很多朋友对于买九楼的房子好不好和公寓9楼建议买不不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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公寓9层属于高层住宅么
一般公寓不超4层，9层当然属于高层住宅了
买公寓十大忠告
1、公寓属于商业用地，产权与住宅不同，有些40年、有些50年，而住宅70年，但当业主真正住进去时，土地年限已经过了至少2－3年，有些因为开发周期长，实际年限更短，买来居住，未来还得担心年限到期再办续期的事宜，劳力费神。
2、商业用电用水，增加了生活成本，积少成多，无形中增加一部分生活开支。
3、部分公寓没有天然气，对于买来居住的家庭，做饭需要用电，生活不便，生活成本也较高。有些甚至未开通市政供暖，取暖靠空调，生活开支又增加一笔，取暖效果还一般。
4、公寓产品的户型居住实用性差，做不到南北通透，采光、通风都有问题，尤其是北向公寓，居住体验更差。公寓公摊较高，实际使用面积小。
5、公寓多为小高层、高层楼栋，再加上小户型多，单层居住户数也较多，有些公寓项目配备的电梯数量少，上下班高峰期等电梯浪费时间。
6、公寓商住两用、出租率高的性质，导致入住人员混乱，人员流动性大，有些甚至开公司，当写字楼办公室用，居住体验感差。
7、物业管理，服务水平若跟不上，如果治安安保不到位，公寓楼经常出现违法乱纪现象。
8、二次交易税费高，如果考虑卖掉出售给别人，买卖成本较高。
9、购买公寓的人始终比较少，导致公寓的供应始终远远大于需求。
10、公寓首付必须一半，贷款利率一般上浮30％－40％左右，所以利率很高。
九号公寓为什么便宜
因为公寓本身价格就低，出租也便宜，所以租户较多，人员复杂，流动性大，存在安全因素，公寓有不太适合家庭居住，所以需求量低，所以便宜。
小区位于(朝阳)朝阳公园路9号，2010年建成，开发商是北京明达房地产开发有限公司，物业公司是北京达尔文国际酒店物业管理有限公司，占地面积17760㎡，建筑面积92060㎡，房屋总数258户，容积率3.83，绿化率40%，物业服务费8元/㎡·月
买九楼的房子好不好
买九楼的房子好。1.基于房子高层的优势，九楼不受到地面车辆和行人的噪音影响，视野开阔，空气清新，是居住的理想选择。2.由于城市土地稀缺，九楼房子的价格通常比较高，但是投资买房也可以获得相对稳定的升值空间，所以买九楼的房子不仅适合居住，同时也是一种不错的投资选择。
关于买九楼的房子好不好到此分享完毕，希望能帮助到您。