大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下央行再次重申房住不炒，房价没有资金的支撑还能“飞”么的问题，以及和中央建议房住不炒租的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗
- 央行再次重申房住不炒，房价没有资金的支撑还能“飞”么
- 长沙落地“房住不炒”的经验到底能否全国通行
- “房住不炒”的概念深入人心，房地产行业的好日子是不是到头了
全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗
千万不要听这种言论，害人不浅。全球疫情严重，现在正处于一次金融性的危机初期，甚至有可能会转化为经济上的危机。
在危机前期所有资产的价格都是下降的，我们看到美股下跌、石油下跌、白银的价格下跌，就连作为避险资产的黄金价格都有所下调。
在这个时候，当所有资产价格都下降的时候，也就是说手中的钱更值钱了。钱更值钱了那么最好的资产就是现金。
有朋友怕危机之后全球大放水会出现货币贬值的情况。这当然是有可能的，后面会有两种的可能性情况出现。
一种是全球各国大放水，抵消掉疫情对经济的冲击，这样就会出现通货膨胀。
另一种情况是各国的大放水没有起到作用，没有能阻止经济往下走的趋势。这种情况下就会出现经济上的大萧条。经济大萧条会发生什么？我们可以参考20世纪30年代的美国。三分之一的人失去了工作，很多家庭每天都为了能够吃上一顿饭而努力。
所以，说赶紧买房的人，肯定觉得马上就要通货膨胀了，赶紧去买房吧！但是这种想法是错误的，两个原因。
第一，因为刚才我们说过了，还有可能发生大萧条，发生大萧条时，所有自产的价格还是会下跌，那时候还贷款是一件非常痛苦的事情，假设失业了，还要还贷款，房子卖也卖不上价格。是一件多么痛苦的事情啊。
第二，即使发生通货膨胀了，房子也不是最佳的投资方式。我们现在的大背景是房住不炒，高层明确提出不把房地产作为短期刺激经济的手段。所以房价再想大涨，在这个背景下是很难的，至少几年内没有什么希望。
担心通胀的话，最佳的投资是黄金和指数基金。最佳的投资方式是定投，每月投资一点，在危机之中不断收集筹码，等危机结束之后。这些筹码会给你惊喜。
央行再次重申房住不炒，房价没有资金的支撑还能“飞”么
“房价就像一条大河，时而沉静，时而疯狂;
现实就像一把枷锁，把房地产捆绑牢牢，
无法挣脱，无法逍遥！
我（房价）想飞得更高，挣脱怀抱;
想得再好，现实残酷。
我想飞得更高？飞不动了。”
我的观点主要有以下原因:
其一，中国房产总值据说市值有65万亿美元，是美国欧洲加日本的总和，全国国民的收入难以支撑如此规模。
二是全国空置房有说四千万套，还有说更多的。资金沉淀海量，很大一部分不是开发商自有资金，都是向银行抵压贷款。
三是中国人城镇拥有住房率高达96%以上，按揭买房比例高达70%以上，人均住房已经很多了（有的说1.5套？）很普通的老百姓，有房改房，企业好的自建房，没有多少钱的人手上也有两套房;经济条件好的，早就在房价上涨时买了房，有的人有好几套房，用来出租。前些年不是有例子吗:有的富人，孙子刚出生，已经名下有房了。
四是老旧小区改造不搞大拆大建，房地产对旧城改造处于停顿，没有新的增长点。
五是房价与收入严重不成比例。房价与家庭正常收入比是3～6之间，我们现在大大超过，上海达20.8左右。房价的关键是土地价格。土地费占了楼板价的50～70%，甚至更高;单体建筑安装成本价才3千元/平方米左右。上涨空间被地价挤压了。
说刚需需求，有是有，关键是收入贫富不均，确实有穷人买不起房，至今蜗居在老破旧小房子里。他们是有刚需要求，但买得起房价居高不下的房子吗？在大城市工作的白领们，每平方米几万元，即使硬着头皮贷款，每月还贷成了沉重的负担，成了银行的“房奴”。
上海为实现振兴人才政策，对上海985毕业的大学生，作为人才给以上海入户。论工作环境，生活环境，确实有吸引力，但外地人租房贵，买房更是想也不敢想，只能望房兴叹。能留住他们吗？除了建廉价房。
加上去年新冠病毒席卷全球，经济形势不景气，中国也只正增长2.3%，原来计划6.5%左右吧？房地产缺乏原生动力。当然不同的城市表现有差异，但大环境大趋势是“飞不动”了。
“春江水暖鸭先知”，香港首富李嘉诚，最早进入内地房地产市场，赚得钵满盆溢，从2011年已经开始变卖内地持有地产2700亿港元。万科等大型房地产开始布局多种经营。小开发公司已洗手上岸，或转战老旧小区加装电梯行业中去。
综上所述，房子是用来住的，不是用来炒的。是必然也是大环境使然。
以上纯属个人见解，仅供参考。
长沙落地“房住不炒”的经验到底能否全国通行
长沙落地“房住不炒”的经验能否在全国通行？个人觉得并不一定适合。原因有三。其一、房地产毕竟是一种市场经济，“房住不炒”只能是总体方针政策，不能强制执行，城市的功能、地段不同，发达程度不一样，试想假如北上广深的房价也实行限价一万多到三万多，估计外国人都要把北上广深的房子全部购买没了，是不是有点滑稽；
其二、房价除去校区、高端及别墅定价偏高外，其它普通住房的定价都还是有大致规则的，那就是根据地价、制造、销售成本以及当地平均工资多少（即购买力）等等计算定价的，长沙之所以形成价格洼地，与政府落实“房住不炒”相关，但是主要原因还是总人口和总收入（购买力）不是太高；
其三、长沙的“房住不炒”经验，虽然不一定在全国通行，但是借鉴相关政策，比如限购、限售等政策，可以借鉴。所谓房住不炒，会是一种长期持续坚持的策略，但是，房子的真正价值和需求是摆在那里的，强行扼制房价上涨并不可行。
结语：
“房住不炒”的想法是好的，社会在发展，科技也在飞速进步，人们的收入也在不断增长，同时住的品质需求同样在增长，房子作为商品的价值不容忽视。长沙的“房住不炒”当前可能在长沙试用，但是仅仅是当前。因此，更不用说在全国通行了。“房住不炒”的概念深入人心，房地产行业的好日子是不是到头了
这种想法是完全错误的。
一、倘若房地产行业的好日子到头了，那么银行业的好日子也到头了。房地产开发和购房者的贷款是银行的主要贷款之一，倘若房地产行业陷入困境，银行业将为之陪葬。大量的不良贷款瞬间就会产生，一些房奴甚至直接将房子转给银行，不再继续还贷。所以，房地产行业好日子不会到头了。
二、倘若房地产行业的好日子到头了，中国金融将出现动荡，货币将继续超值，甚至银行倒闭。为什么这么说：房地产行业是巨大的货币蓄水池，中国人的大部分财产最后流转到房地产行业，房地产行业犹如一个货币的承载平台，倘若房地产行业的好日子到头了，这些资金将流入市场，造成货币贬值，一旦货币贬值，人们将无力偿还贷款，直接连累银行业。所以，房地产行业的好日子还长着呢。
三、房住不炒仅仅是指房价要稳定调控，这个调控不是指房子降价，而是在原房价基础上，维持平衡或上涨缓慢，房价处于可控状态。房地产不会好日子到头了，只是上涨速度可能会缓慢而已。
关于本次央行再次重申房住不炒，房价没有资金的支撑还能“飞”么和中央建议房住不炒租的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。