很多朋友对于车位是否值得购买，你会购买吗，为什么和为什么许多人不建议买车位不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
小区的车位有必要买吗
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
我要不要买车位
问题：我要不要买车位？
您好，我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。
您的问题是要不要买车位，这个问题主要是车位商业价值的判断，但是在商业价值的判断之前，一定要了解停车位的相关法律属性。
听完我的介绍，您再决定要不要买，可能会更容易。
一、停产位的权属分类按照是否占用人防工程区域以及规划情况，一般情况下，停车位（包括车库）可以分为以下三种：
1.规划用于停放汽车的车位、车库
这一类停车位，法律允许开发商进行权属处置，包括出售、出租或附赠等。
这类车位可以放心买，因为开发商有处置权。
至于这种车位能否办理产权证书属于另一个问题，对此各地的做法不一样，有兴趣可以留言。
2.占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位
这类车位，不属于开发商所有，而属于全体业主共同共有的财产。
既然是全体业主的共有财产，这种车位的出售和出租要全体业主共同决定。
一般情况下，业主大会不会决定把这类车位卖掉，但是一般会授权物业出租，租金收益归全体业主所有。
如果开发商卖给您的是这类车位，那就要小心了，就跟我把月球卖给您一样，您把钱给我了，您能看月亮，全世界所有人都可以看月亮，您也没有月球的星球所有权证书。
3.人防车位
我国相关法律没有明确规定人防车位的所有权归属。
一般情况下，按照物尽其用的原则，开发商将人防车位出租给小区业主的，也认为是合法、有效的。
注意，我这里说的是出租，不是买卖。
出租和买卖的区别就是：
租车位，您得到是车位的占有权、使用权和收益权三项权益，没有处分权。
而买车位，您拥有车位的所有权，包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权益。
您如果是自用车位，租一辈子可以吗？
不行的，我国《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
怎么办？
一般开发商会在合同中约定，租二十年，送您二十年，加起来四十年。
但是合同这样约定，仍然存在法律风险。
二、总结综上，结合您的问题，我要不要买车位？
虽然我没有直接回答您的问题，但是对您的决定应该会有所帮助。
我相信您，又有一个新的疑惑，怎么区分这三种车位呢？
如果您想知道，欢迎留言提问。
如果您想了解更多法律常识，欢迎关注我。
为什么现在很多人宁愿把车停在路边，也不愿意买停车位
买不起，再说花十几万买个车位还要交管理费，下雨淹了也没人管，干嘛要买，强烈建议物业把买改为租，连房子都有廉租房了，车位为啥不行？
车位是否值得购买，你会购买吗，为什么
买房到底买不买车位？车位多少钱才值得购买？很简单，只需考虑2点。
一、车位值不值得买
1、车位价格
车位的属性跟房子的属性差不多，也要考虑地段、周边商业环境。那么车位的定价在多少比较合理？如果车位的价格在车辆均价的50%以下，价格属于便宜，车位价格是车辆均价的60%也能接受，超过70%就不要买，价格偏贵升值空间小。换句话说，小区的车辆均价在20万，如果车位的价格在10万以下就值得入手。一般中小区，都在10万左右，高档小区从20到几十万不等。
2、有什么利弊
好处不用说，不论每天多晚回家都不用担心车位问题，不用再跟别人抢车位。地下车位还能最车辆本身起到保护作用，避免风吹日晒伤车漆，减少熊孩子给你带来的困扰。
坏处，这一个车位就是一个A级车的价格，小小的几平米就要十几万，都快赶上一线城市的房价了。如果物业不负责车辆乱停乱放，买了这么一个车位的意义也就不大了。
二、车位要不要买
如果你买的是现房，根据周边环境因素考虑，如果车位紧张，交通比较发达，商业发展也不错，车位价格也合理，建议购买车位。如果你买的期房，先去考虑开发商的实力，大开发商不用说，以后的入住率肯定不会低，入住率太低的小区，花钱买个车位又有什么意义呢?
关于车位是否值得购买，你会购买吗，为什么到此分享完毕，希望能帮助到您。