大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下去看房,总33层,剩下14、18、25层,为啥25层没人买的问题,以及和为什么25楼的房子不建议买的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
本文目录
总楼层25层,17层好出手吗
25层的房子17层是比较好出手的。
给您讲个故事吧,我在二三线城市做地产销售时,通常在正式开盘前都会做认筹活动。
认筹活动通常会给客户一个优惠,比如2万抵5万!客户认筹可以优先选房,还可以享受优惠,所以会有许多客户来认筹,理想情况认筹比例会比房源多2~3倍!
认筹最重要的目的之一就是梳理客户的购房意向!经过多年的销售总结,可以看出,中间楼层是最好卖的。
18层的房子,6~12层最多人选!
25层的房子,8~20层最多人选!
当然,多人选的房子并不一定是最好的。
我们进行销售定价时也很简单,哪个户型哪个楼层抢手,多人要的,那么价格就最高!
如果买来自己住,要留意楼间距,楼距太近时尽量不要选择低层,楼距宽也尽量选择4层以上,因为3楼以下会被树木遮挡视线。一二楼还容易塞水管,采光通风也不好,蚊虫较多。
喜欢看花园,6~9楼都是比较好的。
17楼其实比较尴尬,看花园得走出阳台俯视,看天空会被对面楼遮挡。看得最多的反而是对面楼。
次顶楼通常是最好的,采光通风,私密性都非常好,许多一线城市楼盘定价,次顶楼都是最贵的,顶楼做复式除外!
25层的电梯房,10、11、12层为什么不好
有这种说法吗?这几层的房子都高于均价了,但不会很高,投资者都会抢着买,在忌讳的数字里也没有(有的地方是13、14、18、24层忌讳),如小区绿化是大型树种,也是影响观景在6层以下。
共27楼住25层楼好不好
27层楼中的25层是相当不错的楼层。
因为原则上越高,视野越好。
但最顶层可能漏雨,冬天冷夏天热,因此27层不好。一些质量不好的小区,26层也会受到一定影响,但25层不会受到前面所说的影响。
其实选定一间满意的房子,楼层只是一方面,也要根据其它情况来定:
如果有老人常住的建议在6层或以下,乘电梯时间长,对老人不好。
关键看采光和采景。同样在25层,每间房所有的窗,能够受阳光照射时间长一些好,能够看到越多的景色越好。所以一定要亲自去楼上看一看,如果不是现房,也要在沙盘或规划图上分析一下采光采景的情况。考虑一下通风的情况。选择其中条件最好的,
楼层高不利的一面是电梯时间过长,遇自然灾害时逃生的机会小于低层的,但相对安静干静,因为越往上走,人越少,可能也有一点安全性的问题。但这些问题都可能忽略不计。
综合讲,27层楼的25层是比较好的楼层,有些项目这层的房子最贵。
去看房,总33层,剩下14、18、25层,为啥25层没人买
一般买房有个别楼层不好销售。
俗话说的就是中国人迷信讲风水,不喜欢数字4,“死”的谐音。
因为七上八下,所以当官的不喜欢数字8。
25层位置中等偏上,也没有特别的歧义,可能仅仅是因为没有销售吧。
关于本次去看房,总33层,剩下14、18、25层,为啥25层没人买和为什么25楼的房子不建议买的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。