老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于南通公寓房能买吗和没钱为什么不建议买公寓的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享南通公寓房能买吗以及没钱为什么不建议买公寓的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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南通公寓房能买吗
公寓不建议购买，不能迁户口，没有学区划分，商用水电，不通天然气，转手税费高，实在没钱可以考虑外围有潜力的住宅也不建议买公寓。
富不买别墅穷不买公寓为什么
富不买别墅
缺点一：别墅一般只有2-3层，市区的别墅通常被高楼“重重包围”，视线容易被遮挡，视野差。在郊区或半山腰的别墅视野倒是好了，环境还清幽，但却存在位置偏远，出行不便等“硬伤”，很多有钱人又不是隐居山林的隐士，为了出行的方便，节约时间成本，很多有钱人会选择地理位置好的高档小区的高层居住，视野好，安静又方便。
缺点二：采光一般，很多不如大平层，还容易返潮，尤其是多雨季节。
缺点三：打扫起来太不方便
别墅一般有2-3层，要打扫的空间有多大可想而知。有人说了，有钱人哪里要自己动手打扫，肯定是请保洁公司了。但请人打扫卫生平白增加一笔开销不说，也带来了一定的安全隐患。
缺点四：房子大，缺少人气
别墅空间大，不用为活动空间而烦恼，但如果平时居住的人少就会显得非常冷清，缺少人气。
穷不买公寓
第一，公寓税费奇高
要知道，公寓的转手费高达15%-20%，这里还不包含中介费，同样是住宅，人家商品房只需要2%的税，而公寓需要20%，这就导致二手公寓在市场上极难流通。
第二，买公寓跟买汽车一样，到手就亏20%
还是因为税费高，所以你想要以原价卖出去，简直就是做梦，即便你按照原价售卖，但是买家也还需要交20%的税，那他为啥不去买新公寓呢？况且新的公寓还有折扣。所以，对于公寓市场，大家即便想买，也只会买新的。
为什么说两层公寓不能买
主要是没钱，有钱这都不是事
在苏州工作想买房子，不满不足购买住宅条件。现在的公寓说的花里胡哨的可以入手吗
您好，很高兴能回答这个问题。
根据我多年的房产经纪人经验，公寓和住宅房每年都有成交，我们要根据自己实际情况购买，要了解公寓和住宅房区别，才能更好入手。
1.产权年限不同，公寓是40年产权，住宅是70年，公寓是不限购不限贷，最多贷款10年，住宅房限购限贷，最多可贷30年。
2.生活成本和用途不同，公寓大部分只能用电，没有天然气，电费和物业费比较高。住宅房有燃气，水电费便宜，也可落户做学区房，公寓不行。
3.价格不同，公寓大部分要比住宅房便宜，适合年轻人过渡，也有一部分投资收房租，但是后期出手没有住宅房好卖。
综上所述，不是公寓房不能买，是你觉得买了划不划算。我认为，在住宅限购的情况下，可以考虑入手公寓房，作为投资过渡。
OK，关于南通公寓房能买吗和没钱为什么不建议买公寓的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。