大家好，今天小编来为大家解答五线小县城真正的老闹市区，八十年代末的老房子价格诱人能买吗为什么这个问题，建不建议买老城区的房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好
我觉得这个要看你的主要需求，是想用来投资，要他升值，还是看重其他！
我前年在市中心买了一套二手房，房龄有20年了。当时跟题主一样，想着是二坏左右的新房呢，还是位置好的二手房呢。价格差不多。最好综合考虑了我自己的实际情况还是，选择了市中心的老房。
一、我有两个孩子，教育资源是首选，市中心的重点幼儿园，小学，中学都非常的集中，上学特别的方便，学校也都不错。
二、配套设施非常齐全。走路15分钟，有至少4家3甲医院，诊所，药店没统计过，非常多，就我楼下这条街上，就有7间，走路不超过5分钟。各大银行附近都有。买菜，购物，也是一样的。大型超市就有两家。等等，居住几来非常的方便
三、由于大部分时间，一个来照顾他们。如果我要工作，选择住在这里，是最佳选择，接送孩子节省了很多的时间，就连工作机会也是多一些的。
四、老社区生活气息特别浓。有事情大家都能帮一把。真的非常好。
当然也有缺点：
一、老房的采光和格居不是那么的满意
二、供暖不是地暖，孩子不能光脚在地上玩。
三、居住的居民，老年人多，年轻人少一点。
四、小区的环境没有新社区的好，但是有小房，更方便了点。
五、我们这是一个开放式老社区，车辆不好停放
新小区这些缺点就不存在了，但是相对来说配套设施，可能就没有那么方便了，即使以后方便了，但对于我的需求来说有点远。
升值空间小了点，但肯定不赔。等孩子们大了能上住宿学校了。我可能会从新考虑是不是应该住一个更新，更安静点的小区。
郑州将近30年的老房子还有购买的价值吗
市区的老房子一般特点是，房龄老、物业差、停车位缺乏、无电梯、户型过时等。那么老房子还有投资价值吗？笔者认为要分情况：
一是属于有学区类的老房子。这类房子是刚性需求，价格会比较坚挺。但要防止学区调整的影响。
二是有可能列为拆迁对象的房子。这类房源一般人也不会拿来出售，等着拆迁呢。但拆迁这事有的等多少年都难等到，运气爆棚的话也可能淘到。
三是老房子中的面积小、总价低房源。交通便利、配套成熟，还是比较受刚需过度人群欢迎。如果资金实力小的话也是可以考虑的。
总之，老房子有优势也有劣势，如果投资在考虑自身实力风险情况下可考适当考虑，毕竟这些房源租金因地段优势租宝不低，以房养贷也未偿不可。但这类房源保值增值只能随大势，想有超额收益机会不是很多。
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在合肥有必要买老城区的学区房吗
如果财力允许，建议还是买本部学区房，我就是选的老破小，南小45的，卖新房置换老破小，不后悔，我甚至爱上了这里，惬意得很，有没有听说过孟母三迁的故事？选学区就是选圈子，选氛围，小孩子上完学，房子还增值了，相当于免费上了好学校还赚了个房产增值，岂不爽歪歪！有人担心拆迁，有人担心学校搬走，这个我没有多虑，学区房拆肯定得原地回迁，学校搬迁可能性也不大，否则学区不能受影响，你想啊（掐??哪……你懂的……），所以放124个心吧，大胆的买，看看北上广，杭州南京的学区房都上十万一平了，还在犹豫什么??，还不赶紧的！
五线小县城真正的老闹市区，八十年代末的老房子价格诱人能买吗为什么
大家好，我是家俊学长，很高兴为你解答，主要还是看自己定位，根据自身需求买，如果打算在县城定居发展，有物美价廉的房子可以买，如果只是买房放在那边，不建议买在县城里，以后县城里会很凄凉，老房子没有品质保障，便宜没好货，买房不仅考虑自己住，还要考虑今后流通性，关键有没有增值潜力，如果都不具备就没太大意义！
1、医疗资源匮乏
就医疗条件而言，小县城的医疗设备技术肯定没有大城市里面的条件优秀，如果是老年人常有病痛的情况，就要考虑清楚这一方面。大多数医护人员找工作时会优先考虑省会城市的三甲医院，没考上再考地级市的医院，都考不上的人才选择县城的医院，而且县城医院的医护人员还在不断努力往大城市走
2、经济发展慢
如果说实在小县城里工作，想要在这里买房的话，也要考虑好未来的发展空间，即使是跟大城市做同样的工作内容，在小县城里的收入肯定是要比大城市要低一些的，当然相对的，小县城的生活成本也比大城市低很多。毕竟经济跟不上，也就意味着当地的各种福利设施配套也会相对滞后，各种学习资源、医疗资源、公共设施服务也很难发展起来。
3、教育资源缺乏
在小县城买房，未来孩子会在这里读书，但是城里的教育条件比小县城好很多，教学资源也要丰富一些，这是必然的，所以许多家长都会接孩子去城里读书，城市里面的各种资源都会优于小县城，特别是学习资源，小县城因为人口流失而经济下滑，学习资源投入随之下降，这样一不，学习质量下降就会成为必然了。
4、升值空间不大
最近这几年经济发展迅速，同时也带动了房地产市场的发展，如今的房价与从前也不能同日而语了，从一线城市到四线城市，房屋价格都是一涨再涨，现在连一些小县城的房价都被开发商抬高许多。小县城的房子价格并没有太多调控要求，县城的房价往往上涨起来很随意，甚至起伏不定，如果大家是在小县城工作或是养老，小县城的房子也是可以购买的。
其实从现在的购房情况就可以看出一些问题了，基本上社会上存在这样一种现象，那就是老一辈的人留在农村里，年轻人都往城里跑，年轻人在市区呆了一段时间之后就想要在市区购买房子了，能买一线不买二线，能买省城不买市区，能买市区不买县城，以上就是关于县城的房子不能买的原因！
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