大家好，今天给各位分享买九十年代的二手房好吗的一些知识，其中也会对为什么不建议买老房子便宜进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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有人说一些房子明明是二手的东西，为什么不降价你怎么看
不动产就是这样，随着时间和经济发展它也会成长。严格来说他不是没有降价，也有降价可能没有达到你的预期。
学区老房子可以买吗是否有投资价值
看完我这段话，相信会对你受益匪浅——来自大连的一位家长
首先，学区房看重的是学区，而不是房子。学区房保值率很高，基本不会掉价，只要你家孩子上大学了再把房子卖掉就可以了，基本不会赔钱，有可能还会赚一点。
其次，如果你主要是想住的话，那还是别选老房子了，国家出政策了，以后的老房子不会拆迁了，只会翻新。
最后，你能问出这个问题就说明你很迷茫，很焦虑，这是选择恐惧症的体现，也是对房子的纠结。买房子就看功能，想自住的就买新楼盘，想要学区给孩子上学用，就买老房子，这样比较省钱，新楼盘的学区都是天价。
还有一种情况，就是现在国家大力改革教育，很多学校的学区都是会变动的，你要是买学区房一定要注意老房子的周边环境，到底有几个学校，这一点很重要。
虽然一般都是就近上学，但是如果学校的名额满了，你的房子买的晚，你家的孩子就会被调剂了，这是重中之重，买房子要趁早，要不然买了学区房，学区被调了，你就更倒霉了，白花了钱不说，学区也没有了。
好了，就说这么多，我是一位热心的家长。
刚需买公寓好还是买老破小好
你好我来回答你这个问题。
刚需是买公寓好还是买老破小，其实这个问题非常好回答，那今天我就来说一下。他
首先我们来说一下公寓，其实公寓在市面上很常见，但是我们要知道公寓的性质一般都是商住两用，一般的产权是50年。而且为了安全，一般的公寓是没有天然气的，做饭全靠电磁炉。第二个就是公寓，它的户型一般都是小户型为什么都是小户型呢，因为大户型做到南北通透也不是不可以，但是因为产权问题，所以一般大户型的公寓非常的难卖，而且几乎买了以后是卖不出去的，只能自住。第三个问题就是公寓无法落户，无法落户意味着就无法享受学区房带来的好处，就算这个公寓的位置再好也是无法享受的
第四个就是公寓的户型，一般都不会做到南北通透。类似于以前的筒子楼，要么是纯南向，要么是纯北向或者东西向都有。所以做不到南北通透这一点会很麻烦，北向的话常年不见阳光，家里面会非常的阴，南向的。太阳会非常晒。即使夏天开空调，家里的温度也降不下去，如果想要在门口上，开窗户形成南北通透，那么隐私就得不到保障。所以公寓的房子还是要慎重购买
我们再来说一下老破小，其实老破小一般的位置都非常好。老破小的形成是因为以前城市发展规模小。所以整体的小区绿化规划还有封闭上面都做的非常差。也就是说整体环境非常的不好。但是有两个好处。第一个好处就是老破小的房子一般占据的地理位置都非常好，周围的配套比较成熟。而且学区也赚的都非常好，这就是为什么市中心的老破小卖的要比新房还要贵。第二个好处就是随着社会的发展，经济的发展，老破小的房子有可能会迎来重生。第一是有可能做精致城市，就是把老破小的小区改造成新小区，这样环境上面就发生了巨大的变化。第二，如果实在没法改的情况下，有可能会动迁，我们都知道现在动迁赔偿是非常贵的，那么有可能以前的房子很小，现在通过赔偿可以买两套房子
所以如果是刚性需求的话，或者是买新房，或者是买老破小，也就是70年年产权的房子。千万不要买公寓，公寓虽然装修的比较好，但是公寓买了以后基本上是卖不出去的，而且工艺还有一个不好的问题，就是它的税费会非常高因为他是商业的性质，所以税费非常高，一般的人都承受不起，比方说一个50万价值的公寓，他光交税基本上就得10万左右。买房子的人是需要算成本的，因为这10万属于谁也得不到的。所以公寓一般的情况下都比较难卖
最后我们来说一下买房子真正目的就是让自己住着舒服，而且还有升值的价值，所以在买房子的时候一定要慎重考虑。最主要的是还是以70年产权为主，虽然有70年产权的公寓，但是公寓就是公寓，它的性质决定了它以后的升值价值不高。所以我们还是要买70年产权的商品房
希望我的回答对你有所帮助
买九十年代的二手房好吗
九十年代的二手房，能不能买？请看以下观点
观点一:
首先要确定房子所在的城市属于什么级别，如果说是一二线城市，只要是地段好，价格合理，房子没有质量问题，就值得买。三四线城市,建议买年代比较新的房子，因为三四线城市房价比较便宜，新房和旧房价格相差不是很大，所以建议买年代比较新的房子。
观点二:
九十年代的房子一般坐落在城市的主城区或者老城区，市政配套和交通配套相比新城区略差一些，如果说是以投资为目的，建议买新城区。
观点三:
如果你买房是为了住家，刚好离你工作地方又很近，价格又符合你的预算，房子又没有质量问题，九年代的房子，也是不错的选择。老城区一般人口比较密集，如果用来出租，租金也非常可观。
总结:九十年代的二手房能不能买？得因人而异，适合自己的房子才是好房子。
文章到此结束，如果本次分享的买九十年代的二手房好吗和为什么不建议买老房子便宜的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！