大家好，今天来为大家解答武汉的房子这两年不买，到时候是“烂大街”还是“买不起”这个问题的一些问题点，包括武汉不建议新房楼盘吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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汉口嘉和里楼盘为什么没房产证
1.汉口嘉和里楼盘没有房产证。2.因为楼盘的开发商可能存在违规行为，如未按照规定程序申请房产证或存在土地问题等。3.对于购房者来说，购买没有房产证的楼盘存在较大风险，建议在购房前仔细了解楼盘的相关情况，并咨询专业人士的意见。对于开发商来说，应该遵守相关规定，保证房产证的合法性和真实性，维护购房者的合法权益。
武汉的房子这两年不买，到时候是“烂大街”还是“买不起”
先说说现在武汉楼市的情况：
1.三环内主城区新房价格已稳在高位，除了个别版块时不时有十几套特价房拿出去来当做炒作噱头外，其他区域的价格还是趋稳的。我们就以三环附近在售新房现在的价格为例：
武昌三环附近在售新房有：洪山区靠近高铁武汉站版块，在售新房万科东湖堤白、华侨城欢乐天际、东湖金茂府，这些都是2万以上单价的项目；光谷三环内新房不用想基本2.7万奔3万的均价；便宜一点的是白沙洲三环内，新房均价1.8万/平左右（相比2018年的时候也是涨了不少，当初1.35万/平）；
这是大武昌版块的情况，三环内或者挨着三环的新房基本没啥便宜的，而且这个情况是稳稳地保持着，以后新房价格涨主要就是看光谷东，毕竟三环内湖口站附近的融创又出了2个新盘，融创光谷壹号院和融创武汉桃花源，价格不会便宜的。
大汉口版块，主城区三环内，江岸后湖版块新房在2万/平以上，常青城、姑嫂树这些三环附近版块新房基本售完，已是二手房市场；园博园、硚口古田版块新房1.7万/平，整个大汉口版块三环内新房价格也是比较稳的。
价格变动比较大的还是汉阳版块，三环内还有保利的项目一万出头的，包括江汉七桥下面的保利庭瑞阅江台时不时出特价房均价1.68万/平，四新版块也有少量新房备案价在2万，但是实际开盘会打折售卖基本在1.8万左右的项目。
小编预测，目前武汉楼市新房价格不会涨，会维持现有的水平，已入市的新盘会在高备案价的基础上适度打折，还没入市的新盘，若拿地价较高，后期备案价会有小涨，但入市是否买房人买单还要看楼盘的区位，比如硚口古田、园博园、汉阳三环外等板块即便备案价高，出售大概率还是会打折。但是一些热门板块，比如光谷东就算新盘入市大概率也不太会血降，毕竟前期拿地价确实不低。
2、新房利率下降，对买房人而言，现在的楼市可选择比较多，除了打折的新房外，还有不少二手房是卖不出价格的，外加上现在购房市场的贷款环境较好，首套房利率5.63%，都可使用公积金贷款，放款速度也快，所以咯，刚需置业者，如果是想买房武汉的，确实可以根据工作地点、生活圈，选一个合适的房子，武汉楼市大概率1-2年内都会维持这么平稳的状态，投资慎入。
3.长期看，很多人都觉得房地产不行了，但是最近住建部的发言其实提到了，长远看，楼市还是稳的，毕竟“”目前每年城镇新增就业人口超过1100万，住房的刚性需求比较旺盛。同时，2000年以前建成的大量老旧小区，这些住房面积小、配套差，质量也不高，群众改善居住环境和居住条件的要求都比较迫切。“”
也就是说未来一二线城市还是会有源源不断的人口涌入，包括强三线城市，除了涌入人口的刚需置业，还有本地居民的居住改善需求。选择一个合适的城市定居生活是很重要的。
武汉目前是买新房还是二手房好
这个看具体地方，新房扎堆的地方，新房价格不高的话考虑新房。二手房五年内的都算是比较新，小区内部环境包括房屋质量都看得到，价格合适，又是现房，即买即住，也是不错的选择。这个不能一概而论。
武汉的房子有必要持有吗
作为一个在武汉读大学、工作到定居的人来讲下本人的想法吧！
01、首先讲下这几年的行情变化：
2011年，当时武汉地铁只有轻轨1号线，光谷关山大道附近的房子好像也就八九千；
2015年，武汉好像已经有地铁四五条线了吧，房价当时还没有大涨，但有个印象是汉口那边的金银潭房价也就六七千；
2016年，下半年好像是七八九三个月份，武汉市政府每个月都发布了限购政策，于是很多人被拒之门外，房价上涨，武汉市房价几乎整体上涨到以前的两倍甚至更高；
2017年，下半年开始，武汉市政府出台留汉大学生计划，打响全国人才争夺战的第一枪，一大批人拥有了购房资格，市场一片火爆，房价还在上涨；
2018年，国家调控，地方政府吸引人才，房价在稳定中慢增长；
2019年，武汉市利用政策措施吸引一大批房奴后，市场有疲软状态，但是房价还是上涨的，下降怕是不可能的；
随着武汉市一波校友回汉投资，习莫会东湖会晤，以及现在的世界军人运动会加持，逐渐把武汉在国际上的影响力和知名度推向另一个高度……
所以说这么多，武汉市的发展方向应该是逐步走向精细化，国际化！
房价虽然不是经济发展好坏的指向标，但是是中国乃至世界繁华大都市的有效指标之一。武汉市的房价以及经济体量距离沿海大都市都有比较大的差距，但是它的下一阶段绝对逃不过沿海大都市现阶段的房价过程。
对于中国绝大多数的普通人来讲，投资房产是比理财产品、车子、股票等更有保值增值价值的方式，而且更直接更稳定更可靠！
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