大家好，关于为什么发达国家都不炒房很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议去炒房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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为什么发达国家都不炒房
你的提问中已经给了你答案，衣食住行是人的基本需求，如果还在炒作房产这一基本需求，怎么称得上是发达国家呢？
发达国家城市化率已经非常高，早已过了炒房这个阶段。比如美国的农业人口300多万，只占总人口的1%，况且他们愿意呆在农村。这样的话，你屯的房子卖给谁？炒房得有接盘侠呀！
当他们不那么发达的时候，照样把房炒得风生水起。不然日本怎么会有房产泡沫破灭失去的20年？美国的房子都盖到沙漠里的拉斯维加斯去了，08年还由于两房危机导致了金融危机。
事物的发展象戏剧一样都有过程，你只看了最后一集的结局，中间的发展变化都省略了，才会有此一问。
你是如何看待炒房行为
我觉得这些年房价涨势凶悍，不只是因为士地是有限资源，土地在涨价，还应该与炒房客的炒作有关。有不是有人说过再精明的人在股市若遇熊市都可能赔钱，而即使傻子前些年只要买了房也稳赚，甚至翻倍数倍，赚得盆满缽满。这就引起炒房屯房现象。中央提出房子是用来住的，不是用来炒后各地相应出台了调控政策，炒房行为得到了一定的抑制。但政府也不希望看到房价大起落，因为无论政府、银行、开发商和购房者都不希望出现像美国08年那样引发次贷危机或金融风险。有价无市、交投清淡在很多地方己成为事实，故今后一段时间去库存可能会是较重要的工作。
为什么炒房客不买法拍房
因为购买拍卖房是有一定风险的，而且有时候花了钱还不一定住的进去。所以炒房客是不买法拍房的。
法院所拍卖的房子，很多都是还不起贷款的人的抵押物。如果你购买的房子，被人家租出去了，就算你买了房也不能赶人家走。而且万一原先住的人不搬出去，就产生了矛盾纠纷，这个是要靠你自己解决，法院是不负责的。然后法院拍卖房看起来很便宜，但是这个房子之前积累的拖欠款是需要你支付的，比如水电费、物业费等。
另外购买这类房子还会收取很高的税，最后加起来还有可能比同类正渠道购买的房子要高。
房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都
主要是建房太少，例如开元路，大同路都是已建百年的二三层危房，如拆迁建三十层左右的楼房，房价自然下来。另外上李，厦港，火车站一带有大量上世纪企业自主建房，集体产权，楼层大约都是五六层高，如能拆迁建三十层左右住宅楼，房价自然下来！
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