很多朋友对于在中介刚签了一套精装二手房，后得知是房贩子的房子，现不想买，交的3万定金怎么要回和中介不建议买的房子能退吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 不通过中介，可以把房子顺利卖出么怎么做
- 在中介刚签了一套精装二手房，后得知是房贩子的房子，现不想买，交的3万定金怎么要回
- 期房通过中介买的房能退吗不想要了怎么办
- 和中介签了一个份房屋买卖定金合同。第二天就感觉后悔了，卖低价了，能反悔不卖吗
不通过中介，可以把房子顺利卖出么怎么做
当然可以了，省下一大笔费用，但你必须自己去找买家。熟人介绍，去小区贴小广告，还有各种公共平台发布信息。方法都说了，祝你成功。
在中介刚签了一套精装二手房，后得知是房贩子的房子，现不想买，交的3万定金怎么要回
我两个月前刚买，在安居客上查的房源，托熟人中介交易的，这套房也是炒房人拿下了，先我是不知道的，但后来我这个中介熟人一查房源之前在他们那也登记过，再一联系房主，居然是跟他们经常往来的炒房人（炒房人跟很多中介都有往来），但我看中了这套房的地段，就目前市场房价行情，我这套房价格在目前而言也比较合理，还带有装修，所以我觉得性价比比较高（而且我得到了他们预期交易房价的心理底价），所以我根本就没有犹豫他们是否是炒房人这个问题，而且作为一个炒房人，他既然愿意接手这套房用来做投资，肯定是对这套房子的升值空间做了充分的了解的（而且炒房人一般都是几个合伙人一起做的，人多意见就多，考虑的方方面面绝对比个人全面）。还有一个问题就是炒房人接手的房子很少会有各种不良问题（如多层抵押，纠纷，产权不明晰以及房屋的历史），因为有问题的房子对他们而言都是种风险，毕竟他们可选择的房源很多，不可能会去选这种烫手山芋的，除非他不是一个“真正”的生意人。
还有一个好处就是如楼上其中一个答者所说，职业炒房人对房屋的交易流程都很清晰，在后期的交易过户中会很配合，效率很高，这是我的亲身体会，不像有些个人交易间的相互不信任与提防（毕竟都不懂房屋交易流程，交易额又这么大，人与人之间又不太了解这种提防的心理也是很正常的）。
楼主最主要的心理障碍是跟我身边劝导我不要买炒房人手上房子的心理一样，他们总觉得炒房人肯定挣了差价，而且不是一丁半点，那动辄几万甚至几十万都很正常，这种逻辑是很正常的也是很对的，像现在房价都这么高，房价随便都是上百万计的，人家拿这钱理财也是一笔可观的收入啊，无利可图他也不可能卖给非亲非故的你啊，道理是不假。但这并不是最主要的啊，毕竟你看中的是这套房，只要房子你满意，价格能达到你的心理预期（你得结合周边房源价格行情做评晰），你根本不需要计较这套房屋目前的所有人是谁，你要弄清事情的主体对象是什么……
如果你真的想违约，如果是大型炒房团，你找一个合适的理由，委婉客气点跟他解释，他有的也不会为这点违约金跟你耗费时间，因为他们资金充足，并不急着出手回流资金，甚至还盼着往后再高点卖。小炒房客就不好说了，现在全国房价都比较稳定，成交率低，屯久了资金转不动，好不容易遇到一个签合同的，肯定是希望你能正常交易完，你想违约肯定是得付违约金的……，楼主你要有这个心理准备。
大家觉得我说的是否有道理，感觉有道理的给我点个赞呗！谢谢大家……（本次回答是本人亲身经历）
期房通过中介买的房能退吗不想要了怎么办
支付违约金就可以退，不管是通过中介买的还是自己去售楼部买的期房。
1、违约。
以双方签定的商品房买卖合同、或者认购协议上的违约条款，来支付相应的违约金，同时根据买卖流程的进度，对具体违约金额作参考。
例如：
（1）未签订《商品房买卖合同》只签了认购协议的，购房定金不退，其他购房款（首付款、全款）一般情况下还是可以退的；
（2）已签订《商品房买卖合同》的，按合同的违约责任条款执行，定金不退，同时承担相应的违约金；
（3）已签订《商品房买卖合同》并已经在当地交易中心登记备案了的，在定金不退+违约金的基础上，再加上撤销合同的费用；
（4）已经签订《商品房买卖合同》并已经完成办理了相关的贷款手续，则需在上述的第（1）（2）（3）点的基础上，加上买卖合同违约责任，贷款合同违约责任。
2、退房、退款。
房子是可以退了，但购房款项能退多少则需要，以实际情况为准！
3、最理想的解决办法是，“找关系更名”。
和中介签了一个份房屋买卖定金合同。第二天就感觉后悔了，卖低价了，能反悔不卖吗
一，既然签好定金了，就按照合同办事。要有契约精神。
二：要算一下，低多少钱？小区同户型出售什么价格？你既然收了定金，再违约，就是双倍返还。加上违约金，你以后还能卖到比现在的价格高吗？
三：你违约，还要赔偿中介费。
四：中介费+违约金，是否值得你违约？还有时间成本也有算算？千万不要相信其他中介公司人员忽悠，说你卖低了，要是这样，你就是被人忽悠。
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