这篇文章给大家聊聊关于广州买学位房该不该买如果买，哪个区域值得推荐，以及广州小房产建不建议买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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珠三角地区的小产权房可以买吗有哪些风险
这个问题不能一概而论，具体情况不一样，结果是天壤之别，有如下几种类型:①犹如挖到黄金，比如在深圳大冲、白石洲区域买的小产权，现如今就可以乌鸡变凤凰，早期买的一、两千块钱一平方，现如今旧改成功，十万以上每平方，大冲已兑现成功，白石洲旧改即将启动，也会很快兑现，罗湖京基100片区也是如此；②很可能是个坑，由于小产权交易一般通过公证完成，严格意义上得不到法律保护，很容易一房多卖，一旦卷入其中，将苦不堪言，钱没了，房子也得不到，深圳也是屡见不鲜，这种风险，是每个小产房业主必须面对的；还有可能买到的是违建，被政府强拆；③，暂时过渡，对于买红本房有压力、没指标的朋友，过渡一下也是一种策略；总之:购买小产权房，机遇和风险并存。
在广州花同样的钱在市区买二手小房子还是郊区买新房子哪个更好
对于该话题，撷取生活视角、城市发展视角的维度，与和尚一起先来了解一下：
生活视角广州是一线头部城市，城市生活非常发达，在哪儿购买房子合适？从生活角度讲，大多数人出发点考虑的因素有：交通、教育、医疗这三个主要条件。
广州的市内交通是比较发达的，在广州生活或工作过的人都清楚，随着经济发展，如今市内交通四通八达，非常便利，并且正在建设以广州为中心的粤港澳大湾区1小时交通圈。
广州有11个区，教育资源分布情况如何？这是广州市教育局发布的“广州好教育图”，11个区教育资源配置均衡。无论在哪个区生活，孩子的教育都不是问题。
在《广州市医疗卫生设施布局规划（2011-2020年）》修订工作中，引导中心城区优质医疗资源向城市薄弱地区延伸，加大白云北部、南沙、黄埔（中新知识城）、花都、增城、从化等地医疗资源配置力度。
2020年，广州市每千常住人口医疗机构床位数达到7.0，医院床位数6.1张，基层医疗卫生机构床位数0.9张。其中，公立医院床位数不超过4.6张，社会办医院按照每千常住人口不低于1.5张预留规划空间。每个区至少设置1所三级综合性医院、1所二级以上中医类医院（含中医医院、中西医结合医院等）以及1所二级以上妇幼健康服务机构。整个广州市城区基本全覆盖了便利和高质量的医疗条件。
城市发展视角2019年6月13日，《广州市国土空间总体规划（2018—2035年）》草案对外公布了。
至2035年广州常住人口规模控制在2000万人左右。2018年末常住人口1490万人，也就是说十七年内需增加510万人，平均每年增加30万人。
新增城镇住房200万套以上。相当于年计划新增住房15万套。
建成2000公里左右的轨道交通网络，相当于目前500公里的4倍。
重点推进广深高铁至广州站连接线、广中珠澳高铁等建设；规划与佛山、东莞、清远、中山等周区域城市地铁连接通道。
发展目标：国际大都市。这一规划基本可以肯定广州未来的发展空间还很大，这会直接影响各类投资行为，特别是普通老百姓购房投资。
广州市中心城区目前已是成熟地段，随着“总体规划”的公布，新增的各项配置资源，只能往中心城区外发展，溢向效区扩展，这应当是不怀疑的方向。
选择，通常都是比较困难，因为会顾此失彼。买房同样如此，依上述信息综合考量，和尚建议购买郊区的新房比较合理。仅供参考。
??谢谢阅读！
在广州，带着孩子，想买公寓，原因是比商品房便宜，合适吗
在我们买房的时候，都有目的，我们买房，是为了自住，还是投资，或者自住兼投资，然后根据目的来判断一个房子要不要买。
而如果是公寓，不管你的目的是为了自住还是投资，都不建议你买。因为公寓，即不适合自住，也不适合投资。
公寓相比住宅，住的群体比较杂一些，有很多商务客，居家的氛围比较差，来来往往的人群也杂一些，甚至有很多特殊行业的人聚集在公寓。这对于带孩子来说，氛围不适合。
大部分公寓没有阳台，没有煤气，不太适合带着小孩子长期住。另外，最重要的是，公寓在学位积分上要弱很多，甚至有些地方公寓的没有积分，这对带着孩子的你来说，影响也非常大。
我们再来聊聊投资。
对普通买房者来说，我是绝不支持买公寓投资的。看起来，公寓价格比住宅低一些，租金比住宅高一些，但是，公寓是商业，长期都要交房产税，以后卖的时候，还需要交重税。这些，导致了公寓的升值幅度远远小于住宅。
还有公寓贷款只能五成，贷款年限也只能五成，门槛也比较高，压力也比较大。当然了，公寓也有投资价值，但那是针对大投资客或机构投资者。他们可以借大批量购买来压低价格，这，普通购买者是做不到的。
因为这些原因，所以我认为，对于带孩子的你来说，千万不要因为公寓看起来比住宅便宜而买公寓。请记住，公寓看起来很美，吃起来烫嘴。
希望能帮到你。@头条房产
广州买学位房该不该买如果买，哪个区域值得推荐
首先说学位房该不该买，一句话：刚性需求，买。
1、学位房在某种程度上属于「硬资产」，来到大城市的家长们，本身很多是读书优胜的亲历者，自然对下一代的教育格外重视。所以，未婚的人会考虑，已婚的人也要考虑，学位房买入最少锁死几年，重点学位房源求大于供。毕竟，每一个房子都有对应的学位，但不是每一个有学位的房子都叫学位房。
2、虽然好的学位房都会有溢价，你就相当于花了钱在“学票”上。在一个城市拥有户籍的家庭小孩成员，一定有书读，小学6年同样给义务教育学费，而重点学校学生可以享受超一般的教育质量，其实属于「套利」的一种。
3、如果可以，学位房带来重点「六年小学+三年初中」最完美，相当于9年的保驾护航。小学升学考试压力不大，主要是打好基础培养好习惯，但是初中三年非常关键，直接关乎未来高中的选择，如果中考失利去差的高中，甚至读不上高中，更不要说靠985、211大学了。
所以也是为什么现在越来越多家长，不仅看重小学，更看重直升的中学。广州小学升初中的政策，目前基本采用电脑派位和对口直升两种方式：
实行对口直升的有越秀区和海珠区小部分、黄埔区（大沙地除外）、番禺区大部分（市桥除外）、花都区（城区除外）、天河区、白云区、从化区、增城区和南沙区。
实行电脑派位的区域有：越秀区、荔湾区、海珠区、黄埔区大沙地区域、和花都城区区域；电脑派位就意味着可能派到好的学校，也可以派到差的学校；对口直升是指多所小学或地段对应一所公办初中，即家长根据自己孩子所在的小学或户籍所在地，就可以提前、明确地知道将来能上哪所公办初中，所以近些年好多家长选择天河区是出于可以明确中学兜底，像是天府路小学直升113中学的配置，周围房价都很高。
纯投资，建议不要买！
1、如果你的家庭资产「不在千万级别以上」，准备从初中就铺路直接送出国外读书的那种，不要用“国际学校、私立学校”来安排小孩的教育，首先不说所谓的国际学校、私立学校的教育质量如何。从经济学来说，读高价私立学校的花费属于“纯消费”，而买学位房读名牌义务教育学校属于“投资”，前者是沉默成本，后者是资产。
2、纯粹因为学位而买房，可以选择小面积，但「面积一定不能太小」，广州越秀区出台房产证面积少于30平的不享有点对点学位，需要被区教育局协调分配，就是同一区域哪个小学招不满人就协调去哪。此前也有客户专门在买越秀区的老破小，供小孩读书几年后卖掉，一定要注意学位匹配。
3、纯投资不建议买学位房。一方面有「学位房变学区房」的风险，另一方面名牌学位房的价值很大部分在学票上，如果我们高位接盘，必须确保现有的学位政策不发生改变、师资生源越来越好，否则任何政策异动都会造成房价的断崖。宁愿花更低的价格购入没有学位因素的好房子，「押注在硬性条件」上比如地段、朝向、面积、地铁等。学位区域划分的变动，既可以让某些房子一夜暴跌，也可以让某些房子一夜翻身，单一因素变量太大。
关于区域
1、对于小孩来说，上学特别是上小学，最好的选择是离家近，安全、舒适、就近是第一原则。还有：延续性也很重要，很多家长不喜欢孩子读几年就要换校区，我也觉得不好，小孩子的成长是心智体质性情综合发展的结果，如果读离家很远的所谓省一级学校，成绩跟不上、身体发育跟不上、每天疲惫不堪、缺乏自信导致恶性循环。
2、上文提到了六年小学+三年初中，显然对口直升的片区要好些，是值得重点关注的区域，当然价格也会相对高一些。下面根据网上资料整理最受关注的学位房给你一些建议：
越秀区
省级小学全广州第一，实至名归教育资源最丰富的一个区。越秀区受热捧的小学：东风东路小学，东山培正小学，文德路小学，农林下路小学，小北路小学，铁一小学，育才小学等等；
天河区
天河区作为强势新核心，因采取小升初对口直升的模式近年学位房受到热捧，加之新广州人家庭入驻重视教育，财力足够，导致天河区学位进步飞速，口碑也得到了很多家长的认同。天河区受热捧的小学：华阳小学，华景小学，体育东小学，龙口西小学等等；
海珠区
海珠区也是历史悠久的老城区，海珠区目前的省一级小学共有10所，主要都是集中在老城区的昌岗、江南西、宝岗大道几个板块。海珠区受热捧的小学：海珠区实验小学，同福中路第一小学，菩提路小学，宝玉直街小学、万松园小学、江南新村二小、昌岗中路小学等等
黄埔区
黄埔区是新生力量，特别是萝岗的加入，也吸引了许多新广州人家庭。老黄埔受热捧的小学：怡园小学，荔园小学，港湾小学等。萝岗热门的学校是：科学城小学，东荟花园小学，香雪小学等。
广州的重点中学参考
第一梯队
学校（6所）：华附、省实、二中、广雅、执信、广附
第二梯队
学校（3所）：广铁一中（越秀、番禺）、六中、广州外国语
第三梯队
学校（7所）：天河外国语、广州中学、仲元中学、七中、16中、黄冈广州、省附天河
第四梯队
学校（12所）：五中、培正、真光本部、广外外校、秀全、天河中学、玉岩中学、南武、增城中学、中大附中、华附南海、番禺中学
以上资料不尽详尽，大家还有哪些广州学位房建议和消息，欢迎评论区补充。
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