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鹤岗2018年适合买房吗
鹤岗的房价和其它地方相比还算可以！鹤岗的空余房源也很多！但是都让一部人给控制住了！真正没房子住的人也不少！但是！收入和房价相比！还是偏高！有的往外租赁房子！有的还租不到房！就算免强租到！租金高的可怕！唉??……买不起就等吧！
在鹤岗买房的人逐渐撤离，问题出在哪了
主要刚买房时都觉得当地房价低，值得投资购买。后来发现当地经济实在落后，经济不景气，导致各行业没发展，求了职都困难，在这种城市生活下去实在没劲没希望。而且房价只能越来越便宜，二手房甚至是出现有价无市，所以在手购买的房产只能尽快出售，离开鹤岗。
鹤岗房价为什么那么低
鹤岗房价低的直接原因在于棚改房，还有因为人口数量和房子数量的不匹配，起不到消化库存的作用。
其实鹤岗市这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房是有明显区别的。普通的商品房可以马上办好房产证，但鹤岗是这些低价房源并不能马上把房产证办下来，需要等几年才能办。
这些低价房源的建设标准也比较低，总高七层的商品房是没有配备电梯的。而根据现行住宅设计规范基层及七层以上的住宅应该配备电梯。这些价格偏低的房源都是没有配备电梯的六、七层房源。
为什么鹤岗的房价那么低
黑龙江辖内地级市鹤岗最近比较火，一套房子2万、3万就能买到，赚够了钱，不怕冷的话，可以去鹤岗养个老，房价真不贵，但是鹤岗不算是最便宜的，甘肃的鬼城玉门关的房价只有几十元一平，这才叫白菜价，白送估计也没有人要，什么时候一二线城市能够白送房子，那幸福感蹭蹭的往上走了。
鹤岗房价为什么这么低？经济薄弱
经济是一个城市房价能够保持坚挺的最终于原因，鹤岗是一个5线城市，GDP在黑龙江排名倒数第2，居民人均可支配收入远远低于黑龙江和全国水平。
而且鹤岗是第一、第二、第三产业占比基本相同，以为着经济还停留在上实际的水平。
人口持续流出，房产供大于求
人口是一个城市的基本要素，特别对房价而言，一个城市人口继续流水，能够给房产提供源源不断的购买力。
2018年末鹤岗市常住人口为99.5万人，同比减少1.4万人，更严重的时，鹤岗老龄化非常严重，60岁以上老人22.6万人，老龄化人口占比为22.7%，远高于全国平均水平。另外鹤岗的生育率很低，只有0.7%，低于黑龙江和全国水平。人口老化、生育率低，加上人口流出，鹤岗的房子能坚挺才怪。
综上所述：从人口情况看，人口持续流出、老龄化严重、生育率不高，导致对房产的需求弱；从房地产供给看，鹤岗的商品房和保障性住房供给大；供给大，需求少，是鹤岗房价不高的主要原因。
关于鹤岗2018年适合买房吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。