各位老铁们好，相信很多人对我不太明白为什么要买房，每个月租2、3千的房子不是挺好的吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于我不太明白为什么要买房，每个月租2、3千的房子不是挺好的吗以及不建议卖房吗知乎文章的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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房贷要不要提前还
作为曾经的信贷经理，我给你一个忠告：对于绝大多数人来说，有闲钱一定要提前还房贷，哪怕是只提前还一部分也行。
对于多数购房者而言，在房价高企的当下，“一把付”基本不现实，多多少少的都背负着一些房贷。既然是贷款，一定会产生利息，而且利息不低，就拿我自己举例，房贷98万、贷款30年、等额本金、利率5.25%，第一个还款7000元，房贷利息合计77.4万；如果选择等额本息还款方式，利息更高，是96.8万，几乎要赶上本金了。
那么房贷要不要提前还呢？有些人可能给大家灌输房贷不要提前还的思想，美其名曰：“房贷是一个人能从银行获得的最大融资，而且利息低，再叠加通胀的因素，房贷没有必要提前还，如果手中有闲钱，还不如用来做投资理财”。
有这种想法的人，或者自己有靠谱的投资方式，收益率能覆盖房贷利率；或者根本就没有背负房贷，只不过是站在第三人的角度“纸上谈兵”。
房贷利率比起其他形式的贷款，利率确实要低一些，但是房贷的贷款周期一般是20年、30年，即便利率低，在较长的贷款周期下，产生的利息可并不低。
再者，真有靠谱的投资理财方式也行，确实能覆盖房贷利率，但是对于我们绝大多数人来说，投资理财知识是很匮乏的，同时也有“保本”的需求，对于收益较高、风险性较高的股市、基金市场来说，鲜有人能把握住。
如果有闲钱，不提前还房贷的情况下，也只能将其存到银行，而当下存款利率是较低的，大额存单的利率才4%左右，而房贷利率基本都是4.9%起，甚至有的人能达到6.2%，试问，谁能保证在本金绝对安全的前提下，一年创造高于6.2%的投资理财收益？
因此，如果不是有专业且系统的投资理财知识或渠道，有闲钱还是提前还房贷比较划算，毕竟可以省下一部分利息，相当于省下了购房成本。
当然，对于公积金贷款来说，那就真没有提前还款的必要性了，因为公积金贷款的利率一般只有3.25%，这个利率水平要更“温和”一些，3年期定存或者大额存单的利率就能覆盖这一利率，所以不如把闲钱存起来，利息足够覆盖房贷利息了，还“有得赚”。
以上是从投资理财的利率和房贷利率做比较的角度来说的，比较两者之间的利率差距，投资理财收益率比房贷利率低，那么就要考虑提前还款或者部分提前还款了。
除了上述“成本”的角度，提前还房贷还适合以下几种情况：
1，对于工作稳定、收入可持续的人群来说，可以提前还款，毕竟收入是持续的，真正遇到急用钱的情况，后续的收入完全可以应付；
2，对于家庭稳定，没有后顾之忧、未来没有较大支出事项的人来说，适合提前还房贷；
3，对于不愿意背负负债，认为负债是一种负担，甚至房贷已经开始影响到自己情绪的人来说，适合提前还款；
4，预测到将来5年期LPR将会上涨的情形时，提前还款是合适的，毕竟房贷利率随着5年期LPR的上涨而上涨，随之付出的利息会更多，还不如提前还款、及时“止损”；
5，对于房价处在下行通道中的持有者来说，提前还款或者提前还款一部分能省下一些利息，相当于变相降低了房子的持有成本，对冲房子市值下跌，适合提前还款。
以上就是从其他角度分析，适合提前还款的几种情况。当然，提前还款也并非适合所有人，并非“放之四海而皆准”，比如有些房贷一族有房贷在身反而会给生活和工作带来动力，或者一些人未来可能会有较大的支出，比如孩子结婚、出国留学等，那就没有必要提前还款了，还不如把闲钱留在手里。
第二，关于房贷提前还款的一些“小窍门”提前还房贷也是有“小窍门”的，这些小窍门用好了，可以最大程度地节省利息：
1，对于商贷和公积金的组合贷款，如果提前还款，一定不要提前还公积金贷款，选择提前还利率更高的商贷，公积金贷款可以长期持有；
2，“能早还，不晚还”，尤其是对于“等额本息”还款方式的房贷，前期还款金额中，大部分都是利息，提早还款能有效压缩本金总额，产生的利息会随之降低，更有利于利息的节省；相反，如果晚还，利息早已经支付得差不多了，剩余的部分基本上都是本金，此时提前还款已经没有必要了；
3，提前还款一部分可以有两种选择，一是贷款期限不变，降低每个月的还款额；二是缩短贷款期限，月供金额不变。相对于第一种，选择缩短贷款期限，维持现有的月供金额能更大程度上节省利息；
4，针对上文中所说的“3”，到底选择贷款期限不变，还是选择月供金额不变，要根据自己的实际情况，如果目前的月供金额是自己完全能负担的，那么就选择缩短贷款期限，继续保持现有的月供金额；反之，如果月供压力较大，那就选择贷款期限不变，月供会随着提前还款而减少，压力也会降低很多。
写在最后：综上所述，对于绝大部分人而言，受限于投资渠道狭窄，或者受限于投资理财知识匮乏，根本就没有较高收益的投资理财渠道。如果不提前还款，闲钱只能存到银行，存款利率低于房贷利率，并不能用存款利息覆盖房贷利息，实际是亏的，还不如用来提前还款房贷。
当然，对于有专业投资理财渠道或知识的少数人而言，真正能做到“钱生钱”，而且收益能覆盖房贷利息，那就没有必要选择提前还款了。
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首付降了！房价会跌吗
首付降了，房价就要跌了，确实这是很多人脑子里第一时间的反应，因为政策松了，松了就说明房子不好卖了，不好卖房子就要跌。
但是，不好意思，是错的。
首先，首付降了，比方说很多地方把原来首套30%降低到20%，两百万的房子原先首付要付60万(其他税费用等等我们暂时不考虑)，现在只要40万，那么就有更多之前没法上车的人提供了上车的机会，从这里首付成本来看，两百来万的房子首付成本低了三分之一，这是非常可观的，差这三分之一资金上车的潜在购买人群基数也非常大，需求瞬间就上去了，需求端增加，供给端房子变化不大，变成卖方市场，房价会降么？很多地方甚至会上升。
其次，我们都知道，降首付比例，降房贷利率，就是央行在刺激经济，就是要往市场印发大量的钱，也就是俗称“放水”，放水的时候就是行情来的时候，市面上都是热钱，房地产作为最重要的金融手段被执行方，它会冷下去么？
所以，首付比例降了，房贷利率下去了，赶紧上车吧！当然了，上车也不是乱上车，要去有房地产市场的城市上车，这些在之前的回答已经说过很多，我就不多说了，有兴趣的可以翻阅我之前的回答。
你会为了买房子降低自己的生活质量吗
会。六月初，我买了一套房，首付50万后，卡里还有六千多块，原以为过一个月生活没问题，谁知售楼员递给我一张单子，要缴房屋维修基金5500元，像看见了我卡里的钱似的！
首付都交了，不交这个钱贷不了款，硬着头皮去交了，卡上就剩下不到一千块。然后到七月一号买完菜，卡上和手机里合起来剩51块钱不到，离发工资还有半个月。
我开始在家里翻抽屉，把之前丢在哪儿的零钱都找出来，一角、五角、一块，竟然有十几块钱。头条里也有几十块钱的收益，可是不能提现，只能望梅止渴。
后来想起有个友友说在很久没用的银行卡里发现了一万多块钱，我赶紧把银行卡都找出来，果然找到了三百块。那是一位好心的编辑老师给我寄的稿费。就这三百六七十块钱，我买了十天的菜。
两个月过去了，我一件衣服一双鞋子都没买，这在以前是不可能的。你说我的生活质量有没有降低？收入只有那么多，想改善住房环境，必须牺牲生活质量。
我不太明白为什么要买房，每个月租2、3千的房子不是挺好的吗
你不太明白为什么要买房，每月租两，三千的房子不是挺好的。
在房子上挂着好好东西。没房想结婚有点难，没有几个女孩乐意和你租房结婚。有房心里有安全感。有归属感。
结婚后有孩子了，孩子上学又需要安房子在哪里去那里的学校上学。
老了有个属于自己的养老房，很多房子是不租给老人的。有一亲戚因房子拆迁，租房时，租房合同中就明说不让老人去住[流泪]。
OK，关于我不太明白为什么要买房，每个月租2、3千的房子不是挺好的吗和不建议卖房吗知乎文章的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。