大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于装修公司验房靠谱吗，为什么不建议验房这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
收房验房十大忌
一、看合同核实房屋面积
注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
二、查看厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟、然后放到烟道口下方10厘米左右的地方看看烟升到烟道口后会不会突然拐弯被吸走。
三、检查有无渗漏情况
除了要注意查看房屋的地面和顶面渗水情况，还要检查墙面是否有色变、起泡、脱皮、掉灰等现象。按照建筑施工要求、所交工的房屋要么经历过两场大雨的“检验”要么施工方在建筑监理方的监督下经过人工雨林实验。同时还要检查厨房、卫生间、阳台的顶面及管道接口是否渗漏。
四、检查卫生间通风情况
卫生间若没有窗户、必须要有通风孔。用检验厨房烟道的方法同样可以检测通风孔的抽风力度。同时用手电筒查看通风口中是否存在建筑垃圾等。
五、记录好各项检验数据
并备注好存在的问题、再反馈给物业、等物业整改好了再收房。
六、墙体裂缝或者楼板裂缝
裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
七、房屋防水是否完善
因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
八、查下水看漏堵
验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅的就行了(约高2厘米)，24后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。
九、查看门窗密闭性
门窗的密闭性很重要，有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。
十、拉断电闸看分路
拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
有没有必要请专业验房公司在新房交房前验房
百分之两百有必要。
我在地产行业呆了十几年了，本人就是从业人士，仍然选择第三方验房。
今年8月，我朋友收了一套成都攀成钢片区某个两万三单价以上的高端精装房。
其实房屋质量做得已经很好，可是第三方验房公司仍然找出来三十多处毛病。每一处毛病都照相取证，还贴了很明显的标签在“事发现场”提醒开发商处置，当然报告是少不了的。
开发商部门负责人本身也是我哥们儿，最后大家都哭笑不得。
这个“哭笑不得”，是对验房公司的褒奖。因此他们的吹毛求疵，是对购房者最大的责任心。
回过头来说，要么没有那么多时间，要么没有那么多专业知识，验房公司所挑出来的毛病，你真的是很难发现的。
从市场实操来说，我反而担心的是，验房公司发现了问题，你一样是找开发商解决不了的。也就是发现了问题只能自己解决。比如我自己现在住的房子，不用验房公司也能发现塑钢窗的拉柄有问题啊，开发商也是熟人，结果内部走流程三个月才来给我修。
所以，光是发现问题没有用，还要解决问题才是王道。
但是对于普通人来讲，没有第一步哪有第二步。
我只是多嘴一句，提醒你放平心态，找到问题最好自己掏钱解决。不是优秀的大牌开发商，物管是不会搭理你的，你会在物管、销售、工程三方中间像皮球一样被他们踢来踢去。
以上。
我们是“楼市全搜索”，我们要把开发商不敢讲不想讲的，统统讲出来。
我们服务小白购房者，只讲人话，不讲理论。
成都市民，欢迎查看我们其他关于成都房地产市场的精彩答案。
装修公司验房靠谱吗
不一定靠谱。因为有些装修公司为了追求利润，可能会在验房时故意隐瞒或掩盖一些问题，导致后期装修出现大问题。而一些靠谱的装修公司则会对拟装修房屋进行全面细致的检查，以保证后期的装修质量及用户体验。如果选择装修公司验房的话，建议找一些口碑好、信誉度高的装修公司，多加留意验房师傅的态度和检查的仔细程度，同时也可以自己进行一些简单的检查，如查看墙面、水、电、煤等管线的是否齐全，门窗是否能够正常打开关闭等，以确保后期装修的顺利进行和质量的保证。
验房墙面空鼓不修可以吗
不建议不修补验房墙面空鼓。
1.空鼓会影响正常使用，也可能危害安全。
检测质量问题的主要原因是检测设备或人工不够细致，有些空鼓刚开始比较隐蔽，检测到的概率可能比较低。
2.未来修补困难度会更大。
验房时发现问题及时修补会更加方便和省事。
如果验房时不及时修补，需要在居住过程中再次修补，不仅增加了时间成本，修复的质量也可能不够好。
3.再次装修时可能会受阻。
造成空鼓的主要原因是底层处理不当，如基层材料不匀，或不够坚固，导致之后的装修会受影响。
如果基层基础把握不实，完全是对未来的装修掏腰包造成的浪费。
所以，验房出现问题时应尽早修缮，节约时间和精力，保证在以后的居住和装修中能够避免类似的问题。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。