大家好，今天来为大家解答在深圳为什么一定要买套房子，不买不可以吗这个问题的一些问题点，包括深圳为什么不建议租房子也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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现在到底要不要再投资深圳的房子欢迎大家畅所欲言
要在深圳购房投资首先要了解深圳现状以及未来发展走势。
深圳是一线城市，一线城市就意味着庞大的人口群，人口多房价就不会跌，在一线城市中深圳是最有潜力的，地理面积小，人口密集度高，经济高，人均GDP领先北京广州很多。
作为内地人口密集度最高的城市，深圳房价是对标纽约曼哈顿的，也就是未来妥妥的20万+。而现阶段呢，因为限价政策，福田南山的房价大多是9万左右，这与未来房价的差距就是投资客们的利润所在了。
当然了，深圳房价在经历了早年的野蛮生长后，未来大约1倍的利润肯定是不及在野蛮生长时期的3倍以上利润，但1倍的利润也并不少，对于没有很好投资方向的大额投资来说，深圳楼市的长线持有是值得的。
也有人担心，深圳房价是不是会跌呀，毕竟这两年的走势都是下行的。对于降价问题乐居表示认为大可不必担心。
首先，令下跌派最坚持的莫过于深圳房价这两个一直都在降，甚至于出现令人闻之心惊的连续21个月下降。然后事实真相是，除10.4新政当月应声下跌9.72%外，在2017年11月到2019年10月，整整好两年时间里，总共下降了单价1530元/平米，包括新政次月下跌的625元/平米，两年的下跌幅度也仅是2.75%。这样的跌幅甚至于跟不上物价的通货膨胀，对于深圳高企的房价而言更是相当于没有，毕竟深圳楼市涨价的速度绝对远超于它。
其次，为了维护广大中产阶级的利益，ZF也不会允许房价无序下跌的，毕竟董建华“八万五”建屋计划都倒下了，而后来者就更难有魄力去打压房价啦，谁敢干这事，那谁就是广大中高产阶级的敌人，而董建华就是最好的例子。
那么投资购房要买哪个片区呢？
这个片区就是南山，中短期内福田也是不错，但长线看，南山区是最好的，毕竟从众多的知名房地产企业开发的办公产品来看，无不是在响应中心西移论，也就是未来的市中心会在前海，这几乎已经是不用怀疑的。
但房屋总价值1000W的投资额似乎在南山拿不到什么很好的房源，这恐怕就要另辟蹊径了，比如地段好的小户型、稍偏僻的学区房、配套设施齐全的小区等等。
总之，要做好房产投资还是要掌握一些要点的，毕竟，有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反。
而房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
在深圳为什么一定要买套房子，不买不可以吗
这个命题并未有“独特性”。不止在深圳，在中国任何一座城市，一线也好，四线也罢，你既可以选择买房，也可以选择不买房（租房）。取舍权掌控在自己手中。除非你的另一半以此为婚姻的“门槛”，而你又无法做到与爱情决绝。
中国人的住房情结是一个世纪话题。最初基于囊中羞涩和人口众多。上个世纪80、90年代，一家兄弟姐妹数人，有人结婚，没有房，就只能与兄妹共处一室，中间拉一条半透明的帘子，没有私密空间，境况可想而知。进入新世纪，经济社会快速发展，楼房如雨后春笋，安得广厦千万间，房子不愁了，愁的是高端房。
目下，国人对于购买商品房的热情不减，主要原因有四：
一是一沉不变的房屋情结，似乎有房才有“家”。
二是人潮人海趋之若鹜的背景下，资源过于集中，农村向往乡镇，乡镇向往县城，县城向往三四线城市，三四线城市向往省城，省城向往一线城市……在三四线城市有房仍不满足，想在省城也有套房子，方便工作与生活。当然，这种现象的背后不仅仅是房子，还有教育、医疗资源的过度集中，比方说，孩子到省城读中学，为了吃住行，索性咬咬牙在省城也买一套，万一以后孩子留在省城，或是自己退休后养老。
三是中国人腰包富了，钱要有流动的方向，股市不景气，实体经济滑铁卢，买车是消耗品，买金器、玉器、收藏品、茶叶不等值，回顾二十年来路，也只有房子“赚”到了钱。
四是租房也是可以，但是每每住在他人的房子里，交着高额的租金，不能按照自己的意愿设计、装修，营造想象中的小空间，总觉得不尽人意。
对于在北上广深等一线城市想买房又感觉吃力的朋友，笔者的建议是退而求其次，可以考虑在周边城市的交通干线入手，比如深圳周边的东莞、惠州甚至中山，交通一体化是大势所趋，地铁、城际铁路、高铁等越发稠密。在日本，一条新干线几乎把全岛相连，乘坐新干线花一二个小时上班的大有人在，时间是长，但是准时。其次，可以在家乡的省城买房，国人的家乡情结难以割舍，省城买房也是为了有个转身退守的余地。
租房子有必要装修好吗
房子是租的别人的，但是住的人却是自己。
有些人即使住在砖瓦房也可以将屋子收拾的整洁美观，也有些人住别墅家里也是乱糟糟。
所以，有钱可以买到更好的装饰材料，却不一定装修出有质感的家居。
没钱也不一定就要凑合，这一切还要取决于住的人。
大师认为，在有限的条件内，让室内环境整洁干净，温馨舒适即是最好。
一次去朋友家做客，他家很大，也是租的房子。屋子里东西超级多，桌面和地上堆满了瓶瓶罐罐，建议他买个收纳架整理一下。他的说辞很简单：租来的房子，不值当！
虽然我很想反驳，但是却没有说出口。
如人饮水，冷暖自知。不能拿自己的标准要求他人，每个家庭背负的责任不一样，不必苛求，做好自己既可。
那么，作为租房客，如何用最少的成本让屋子更加整洁舒适呢？
软装家纺
好睡眠需要质地绵软的床上四件套，羽绒被也是保暖性好，盖着轻松不压抑。纯色的四件套更显高级灰的本色。凯蒂猫、皮卡丘那种花花绿绿的被套还是用在儿童房吧。
除了床上家纺，靠垫、抱枕、地毯和窗帘都是软装中提升格调的加分项。
收纳工具
不管是分租还是整租，物品总是少不了的。合理的收纳工具可以将物品分类清晰，节省购买家具的费用。方便运输，便于清理。
旧物改造
网上扒攻略，你会得到很多旧物改造、租房改造的案例。
选择最适合自己的动手，你会得到更多惊喜~
对自己的动手能力不自信，也可以买家具组件自行搭配。比如说宜家的家具都是可以零散买配件的，一些配件组合在一起，可能会有新灵感。
木质文件盒可以上墙做收纳隔板架，也可搭配凳子做咖啡桌。
39元的拉克边桌的造型更多，大师自己之前也用过做墙面收纳柜。
桌腿是自由拼接的，当然39元的质量不要抱太大希望，毕竟价格在这里。
圆凳拆了凳子腿做沙发边桌，创意逼格也是满满~
像这样的设计还有很多很多非常多，只要投入几十元、百元就会大大改善现在的生活状态。
人们有时候并不是不想改造出租屋，而是安于现状、安于贫困，习惯了而已。
希望，读完了这篇文章的你，不是如此。
即使生活再窘迫，天要压下来，也要把天捅破个窟窿！
深圳什么样的房子最好出租
感谢邀请，我是燕博士，专注于分享房产金融知识，带给你不一样的房产金融视野。关于这个问题，可以从以下三个疑问进行回答：
第一，决定房子出租率的因素有哪些？
众所周知，房子的出租与否直接是此片区的经济活跃程度的一个显著反应。
比如，前些人深圳人民比较热衷购买的惠州大亚湾、巽寮湾等地方的物业，比如碧桂园十里银滩，花个40-60万的价格，购置了一个根本无人入住的港湾物业，真的合适么？如果这个房子放在深圳罗湖国贸附近，估计今天说不租了，当天晚上就会有新租客入住房子。这就是经济圈子的不同。
也就是说，决定房子出租率的核心因素在于房子处于的商圈的人口活跃度问题。惠州巽寮湾、十里银滩等物业，周边没有常态化的商业生态，有的就是季节性的旅游人口与周末度假人群。这就是决定了房子的出租效率是很慢的。在经济学上就是一个边际效用低下的逻辑。而在深圳罗湖商圈，人口密集，各个商业业态活跃。国贸地区，夜生活更是丰富的很，夜生活从业者往往会选择的居住点都是离上下班步行可达的地方。这就是说明地段决定了需求的多寡，地段好的房子，周边需求旺盛，出租效率就很高。
第二，需求的情况下，决定房子出租率的因素有哪些？
同等我们在第一个问题上回答了不同地段的不同商圈的不同需求量的不同，导致了房子在不同区域的出租效率的不同。如果我们把思维放在同一个区域上，同一栋房子上，那决定房子出租的效率原因又是哪些？
这个就是房子的内在因素影响的了。比如房子的装修情况，新的房子出租比老房子快。同等装修下，租金便宜的比较容易出租。带家电家私的往往比空房的出租效率高。地铁口近的物业往往比稍远一点的房子好出租。
第三，在需求量一定的情况下，谁能把房子出租信息通告的越广，出租效率就越高。
这个就是广告的问题了。回归到供给方与需求方的信息通畅与否。所以，一般我们建议如果你的房子能在各大中介平台/中介网络上挂出去，广而告之的效率越高，奖励高的话，中介越积极，看房的就越多，出租效率就越高。
房地产金融行业永远都是少数人赚钱定律，我有幸走在了前面。如您有问题，欢迎关注我和私信燕博士提问，我将一一解答你的困惑。文章到此结束，如果本次分享的在深圳为什么一定要买套房子，不买不可以吗和深圳为什么不建议租房子的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！