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尔湾和湾区不是一个地方。
尔湾在美国加利福尼亚州橙县，隶属于洛杉矶地区，总面积为180.5平方公里，该城市坐落于橘郡中部，尔湾平均家庭年收入为92663美元，主要居民是中上阶层家庭。尔湾已经成为了华人在南加州首选的居住城市之一，越来越多的华人涌入了尔湾置业市场。
湾区是指旧金山湾区，位于沙加缅度河下游出海口的旧金山湾四周，其中包括多个大小城市，最主要的城市包括旧金山半岛上的旧金山，东部的奥克兰，以及南部的圣荷西等。旧金山湾区为美国西岸仅次于洛杉矶的最大都会区，总人口数在760万以上，该地也是美国人均所得最高的地区之一。
美国尔湾房产投资优势：
1、房地产价值尔湾地区的房子因地区不同，小的独立屋从70余万美元起，贵的房子可达1000万美元。这个城市最近半年房屋的平均价位是97万美元，平均建筑年龄在1986年。最贵的区域是Turtlerock和Turtleridge，这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。
2、地理位置优越尔湾(Irvine)坐落于南加州美丽富饶的橙县(OrangeCounty)中部，占地172.5平方公里。她靠山面海，驱车10分钟即可到达美丽的太平洋沙滩;一个小时内，向北即到洛杉矶，向南即到圣地亚哥，交通十分便利。从北京或香港直飞洛杉矶只需12-13个小时，抵达洛杉矶后再驱车40分钟便可到达尔湾。
3、顶级教育资源顶级的教育资源是尔湾最为突出的优势。尔湾的中小学皆为9分或10分(满分)的顶级学校，因此吸引了无数注重教育的家庭来此置业。尔湾联合学区(IrvineUnifiedSchoolDistrict)由22所小学、6所初中和4所高中组成，自1986年以来共赢得48次“加州杰出学校”奖(CaliforniaDistinguishedSchool)(相当于省重点)，共产生13个全美“蓝带”(BlueRibbon)(相当于全国重点)学校。
4、犯罪率根据FBI年度犯罪率统计报告，尔湾市在2010年全美10万人口以上城市治安排名中名列第一，成为全美最安全的城市，概因该市气候宜人，就业充分，教育条件优越。
5、应有尽有的华人服务尔湾的华人生活设施十分齐全，即使是新移民或英语交流困难的华人也能迅速适应这里的生活。华人超市、粤菜、川菜、台湾菜、中式甜品店等华人餐饮配套应有尽有。在这里到处都能找到提供中文服务各类专业人才(如医生、会计师、司机等等)，完全无需为文化差异和语言障碍而苦恼。
鸿坤理想尔湾的缺点最主要的就是配套完善程度不高，目前鸿坤理想尔湾周边的配套并不完善，目前很多的配套都是规划当中，当然日常的购物需求、孩子的教育以及家人的健康方面还是能够提供一定保障的。鸿坤理想尔湾的优缺点还是十分明显的，项目的优点有：开发商实力雄厚——鸿坤理想尔湾的开发商是中国上市房企——鸿坤地产。
尔湾位于美国东南部，属地中海气候，夏季炎热少雨，冬季温暖湿润。尔湾与我国的昆明市在气候上有相似之处。昆明是亚热带鸟风气候，夏季温暖多雨，冬季凉爽少雨。尔湾和昆明气温相似但降水在季节上相反。
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