大家好，关于2018年上半年刚需买房，现在跌了30%，被一家人埋怨，怎么办很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于上半年不建议买房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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2020适合买房吗，房价会降吗
我来认真、详细、不带任何个人色彩的为您回答问题。
房价是持续上升、局部变动的一个过程。
1、房价是会持续上升的，这一点首先您要明白。我们把房价放到一个较长的时间维度里，必然是上升的。原因主要有这几点：货币贬值、需求、开发成本。这三点您看好了，没有任何个人意志或炒作成分在里面：货币贬值是必然（取决于M2增量，速率快慢而已）；城市化率60%，距离发达国家水平还有15%的空间；货币贬值带动原材料价格上涨也是必然的。
所以房价10年之内还是涨的，而且涨幅不会太低。因为上游水多了，下游得接着，不然就通货膨胀了。但10年之后，涨幅就会大大降低，很缓慢的涨。因为：我们还是一个中高速发展的国家，房价增幅一定程度上跟GDP增幅是正相关的。等到我们初步实现发达国家水平了，房价涨幅就没那么高了。这点您可以自己去看下美国房价的涨幅，就很平稳。这一点，不受任何个人意志的转移，纯粹是经济发展带来的增幅。
当然，您肯定好奇，我是一个房托吗？那我就要说下一个小点了。国家是允许房价上涨的，只是不允许过快上涨，不允许炒房，不允许人为操纵房价，这是“房住不炒”的真谛，一定要理解。所以，今年我们看过多达10个城市想放松调控，加大买房杠杆（降首付、取消限购）都被撤回了。但是我国还没到房价不涨的地步，只要经济在发展，房价必然是同步的。打个简单的比方：今年白菜1块钱一斤，明年一块一一斤，这不合理吗？很合理。只是你要是卖一块二一斤，那就不可以，就得挨板子。
所以先回答您第2个问题：房价长期来看不会降。
中金公司发布了关于未来30年中国楼市前景的研究报告。报告认为，新房销售量已处于高位，预计未来将进入长期下行通道；但销售额将持续上扬，“北上广深”的成交均价更是加速上升，将在2050年达到70,000元/平方米；房价虽高于均衡值，但鉴于房价过去10年增速缓于人均GDP增速，长期仍有上行空间。从全国层面来看，新建商品住房成交量在2016年后维持在11~12亿平方米，2020年后进入下行通道，降速先增后缓，2040年后稳定在7亿平方米左右。其中超高能级和高能级城市成交量先增后降，其他城市则持续下滑。以上这段引用是中金公司2016年时对房价和销量的走势分析，不看具体数值，趋势还是准的。（建议好好看下下图，比较模糊可以找下原文，对看明白未来楼市走向很有价值）
2、房价是局部变动的房价不是说一条直线上升的，一定是有高有低上升的。它会受到货币政策、调控政策、当地需求、居民财富水平、供应量等宏微观因素影响。
举个最简单的例子：比如前几年楼市很火爆时。2017年拿地，2018年卖。那因为2017年的土地很贵，2018年房子就会很贵，这是涨。
但2018年这个房价高的过头了，老百姓逐渐买不起了，需求也下降了，再加上政策也加码了，于是2019年的房子变得不好卖了。那么2019年的地就会变得便宜，要是地贵了开发商不拿呀。所以地便宜了，相对应的2020年这些土地上市的房子就会便宜一点。这就是跌。
所以，虽然说房价长期看涨，但会阶段波动，比如2020年就是一个向下波动的时间点。原因不必我多说了。所以回答您第1个问题：2020年适合买房。
3、额外补充非要给出一个具体时间的话，我个人认为LPR今年还会有至少1次下降空间，而且部分房企的资金流真的很差，6-7月份买房会是一个不错的节点。
非要给出一个板块建议的话：如果您是刚需，钱也不太够，我会建议买位置略微一般般的地方。因为这些盘目前已经出现难卖的问题了，再耗一耗到六七月份，折扣会更大一些。如果资金还行，那肯定是选择位置好的板块，然后多看看新闻，谁资金流目前挺难的，您就盯着这些房企旗下楼盘，大概率是会扛不住打折的。具体我就无法分析了。
这么实在的回答，不知能否获得您的关注。谢谢！
现在的经济形势，普通工薪阶层适合买房吗
现在的经济形势就是经济进入了一个周期中的下行阶段。自2018年世界经济开始进入衰退期，经济增长放缓，市场从增量发展朝存量争夺变化，竞争异常激烈，结果就是企业、个人的收入很难增加，风险增大，破产失业增多，特别是2020年新冠疫情全球肆虐，成为了催化剂加速器，加剧了这一形势的发展。在这种形势下，对于普通工薪阶层来讲，确实是一个艰难的时期，而且我认为2021年会比2020年更加严重，因为在经济形势下行的重压下，很多深层次的矛盾将会在这一年爆发。
2020年上半年是买房的好时机，目前则已经失去了机会，因为一二线优质资源的房价已经高高涨了上去，涨不上去的那些都不值得持有，社会在通过资产分层，收入已经不是阶层分化的标准，资产才是。面对高高的房价，充满危机的未来，普通工薪阶层的抗风险能力比较差，如果现在为买房承受高额的负债，未来很可能发生个人财务的危机。所以现在不适合买房。
我曾经发文投资房产最重要的是看什么？很明确地指出，买房最重要的是时机，时机不对，事倍功半。我比较相信这个看法：人生是一场康波。每个人的人生财富的积累，很大程度在于把握了趋势中的机遇。这个往往由个人的命运所决定，所谓时势造英雄。套用最近流行的一句话，就是个人的发展离不开自我奋斗，但也要顺应历史潮流。
2019年上半年买房子合适吗
2019年已经不适合进行房地产投资买房，对于刚需一族也要谨慎选择购买。
随着房市政策的出台，经济增速放缓，市场悲观情绪增加，赚钱不容易，购买力下降了，现在买房风险系数加大。
在二三线城市买房需要考虑地段和出手的问题，如果无法出手就没有办法收回成本，那么就会亏损或者押在手上，成为真正的不动产，依靠出租减损就得好地段，或者房型面积适中。
在一线城市买房，就得考虑回报的问题了。一线城市房价高，限购不太适合交易。很多本地的居民早已有房，或者已经没有指标再买房。不太好的地段、或者非优质房源出手也不容易，但是作为一线城市，房价跌的机会几乎为零，增长将会很慢，出租来获得利润空间也不大了。所以，会缓慢的过程进行增长，需要耐心等待。
无论如何考虑，2019年购买房屋都是一道折中的难题，买卖都会让人纠结。
2018年上半年刚需买房，现在跌了30%，被一家人埋怨，怎么办
谢邀。不知道题主是在哪里买的房？燕郊？上海郊区还是杭州？因为只有这几个城市当初被爆炒的局部地区在去年下半年到现在有这样的跌幅，且都是很小的区域。
1、下跌30%，如果是贷款买的话，等于是跌去了首付，算得上损失惨重了。另外银行做过房价的下跌压力测试，半年下跌30%，已经接近银行能够承受的极限了。
2、好在你是刚需买房，这个其实家里人埋怨你是没道理的，又不是投资，只能说运气不好，赶上了，估计当时买的时候，房价那么高，心理上也应该是有下跌的准备吧，毕竟当时已经有了房炒不住的要求了。
3、但是，事情已经发生了，此时就算跌去了首付，但也要继续还贷，如果断供的话，损失更大。好在房产从长期看，还是会涨回来的，而且作为刚需，总是要住的。你和家里人说，很多一套房的人其实都是不关注房价涨跌的，另外虽然买高了点，但不是提前使用了么？一定程度上也算冲销了一部分成本。
4、现在房地产市场观望气氛很浓，想抄底的人其实也有，目前一些跌幅大的地方，大家其实都在关注，也在等进一步的政策出来，实际上个别地方能跌到30%，甚至腰斩也有可能的，但是从普遍性上看，是很难在30%的跌幅上继续跌的，那样的话，就是金融危机了，有关部门肯定会出手的。
5、题主的遭遇也给大家提了醒，高位买房，下跌风险大，时机很关键，选择很关键。
一点思考供大家参考，欢迎关注，一起交流。
关于本次2018年上半年刚需买房，现在跌了30%，被一家人埋怨，怎么办和上半年不建议买房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。