这篇文章给大家聊聊关于公积金对冲还贷的利弊，以及为什么不建议公积金买房提前还款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
公积金余额很多提前还贷划算吗
目前5年期以上的住房贷款，商业贷款的基准利率是4.9%，公积金贷款的利率是3.25%，而职工个人公积金账户的余额，国家规定按存款利率1.5%计息，远远低于贷款利率，所以提取公积金用于还房贷是划算的。
公积金提前还款和缩短期限哪个好
1.刚开始还，提前还款好，视个人情况而定
2.如果是等额本金，前期还的是本金后期是利息，如果资金允许的条件下提前还款是可取的。如果是等额本息前期还的是利息，如果已经还了一半左右的钱再提前还款是很亏的，如果公积金贷款就更不需要提前还款了，因为公积金贷款利息很低。
公积金提前还款几年划算吗
1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以最后五年基本剩下的就是本金了。
2、是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没有必要提前还款的，可以用宽裕出来的钱做理财，这样还可以增加一项收益。
公积金对冲还贷的利弊
公积金对冲还贷是指利用个人公积金账户中的余额来抵扣房贷本金，从而减少每月还款金额或缩短还款期限。其利弊如下：
利：
1.减轻每月还款压力：公积金对冲可以将每月还款金额降低一定比例，帮助购房者减轻还款压力。
2.缩短还款期限：通过公积金对冲还贷，可以缩短还款期限，提前偿还贷款，减少支付利息的总额。
弊：
1.影响公积金账户的余额：公积金对冲会使用公积金账户中的余额来抵扣房贷本金，会影响公积金账户的余额，可能影响到以后使用公积金的需求。
2.有一定风险：如果购房者在未来还款过程中出现逾期或违约等违约情况，可能会导致公积金账户被冻结或扣除公积金账户中的余额。
因此，公积金对冲还贷需要根据个人实际情况来决定是否选择，购房者应该综合考虑自身经济状况、还款能力等因素来做出决策。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的公积金对冲还贷的利弊和为什么不建议公积金买房提前还款问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！