本篇文章给大家谈谈富人为啥不住高楼大厦，以及为什么不建议选高楼对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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越来越多的人不喜欢高层住宅楼，有什么说法吗
我的一个房地产中介朋友告诉我，以后的高层住宅，就是高层贫民窟。
我所居住的房子就是一个高层住宅，总共是25层，我住13层，买的时候是一套二手房，但是非常的新，也就两年左右，作业和新房几乎没有什么区别，小区的环境很好，各种绿植以及健身设施都非常完全，而且是人车分流的，非常的安全，最令我感到满意的，是这个小区离地铁非常的近，出门走300米就是地铁站，交通非常的便利，而且附近还有一些小餐饮便利店什么的，基本上能够满足日常生活的需要，所以我最终才选择了这套房子。
最开始我也住的确实挺满意的，生活方便，居住起来也比较舒适，而且物业的服务也确实好，出行又很便利，所以我对我自己的选择是非常满意的。但是几年之后，就出现了很多的问题。比如设备老化，电梯经常损坏，而且维修不及时，有时候我不得不徒步上13楼，才能回家，然后水压也有问题，有时候冲厕所冲不干净，味道还挺严重的。
另外小区里也有了越来越多的租户，这些租户对环境还有房子都不是特别爱惜，对公共设备使用也非常的粗暴，很多设备都损坏了，包括一些绿地也受到了不同程度的损坏，环境也下降了很多。另外气压也不够，冬天暖气不够热，在家里还有时候需要开空调来取暖，另外很多家的玻璃以及外墙体都出现了不同程度的损坏，但是维修起来极其困难，从外面看起来就非常的破败。
后来我和一个从事房地产中介的朋友聊天，他告诉我这种情况实在是太正常了，他让我去看看90年代的高层建筑小区，都是破旧不堪，看起来就像贫民窟一样，然后他告诉我，就以香港为例，香港的房子真的是寸土寸金，所以香港的穷人一般都住在很大的高层建筑中，一个建筑可以住好几千人甚至上万人，有钱人是不会住在高层的，都是住在低层板楼或者是别墅当中。
中介朋友告诉我说，高层建筑刚开始那几年确实很不错，但是越往后居住，问题就越多，而且这已经基本上属于公开的秘密了，很多人都知道，所以越来越多的人都不愿意购买高层住宅了，但是有时候迫于经济的问题，还是需要购买。
高层住宅的优势一是价格合适。一般来说，高层住宅的户型都不会特别大，大部分都是比较亲民的户型，比如100平米左右的家庭用房，大概是两居室或者三居室，尤其是在房价越来越高的今天，这些相对小的户型，总价自然就要更低一些，一般人买房，还可以负担得起，使劲凑一套首付，然后慢慢进行还款，还是买得起的，至于那些大户型，确实买不起，所以高层住宅也不失为一个好的选择。
二是小区环境好。因为高层住宅也是近年来开始增多的小区，所以都比较新，而且一般的高层住宅小区，环境都还是很不错的，起码绿植植被，以及健身设施都是比较完备的，另外位于的位置也是还可以，有的甚至还可以在城市中心或者是靠近城市中心的位置，交通也是比较便利的，所以从这个角度而言，住高层住宅也是挺不错的。
三是有电梯。这大概是高层住宅非常大的优势，因为一般的板楼是很少配备电梯的，这就意味着要走楼梯才能上去，这对老人或者有孩子的家庭并不友好，而出高层住宅，有电梯，回家就比较方便，尤其是和老人和孩子，或者有时候搬运一些比较重的物品，可以节省很多的体力，这也是很多年轻人喜欢住高层住宅的原因。
不愿意购买高层住宅的原因一是人口密度大。高层住宅的人口密度特别大，因为层数高，所以居住的户数也就多，自然而然的居住人口也就多，人口密度也就大，所以这个小区就会显得比较拥挤。比如虽然健身设施什么的比较完备，但是数量少，想用的人员又多，所以经常排不上队，而且因为用的人多，设备都是超负荷运转的，所以其实很多设备都是处于损坏状态，所以整个小区的感觉就会比较拥挤，到处都是人，尤其是等待电梯的时候，可能十几分钟都等不到电梯，下不去楼，因为大家都要用电梯才能出门。
二是设备更容易老化。住在高层住宅，最闹心的就是电梯的问题，电梯因为总是使用，所以老化的特别快，经常会出现电梯的故障，还经常发生把人困在电梯里的事故。另外像水管老化也是如此，基础的设备经常会出现各种问题，非常影响用户的居住体验感。
三是规划太过紧凑。对于高层建筑来说，本来就是为了用更少的地，来建造更多的建筑物，卖出更多的房子。所以建筑规划肯定是非常紧凑的，这样就导致很多高层建筑采光存在严重问题，尤其是高层建筑的低层用户，采光不是很理想，导致家里经常阴暗潮湿。另外对于车位的规划也是如此，因为地下空间不足，所以地下或者地上停车位存在严重的缺口，导致许多业主想要停车却没有地方，这也是一个非常现实的问题。
四是租户太多。不能否认的是，很多人购买高层住宅，也是有投资的心理，所以并不会自己去住，所以越来越多的人人选择将高层住宅出租出去，小区的租户也就会越来越多，租户越来越多，小区的人员结构就更加复杂，就会产生一系列的问题，包括各种安全隐患，以及治安隐患，最简单的就是破坏环境损坏设备，产生噪音的问题。
五是维护难保值难。高层住宅的维护是相当困难的，比如外墙破损，比如管道老化，想要维修起来那绝对是比正常的主战要困难许多的，因为成本增高，所以很多时候的维修并不到位，导致问题依然存在。另外就是高层住宅的保值非常困难，降价的幅度要比一般的楼房要快，目前来说倒不是什么大事，总体的趋势还是在上涨的，但是以后就不好说了。
六是公摊面积大。提到高层住宅，就不得不提公摊面积，高层住宅的公摊面积很大，这就导致得房率很低，比如100平米的房子，实际的使用面积可能才80平米，这样就很不划算了，明明支付了100平米的钱，最终的使用面积才80平米，显然任何人也不希望是这样。
偏爱低层住宅的原因一是面积大满足个性需求。低层建筑有很多大户型的房子，先不说别墅这种类型，就是一般的户型，面积也要大出不少，能够满足很多人的个性需求，也满足了天下人住在一起的愿望，因为往后来说，生育的孩子越来越多，自然而然需要更多的房屋面积。
二是清静私密。因为低层的住宅人口密度比较小，户数也少，所以就会显得比较清静，能够让人有更多的幸福感，比如可以出去散散步，玩玩器械之类的。另外由于人少，私密性也会相对更好一些，不用和更多的人打交道，这样也有利于更好的对待家庭生活。
三是公摊小规划好。低层住宅的优势首先就是公摊面积要小很多，这样买到的房子使用面积就更大一些，多一平米使用面积，就相当于是多赚了一份买房的钱。另外规划也比较好，楼间距往往会比较大一些，这样采光就会很好，停车位也会相对比较充足，不会产生大的分歧和问题，维护起来也比较方便，居住起来也就更加舒适。
结语不管以后高层住宅会不会成为所谓的贫民窟，但是越来越多的人不希望购买高层住宅，这却是一个事实，但是即便不想购买，有时候还是需要妥协的，毕竟高层住宅的总价要低一些。人总是要生活的，所以必须学会低头，只能去买高层住宅来继续生活，可能这也算是一种人生的无奈吧，但是有了自己的家，也是足够幸福的了。
为什么欧洲国家不太喜欢建设高楼大厦
旅居英国的姑妈告诉我，欧洲很多国家确实不太喜欢建设高楼大厦，因为不是想建就可以头脑一热就开干这么简单，而且民众可不好应付。
在很多人的印象中现代化城市里有很多的高楼建筑，完善的基础设施以及庞大的人口，高速发展的经济等等，我们国家的一二线城市布满了高楼大厦，甚至三四线城市也是高楼拔地起。
而在经济发达的欧洲却是另一番景象，经常看到是具有历史底蕴的建筑，鲜少见到高楼大厦，有也是在新城区比较多点，而在大洋彼岸的美国拥有的高楼大厦数不胜数，主要集中在纽约，芝加哥，洛杉矶，休斯顿等大城市，而小点的城市高楼也是比较少的。
这让我们不禁想，为何它们这些发达国家的高楼大厦会这么少，而我国却是异常地多。旅居英国多年的姑妈告诉我，在英国有着严格的城市规划和管理部门，管理严格，恨不得整条街道的门都是一个颜色的。
为什么欧洲国家不太喜欢建设高楼大厦？一、建筑满足生活需求
现在要是走上欧洲国家的街头看到的那些建筑，其实都是有点历史了，至少都有上百年了。我们现在来看似乎是有点破旧，有点搭配不上这么现代化的一座城市一样。
其实别看这些建筑有点年份了，但它该有的配套系统都一应俱全的，完全不用担心生活会受到影响，而且欧洲人认为高楼大厦不能代表一个国家的富裕程度，他们对于有历史沉淀和历史建筑比较感兴趣，所以中国有着几千年的文化也是让他们很向往的一个地方。
二、地广人稀
整个欧洲人口差不多就只有8亿人，而我们国家就有14亿人了，中国面积是960万平方公里，而欧洲有1016万平方公里，比我们要大一点，总体上来说欧洲也算是地广人稀了。
欧洲的这些古建筑在百年前就已经建好了，后来经过了二战的摧毁，当时就有很多建筑遭到破坏，而那时大洋彼岸的美国却是高楼林立，不过欧洲国家没有效仿美国的做法，而是用简单的建筑代替了那些无法被保存或修复的建筑。
这其实是根据当时的现实情况下而做出的选择，那时经过了二战欧洲人口变少，而且一直到现在欧洲的人口增长普遍都很慢，自然就没有需求建高楼大厦了。
而我们国家就不一样了，我国人口密度高，尤其是东部的一二线城市都挤满了人，而地方就这么大，为了解决这么多的人口居住问题，只能垂直发展，楼是越建越高了。
三、城市规划管理严格
欧洲许多国家都特别注重保护那些有年头的历史建筑，不仅仅是外观结构同时里面的内饰细节都要保留完整。姑妈告诉我在英国那些有历史文化价值的建筑会进入政府保护部门的列表。
进入保护列表的建筑，就算是个人私有财产，同样都是要受到政府规划部门的监督的。也就是说你自己的房子同样也是没有自主权的，想刷漆料换个颜色都不行，所有改变必须严格通过规划部门的审核和批准。
所以可想而知要想建高楼大厦有多难，一般都不会审核通过的，因为要与已有建筑风格保持一致，像在欧洲很多老城区基本都禁止一切高于10层的建筑。
四、改造成本高
欧洲国家公民是享有土地的永久产权的，他们的房屋也是私有财产，同样有着完善的法律体系来保障他们的权益，也就是说他们这块地要是本人不想卖，自然就可以不卖，没有人可以强求的了的。
当然这种在钞能力面前同样也是毫无抵抗力的，只要钱给够了也是可以售卖的，所以这也导致了要想建高楼大厦那就得付出高昂的成本，要是建造出了高楼又无法收回本，那岂不是亏本买卖，索性还是不要建了。
五、宗教信仰
要是去欧洲会看到有很多的教堂，同样也是有很多人信教，在当地比较高的建筑物是城堡，还有就是教堂之类的，欧洲人普遍都信仰基督教，特别地虔诚，通常不会去修建比教堂高的建筑物。
写在最后：
欧洲国家的人不喜欢建设高楼大厦，那是因为他们现有的建筑就可以满足现代化生活需求，设施完善，而且也是为了保护历史建筑，当然并不是想建就可以建的，各种繁琐的审批手续都在为难着呢。
富人为啥不住高楼大厦
富人都想拥有更多的私用空间，方便出行方便享受，当然不会选择住高楼大厦了，他们都住别墅，城堡，庄园，有花园有泳池有停车场有自己需要享受的建筑设施！
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