大家好，今天来为大家分享最近好多房产中介打电话给我，人生第一套房子，现在敢买吗为什么的一些知识点，和为什么不建议找房子的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
建议买二手房吗
大家好，我是国际庄曲红第。
我来回答一下这个问题。你现在是想买房，但不知道二手房和新房的优缺点，不知道买哪种好，是吗？
我们一起来看一下吧。交房时间：二手房一般过户完或者房主收到全部房款后，买家就拿到房子了，很快（从签订买卖合同，到拿到钥匙，一般在2-3个月内就完成了）。
新房，很少有现房，大部分都是期房，不能即买即住，快的话，两三年交房，慢的话，遥遥无期。我见过一个业主，给他儿子买的婚房，等他孙子都上小学了，才拿到钥匙。
房子质量：二手房，已经建好，甚至已经住过人，房子建筑质量、户型居住是否舒服、小区环境、物业服务、周边配套，这些东西买家都可以用眼看到，也可以问已经入住的业主。
新房，只能赌开发商的良心，努力相信开发商不会辜负他的品牌。
贷款：二手房，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短。新房，可贷满30年。
二手房，房龄合适，可以选择用商贷还是公积金贷款，甚至组合贷。新房只有少部分楼盘让用公积金贷款。
首付：二手房过户前就得把首付存到公积金账户。新房，有的售楼处为了促销，允许首付分期。
月供：二手房，过户后，就开始每月还月供了。新房，得等楼盘五证齐全之后，办了贷款，才开始还月供。可能即买即还月供，也可能几年后才开始还月供。
抵押：需要钱周转的时候，随时可以拿着二手房房本去银行办抵押或者出售（不在限售范围内）。新房，交房了，办了贷款了，不可抵押和转卖。
老房子该租吗为什么
租房子是一件大事情，特别是租住一些老房子，我们都知道，老房子的风水是比较复杂的，因为时间太久了，而租住过的人又多又杂，在个别的地方存在有风水极差的位置，也不适合租住，否则会影响到财运和个人健康问题，下面让我们一起来看看租住老房子有哪些风水禁忌。
一、注意室内环境
很多人是不得已租住在老房子里，其实老房子并非是最佳的选择，因为房子的年岁渐老，室内的设施也相对比较陈旧，但如果不得已租住在老房子里，那么对于老房子内部的风水讲究与禁忌也需要一一清楚与了解！虽说房子老旧，但如果房子内部的设置老化特别严重，墙壁裂痕特别明显，潮湿退化很是厉害，那么这类房子是不建议租住的！因为这类房子不仅风水气场较差，更存在着非常大的安全隐患，有时候下雨天还可能会漏水等，严重的影响着我们的居住体验，更不利于家中的风水财运；故而此乃风水禁忌之一！当然如果房子知识年岁较老，而房子内部的环境与设施保存较好，或是翻新过，则无妨！
二、注意室内格局
当然室内的格局也是租房子时不得不重视的一大讲究！因为室内的格局究竟如何，可是密切关系着室内风水气场的所在，若是室内的格局不佳，则会有损室内的风水气场，严重的危害着我们的居住运势，不利于我们的健康与事业的发展！所以室内格局的禁忌也需要清楚的知道！而在很多老旧的房子中，普遍存在着厨房位于阳台的格局，殊不知这样的格局可是非常不利于房子的风水气场的，更会不利于家人的财运，乃至健康，因此租房子的时候，可必须要注意这一大风水禁忌！再则很多房子里，厨房与卫生间是密切相连，或是在一块的，这样的房子风水也极差，在租房子的时候也务必要注意这一大禁忌哦！
三、注意室外环境
当然室外的环境也是必须要留心的一件事，很多老房子都位于老城区，或是城中村里，这些地方的环境普遍较差，安全指数普遍较低，鱼龙混杂，是个比较不安全的地方，所以在租住老房子的时候也需要当心一些周边的设施，要选择在环境好的小区里，这样才能够保障自己的运势与安全！
最近好多房产中介打电话给我，人生第一套房子，现在敢买吗为什么
现在行情不明，如果你真的是需要一套房又不是很着急，那可以多去售楼部看看，把每个楼盘，户型，物业，了解清楚，对比清楚了，确定好自己想要的那套房。然后密切关注市场的变化，就像女生盯着品牌服饰打折一样。
中国人买涨不买跌，这句话多少还是有些道理的，今年受了疫情影响，房地产确实交易量确实受到了重挫，现在搞活动的楼盘很多，具体根据自己的经济情况，如果能达到你的心理预期就可以下手了，如果还是觉得还房贷压力太大，那就再等等，也许后面还会打折也不一定哦。
购房时要不要通过中介买房这样安全吗
买房要不要中介呢？我认为中介这个行业的要不要呢，还是交给市场说了算吧，一个行业，只要有需求就会有市场，我认为房子买卖还是必须要有中介的，一个城市的房价虚高不高，值不值的买，哪些″砖"家们都说就看这个地方的二手房的成交量高不高，如果当地的二手房成交高，哪投资跟刚需买这个地方的价值是高点，通过我自己的经历也说一下有中介的必要性：
第一：我们说的专业的事找专业的人干，如果你有房子要卖，你只要想实收多少钱，然后找个大的连锁中介挂盘就行，他们会负责放盘，带人看房，前期洽谈，你做为业主只需要等消息就行，这也是这个行业的功劳，他们赚的辛苦钱。
第二：你要买房，也是找中介，因为中介把这房的债务关系，产权关系，贷款关系，还有抵押情况，前期都调查清楚了，把很多风险也帮你把关了，也是保障了你的权益。
第三：中介的合同是把买卖双方的权益都要保障，有一方违约，他们也要帮你追讨对方违约责任。
买房卖房还是要到连锁的大型知名中介，佣金贵点，但有流程，他们监管到位，最近看新闻，Q房网这个连锁中介，听说政府有驻点到这公司里面，可以直接办理过户了，证明也得到了政府认可，行业的标杆，对业主们的资金监管也有一定的保证，希望友友们都关注留言！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。