很多朋友对于在合肥买公寓楼划不划算和为什么不建议在合肥买房子不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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在合肥买公寓楼划不划算
在江苏二线城市，我在十年前也买了一套单身公寓，当时本来是想买一套商品房的，但是因为看中的房子被别人买走了，所以售楼小姐就推荐了我买公寓，自己当时也不懂，不知道公寓和商品房之间有多大差异。买的是40多平方，21万左右，同小区的商品房4000多一平方。房子拿到手以后装修好了，就一直在出租的，因为太小了，一家人也住不下，刚开始租金1500一个月，现在的租金1200一个月。
网上经常看到好多人说公寓的水电费，物业费贵，我这个公寓水电费都是民用的，和住宅是一样的价格，还有人说公寓是不通燃气的，可是我们一直都有燃气，而且燃气费也和民用的一样，还有一点网上都说公寓是不能落户口，小孩没有学区的，我全家户口就落在这个公寓里，上初中的时候也是和本小区的商品房一样的。这一点不知道是不是因为我们全家户口原本就在常州市的原因。最近有邻居在卖同户型的公寓，价格33万，与住宅相比单价便宜多了，而且这个买卖时税很高的。接手的人少，以上这些，供你参考。
安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市为什么
感谢邀请回答这个问题，对于安徽房地产的问题也曾经分析过几个城市，包括合肥、阜阳、滁州、芜湖等安徽这些城市，给我的感觉是安徽本地的房产投资风还是比较旺盛的，甚至包括安徽省会合肥其实也是对于投资房产睁一只眼闭一只眼。也正是这样的作用下，安徽以不高的GDP数据，造就了很多房价均价过万元的城市。那么安徽目前还有值得投资房产的城市吗？借此机会简单谈谈我的观察。
安徽唯一值得投资房产的城市或许只有合肥，要么就是邻居省份的徐州、南京、苏州等第一、安徽几乎所有的城市房价开始上涨的周期都是在2016年，具体的原因跟大量的棚改和货币安置不无关系。其中给我印象最深的就是阜阳市，作为一个GDP总量只有1759.5亿元人民币（2018年）常住人口数量超千万的地市，在拆迁安置这波风下房价破万已经稀松平常。大家要明白的一点是，阜阳是安徽省人口流出最大的地市，每年的外出务工人数在200万以上。
第二、房价最终还是要跟资源、产业和人口流入情况挂钩的，短暂的政策刺激不能持久。2018年10月份之后棚改货币安置被变相叫停，2019年棚改指标减半，如今正在走的是以老区改造为主的方式。可以说这些城市房价上涨的主动力已经不足了，房价涨的越高未来的风险就越大。而安徽省会合肥作为集万千宠爱于一身，在资源、产业和政策等方面具有得天独厚的优势，加上合肥是安徽为数不多（甚至是唯一）的人口净流入城市，合肥的房产还是具备投资价值的。
第三、房产投资期早在2017年底就结束了，如今投资面对的风险会越来越高。这里的风险不是房价下跌的风险，而是后期房产越来越难出手的风险。作为房产投资来说想要取得收益的方式无非是两种：租金和赚取差价。在房产出售越来越难的今天，大家都想要变现的难度越来越高，依靠租金收入获取收益已经是必然。但是根据观察来看，目前已经有河北等地区开始对于出租房的房租收取税收，依靠租金收入未来的不确定性还有很多。
安徽属于历史上的江南省，经济虽然发展一般但投资风却可以跟如今的长三角地区媲美第一、尤其是房产投资风，全国投资风最盛的就是长三角地区了，安徽受其影响很深。这个大家其实是可以理解的，毕竟长三角地区是我国经济最发达的区域，投资已经成为大家生活中的一部分。距离长三角很近的安徽地区，自然这种投资风也是盛行。但是这种投资在安徽省内个人觉得多数属于“盲目投资”，毕竟投资的关键是保证资金的安全性前提下，获取收益。在房产投资风险剧增的今天，资金安全想要保证恐怕都有点难。
第二、哪怕是合肥的房价走势也是有波动的，尤其的二手房，收益率不高是关键。图上所示是合肥二手房价走势图，可以看到合肥二手房从去年10月份之后的跌幅，经过一年时间才回归到原位。根据国家统计局8月份的数据来看二手房价格同比上涨4.2%，这个收益率其实还没有将数百万资金存入银行理财来得高。介于此，大家何必要将数百万资金投入楼市呢？前段时间合肥曝出部分银行停止二手房贷款，这样做的原因无非有两点：害怕二手房市场风险和保护新房市场。
综上，房住不炒的定调从2016年就提出来了，可以说3年后的今天合肥仍然在房产和经济这条路上折腾。建议合肥学习下中部城市长沙，看看长沙是如何在GDP破万亿的情况下，保证房价均价在1万元以内的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
有的在合肥工作，老家在六安的人，在合肥还是六安买房好你怎么看
题主您好，我是六安舒城人，可是我对老家六安、合肥都不太熟悉，91年高中毕业就来杭州打工，二十多年了，从毛头小子熬到中年大叔了，从打工到创业，一路走来冷暖自知，已经在杭州成家立业，两个孩子在杭州读书。孩子们对老家更漠生，我们“杭飘”的二代显然已经融入当地了，成为新杭州人，我们人到中年了，有些怀旧，故乡情结越来越浓，如今老家的发展也越来越好，我们还是在舒城老家买了房。不为工作、不为生活，为的是孩子们在杭州成家立业后，我们想回老家有个落处，在外几十载我们的根还在老家（六安舒城）。
所以，我认为买房的目标、目的不同，买在哪里不重要，只要买的地方适合自己就是对的。
现在合肥买房合适吗
我不知道你从哪看出来合肥楼市不景气的，我们公司是做房产行业的，通过我们的数据可以看出，合肥楼市主要呈现分化情况，刚需房只要一出来，立马就被抢空，而且这种情况一直是持续的；但对大户型（200平及以上），商铺和写字楼，这一块的市场的确是很差，可以说是差到一定程度了，这可能也是你所说的不景气。
从另一个方面来看，合肥的刚需市场仍然很大，一方面是合肥每年人口数量都在增加中，会进一步推动刚需市场；另一方面来看，选择高端住宅的不是很多，而且投资环境也不是很好，通过这些可以看得出来，合肥整个房产市场都还处在普通住宅的市场环境中，未来有很大的潜力。
只要土地供应量能跟得上，政策方面不掐的太死，再加上人口吸纳能力不减弱，合肥的房产市场仍然会有很大的上涨空间，以上是我的一点看法。
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