大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于地段好但2002-2008年的老小区是否还有投资价值，多少年的小区不建议买这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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地段好但2002-2008年的老小区是否还有投资价值
这就要看你是什么城市了。
就拿我生活的上海来说吧，因为属于一线城市，人口持续流入，甚至保持着一个优胜劣汰。无论是从消费能力，薪资实力，还是从配套、教育、医疗来看，都是世界级别的水平。
所以，这样的城市还是具备很强的投资价值。
并且对于许多老的小区来说，地段位置非常不错，而且还是一个学区房的优势，房价自然是水涨船高。
即便这两年出现了短暂性的回调，但是回调的空间是有限的，并且以5-10年的长期角度来看，依然能够保持一个温和上涨的趋势，投资价值相对较高。
这样的城市在中国还有一部分，但是主要集中在一线和新一线。
因为这些地方有人口支撑，未来的中国将是人口决定房价的分化走势，毕竟人口红利已经见顶，所以很难再见到全面暴涨的炒房黄金周期了。
这样来看的话，地段好但2002-2008年的老小区是否还有投资价值？还是要看城市！
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在城市里的老小区二手房还可以买吗，产权只有20年了
你好，很高兴可以回答您的问题。
从投资角度来讲，对于绝大多数老小区的二手房来说，房子本身的价值是不高的，因为它舒适性差、无物管、绿化差、户型设计落后、交通堵塞、车位少，真正影响房价的主要是老小区的土地价值和周边的公共配套。
因此我们要从你所在的城市来具体分析。如果你在的城市是一个市中心不会大范围迁移的城市，并且周边有好的学校和医疗配套，这样的老小区也会越来越贵，投资的价值，可以买，比如北京，上海。
如果您在的城市市中心会随着城市的发展而迁移的城市，原来市中心的老房子和老小区，会像平民窟的存在。这种小区的二手房，就不建议你买了。这样的城市未来的发展区域不会以主城区为主，拆迁难度大成本高是一方面，更多的是与其大力气改造一个旧城，不如直接在较偏的区域重新开发，这些区域本身拆迁难度低，可供应的土地面积大，开发成本相对会比较低。这种城市还是建议您投资新区升值潜力会更大一些。
所以我们要跟着城市的发展方向和趋势，来判断是否可以买老小区的房子。
希望我的回答可以帮到你。
二十年的房子可以买吗
提起二手房，大多数人心里的印象都是老旧，环境不好，尤其是担心房龄问题，如果是20年左右房龄的二手房，其实对于资金不太充足的刚需族来说，也是个不错的选择，主要有以下四个原因。
原因一：价格，是我们在买房时首选就会考虑的问题，尤其是现在的高房价，现在新建的楼盘地段稍微好一些的价格都比较高，价格稍微低一点的房子基本都是在郊区比较荒凉的地方。如果购买二手房的话，价格方面比较有优势，虽然房龄短的二手房价格也不便宜，但是如果是20年左右房龄的二手房就不同了，购买时要划算很多。
原因二：配套设施，房子的周边设施关乎着我们日后生活的舒适度，二手房虽然有些老旧，但是配套设施通常都比较完善，超市、游乐场、医院、学校等都比较齐全，很适合老人和小孩居住，现在有很多新的楼盘，地段偏僻，连出门买个菜都要跑几公里以外，所以如果是比较注重这一点的，还是比较适合购买二手房。
原因三：升值空间，大家都知道，我们正常购买的商品房使用年限是70年，虽说老房子已经有了20年左右的房龄，但还是能够居住很长时间的，而且二手房一般都处于市中心或是地段比较好的地方，有很大的升值空间，哪怕是以后如果遇到拆迁，也是比较划算的。
原因四：房屋质量，大家在买二手房时，通常都会担心房子建的时间长，会不会安全得不到保障，其实老房子的质量未必就比现在的新房差，都是由政府以及相关部门监督完成的，质量完全不用担心，墙体非常结实。
大家如果选择购买二手房，这些方面一定要注意。
1、尽量找比较大、知名度较高的中介公司，费用、服务情况都要提前问清楚。
2、在选房时，一定要注意房子的户型、结构、朝向、采光、装修等，尤其是容易被我们忽视的下水道堵塞和墙面渗水问题。
3、没有房产证的房子，哪怕地段再优越，户型再好，也不能要。
4、提前问清楚房主，一定要跟户主直接交易，因为有些房屋由于时间比较长，有多个共有人，如果只和其中一个或是几个签合同那么也是无效的。
5、看房子有没有正在贷款，有些房产证并没有被银行收走，但房产证上通常都是有注明的。
买九十年代的二手房好吗
钱少，看着房还不错的，自己也能接受老破旧的问题，买来自己住还是可以的。
钱多，看价格便宜买一套放着等拆迁也不错，但是要耗得起，耐得住！
1、九十年代的二手房怎么买？
一般就是年代的房子，建筑结构分为框架和混合两种。
（1）需要贷款买房的，买框架结构的可以贷款，额度也还行，就是贷款年限受到房龄的一定影响。
例如：房龄+贷款年限<35年或40年，即房龄30年了可能贷款的年限只有10年，
（备注：有些混合的房子不能贷款，或者能贷款的额度非常低。）
（2）买来等拆迁的，看城市规划，以及房子结构，
例如：混合的房子拆迁概率大于框架的房子，房屋外墙喷涂的拆迁的概率大于外墙马赛克的房子，房屋外墙喷涂或马赛克的拆迁概率大于外墙贴砖的。
2、对自住类型的购房者来说。
（1）框架房，很多房子零公摊或负公摊，是九十年代房子的优势，买来居住的房子，使用面积较大，
（2）混合房，优势是价格足够便宜，但结构相对较差，空间利用率也相对较低。
3、对投资类型的购房者来说。
关注政策、城市规划、拆迁补偿，以及考虑买入成本、持有时长等。
并不是所有的拆迁就能赚到钱。
文章到此结束，如果本次分享的地段好但2002-2008年的老小区是否还有投资价值和多少年的小区不建议买的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！