大家好，为什么这么多人不转lpr相信很多的网友都不是很明白，包括lpr为什么低的不建议转也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于为什么这么多人不转lpr和lpr为什么低的不建议转的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
现在要不要转LRP为什么
个人观点仅供参考。
重签合同时你有两个选项，第1个是转为lpr加基点的方式，相当于根据lpr的浮动利率。第2个是转化成固定利率以后再也不变了。选择机会30年，只有这一次该怎么选呢？
我直接告诉你结论记住就可以了，一定要选挂钩lpr的浮动利率，周期选择一年一变，因为长期来看利率是一定会下降的。
为什么呢？我解释给你看：90年代利率水平大约在10%至15%，2000年后变成了6.5%左右，2016年以后变成了现在的5%左右。为什么会这样？利率说白了就是借钱的成本。那么在一个国家GDP高速增长的时期，赚钱机会非常多，市场投资回报率很高，大家就更愿意承担更高的借款成本。那么随着经济增长放缓，投资机会变小了，那么利率水平也必然会跟着下降。感受一下英国、法国、德国、日本过去30年的利率水平，长期来看利率必然是下降的，目前还没有例外。
有些国家利率甚至已经到了负的了。那么对于我们普通人来说，选lpr浮动利率和固定利率有多大区别？对于短期来讲没有什么影响，如果你的贷款还差5年就还完了，选哪个其实都差不多。但就长期来看，如果10年后中国GDP降为3%，那么我们有理由相信中国利率水平大概也会降至2%左右。有人难以想象，2%的房贷？这辈子好像没见过。实际上现在日本房贷是1.41%，芬兰是1.48%，瑞士1.61%、法国1.69%、德国1.89%、中国台湾1.92%，所以中国10年后降低至2%完全有可能的。
那么假如你现在有一笔100万期限20年的贷款月供大概是6500元。如果选择固定利率，你未来20年每月都要还6500元。那么如果挂钩lpr按照10年后2%的利率水平，你每月还款大概就是5000元，少了1500。所以当银行去找你的时候，一定记得选浮动lpr。
LPR持续走低，是不是越早变更越好
ＬＰＲ持续走低，是不是趁早变越好？对于题主这个问题，可以明确地告诉你，此次个人住房贷款利率方式转换与当前的LPR持续走低是没有关系的，跟早转换与迟转换也是没有关系的。要知道其中原因？我们就要来了解了解ＬＰＲ方式转换利率的有关规则。
一、何为ＬＰＲ。贷款基础利率（LoanPrimeRate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。
二、什么时候转换。根据人行的统一要求，各商业银行确定的原住房贷款利率方式转换的期限是：2020年3月1日至2020年8月31日。在这个期间内，客户随便哪天通过银行柜台、网站客户端等进行转换确认选择因定利率方式或是ＬＰＲ激动利率方式都可。跟早转换与迟转换没有关系。所以对存量贷款合同，今年的还款利率保持不变，因此无论早变更还是晚变更，都不会影响你今年的还款！
三、此次转换的利率是怎么确定的。
此次住房贷款利率转换是按照客户原定合同利率与2019年12月的5年期以上LPR（4.8%）之间的差额做加点量来确定转换利率的。例如：客户原住房贷款利率为5.39%，那此次利率转换的加点数则等于0.59%（5.39%-4.8%），那么此次转换后的利率则等于5.39%（4.8%+0.59%）。不论怎样转换，今年的房贷利率还是5.39%，与原来的利率水平是一样的。
１、如果客户选择的是固定利率方式，则在今后的贷款期限内执行的利率都是5.39%。
２、如果此次客户选择的是ＬＰＲ浮动利率方式，则在明年1月1日（一般银行均以下年度1月1日起做为新年度利率重新确定的日期）起执行新的利率。即新的利率计算＝新年度1月1日前一月即上年度12月的ＬＰＲ水平+利率转换点数来确定。
例如：2020年12月ＬＰＲ水平为4.6%，此次转换利率点数为0.59%（5.39%-4.8%）。
则2021年1月1日起客户执行ＬＰＲ活动方式的利率为5.19%（4.6%+0.59）。
从中可以看出，重新确定的贷款利率与确定日前上一月的ＬＰＲ水平有关，与现在的ＬＰＲ水平没有关系，就算2020年4月份ＬＰＲ水平降至4.5%，之后2020年12月ＬＰＲ水平又升到4.6%，其2020年1月确定的贷款利率还是5.19%，而不能确定为4.99%（4.4%+0.59%）。
四、考虑房贷存量业务多、客户选择空间大等因素，银行方给客户留出了5个月的转换期以及多个转换确认方式，客户只要在期限内对利率方式进行选择就可以了，跟早与迟转换没有关系。
至于选择固定利率方式还是LPR浮动利率方式。就当前而言，受到疫情等因素影响，以及全球经济放缓等大背景下，未来市场整体利率下降的趋势大概率大。对于贷款者来说，预期LPR将进一步下调，就可以选择LPR浮动利率方式转换，进而在新一年度重新确定时降低房贷利率，以减少月供支出。
为什么这么多人不转lpr
如果利率低于4.9是没必要转的，已经很低了，如果利率上浮比较多的，可以转
lpr改革利弊
自8月25日起，房贷就自动转成LPR了，到底选不选LPR呢？
8月25日呢是最后的期限，你不选，银行自动帮你转为LPR。这怎么说呢？如果你认为未来经济走势是下行的，银行就会加大放贷的资金量鼓励贷款，降低利息，那么未来利率就会越来越低，你交的贷款利息也会越来越少，你就应该转LPR。
相反
如果你觉得未来经济是上行的，利率就会越来越高，利息也就会越来越多，因为银行会控制贷款额，利息自然加点，你就不转。
那这样说了，这次LPR的改革意义是什么？
目前因为各种原因，经济有下行的趋势，LPR改革的首要任务就是降低企业融资成本，对实体经济是一个大利好。
通俗点讲，就是通过降低贷款利率给企业多放钱，让企业多盈利，让目前经营状况不好的企业能活下来，别增加失业率，这是关键点，让目前经营状况还可以的企业提高利润，然后投资，扩大再生产，增加就业岗位，这样才能保障社会经济平稳运行。
所以说，LPR并不是给购房者量身定制的，只是很多人通过房贷才听说LPR，所以就会以为LPR只是针对房贷的。
那既然这样说了，那到底该不该转呢，不做判断
文章分享结束，为什么这么多人不转lpr和lpr为什么低的不建议转的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！