大家好，为什么不能买二层和三层的楼房相信很多的网友都不是很明白，包括不建议买二楼的楼层也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于为什么不能买二层和三层的楼房和不建议买二楼的楼层的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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为什么不能买二层和三层的楼房
一般人不愿意买二楼三楼，是因为二楼会经常出现反水，高层的话，一般一楼走的是独立的下水管道，这样的话，楼上一旦堵了，二楼会反水。
一般人不愿意买三楼的话，大多数原因就是因为觉得楼层太矮了，采光不好，现在的建筑都是高层，二楼和三楼的话，在采光上就会十分的受局限，一天也就一两个小时的光照时间。很多人都不喜欢这样的房子。
房子买二楼的好处坏处
好处：相比于其他楼层便宜，如果停电可以走楼梯，基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍，如果有条件可以开垦小院子种花，老人恐高的话二楼比较方便。
坏处：如果楼本身是高层的话，二楼有挡光的可能，用不上电梯但还是要交电梯费。
住二楼的优点：
1、离楼下近，进出方便。
2、离地面一层楼，室内不潮湿。
3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。
4、离地面近，夏天不会太热。
缺点：
1、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。
2、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。
架空2楼能买吗
架空层的二楼的房子其实是有很多的问题的，如果不是什么特殊的原因，最好还是不要买这一层的房子。这一层的房子往往噪音很大，一层架空层因为面积很大，所以平时很多人会在这里活动，最常见的就是小区里大叔大妈们很喜欢在这样的地方跳广场舞。
其次就是这个楼层卫生差，有的小区居民素质不高，经常爱把垃圾什么的随手往地上一扔，让一层架空层变成一个垃圾遍地的地方，夏天蚊虫滋生，二楼居民首当其冲。
买房楼层到底重不重要一二楼能不能买
我们这些工薪阶层，买套房子真是不容易。省吃俭用，积攒了几年才付了个首付。不容易呀。所以在买房时做了很多功课。现在与大家分想。
买房地段很重要，繁华地段均价高，买不起。郊区楼盘，价格可以接受，又离单位较远，还要配车，又增加成本。
看好了中意的楼盘，重要的事来了。选房型，朝向，楼层。
楼层非常重要。一楼二楼不能要，一楼潮湿，在南方每到梅雨季节，地面上就泛湿，象刚拖了地的。家里的柜子等家俱都是潮的。就连被子，床单，衣服也需要晒晒才能使用。
二楼楼层低，采光也不是很好。安全系数不高，容易上串下跳，给小偷作案提供了方便。既使安装了防盗窗，也给房屋采光带来阻碍。
所以说，一楼二楼买不买，决择很重要。
顶楼也最好不要买，虽然采光效果好，但顶层聚热，夏天光照一天，晚上屋内热浪滚滚。
不过如果顶楼价格合适，夏天多花点电费，也不是不可以的。
这是我的看法，你还有什么更好的建议，欢迎留言交流。
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