓，我们再看一下目前新加坡市场上公寓的价格。
新加坡的房产交易网站（PropertyGuru）给出的最新非CBD（中心商务区）公寓价格在每尺1300新元左右。如果按照这样的市场价格，84万新元预留出要支付的税费之后，几乎已经很难在新加坡的中心地带找到合适的公寓了。但是，把目光投向非市中心地带，一房室为主的公寓还是可以买得到的。
被打击到了？如果你是新加坡永久居民，那就有很大的转机了。转售的二手组屋是非常不错的选择。
根据房屋交易网站上二手组屋的市场价格，84万可以比较轻松的买到三房式、四房式组屋。比如，位于宏茂桥的1270平方尺三房式组屋网上售价在54万新元；位于东部淡滨尼的四房1455平方尺的组屋网上售价在58万新元。这样看来，在新加坡，作为永久居民，84万新元左右可以选择的二手组屋范围相当的宽泛。
如何看到“重庆楼市是个大坑”这种说法重庆楼市不适合投资吗
首先明确一个观点：房子是用来住的，不是用来炒的。其次从城市房产投资角度来说，重庆的房子有几个别的一二线城市不具备的优势。
1、重庆是一二线城市里面少有的不限购城市，有钱人多，但在一二线城市，购房资格难得。
2、重庆的房价并不高，远低于沿海一二线城市，且明显低于同等经济水平的中西部城市，如武汉、成都、西安等，甚至比昆明更低，从购买力的角度上来说，这是不合常理的。换言之，有一定的升值空间。
3、重庆的城市风貌独一无二，是有名的山城。且两江交汇，山水交融。有独特的吸引力，做房产自媒体一年多以来，经常会遇到外地人到重庆旅游一两回，就爱上这个城市，想到重庆定居的。且重庆实际的每年人口流入数量一直在一二线城市中名列前茅。
虽然重庆具备上面这三个投资优势，但是重庆的城市架构非常大，由于独特的地理环境，成多组团发展模式。
各个组团之间潜力差异较大，过个桥、穿个隧道规划潜力就可能完全不可同日而语。相同区域，不同楼盘之间，优劣也可能有巨大差别，因此对楼盘鉴别能力要求较高。
总之，重庆楼市整体仍然具备投资价值，但闭着眼睛买的日子已经结束，发掘优质项目，是每一个投资者应该思考的问题。
在迪拜买房子利与弊
帮你总结了在迪拜买房的利与弊：1.迪拜房产市场价格相对较低，投资回报率高。
2.迪拜政府对外国人购房实行全产权制度，购房者可以享有房产完全所有权，无需担心土地所有权问题。
3.迪拜房产市场发展迅速，房屋供应充足，购房者可以有多种选择。
4.迪拜房产市场租金回报高，可以为购房者提供稳定的租金收入。
弊：
1.迪拜气候炎热，生活环境不适合所有人。
2.迪拜房产市场价格波动较大，投资风险较高。
3.购房者需要支付高额税费和手续费，增加了购房成本。
4.购房者需要了解迪拜房产市场的法律法规，以避免不必要的麻烦。
新加坡的“富人”和“穷人”差别到底有多大
我在新加坡生活了很多年,感觉到新加坡的贫富悬殊还是不算太大，也可能是我没有接触到真正的富有阶层。我以前读研究生的时候在地铁站工作，我认为自己也应该算是穷人阶层的一员，但是也没有感觉到生活太困难或者被人看不起，我和我同事之间在交流时感觉大家生活的都还算可以。
我负责的地铁站在新加坡可以算是在富人区附近，也没有感觉到有乘客对我们不礼貌或者看不起。我和我所知道的同事每一年大家也都会出国去欧美日韩旅游一两次，也照样可以享受到自己想要享受的东西，都无负担的去酒店吃饭或者出去各种的娱乐电影之类的，照样很多同事也是住在公寓里面，很多同事的小孩也都在国外留学。
我感觉相对来说新加坡的贫富悬殊和生活压力比很多国家都小很多，对于那些做普通工作的人，大家也是客客气气的。比很多时候看到中国或者其他国家的新闻作为比较，个人感觉新加坡还算是比较少人会以有色眼光对待比自己低一点这几个人。当然并不是说新加坡完全没有这种情况发生。但是要对新加坡公平一些，不能专门去找新加坡最差的情况来跟自己回家最好的情况来比。
新加坡已经营造比较公平的竞争机会，贫富差距很多都是各人努力不同带来的差异，只要是新加坡公民，只要积极努力生活，即使起点底也更让生活不断改善，难道要让努力工作学习的人和懒惰的人享受一样的社会资源吗？那么人类怎么能有进步。
富人没什么错，但不应该歧视穷人，应当给予每个人应有的尊重，比起其他国家已经很好了，想想某国戏子当道，一生辛苦搞研究的科学家不如一个演员甚至网红收入多，那才是让人心寒。
关于400万人民币在新加坡能买到什么样的房子的内容到此结束，希望对大家有所帮助。