各位老铁们好，相信很多人对超过20年的楼梯房容不容易转手都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于超过20年的楼梯房容不容易转手以及楼梯房为什么5楼不好卖的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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欢迎大家谈谈住多层楼梯房在5层的感受是什么，总共6层
人只是地球上一个匆匆过客，房屋住宅在我们的生活中必不可少，选择了，就别放弃，因为我们已经给予了希望给“她”。
5层，不高，不低，正适中，美哉！常言道：人以群居，物以类分。低层楼梯房在城市的变迁中已经很是宝贵，多数都有很多群众居住，可谓热闹，同时可以看尽人生繁华，可以听见乡邻笑谈，更可以接地气的拉长里短。
人有五官，手有五指。以中庸之道来看住宅的楼房，我想答案应在其中。
善待生命中的”每一层楼“，善待生命中的”每一间房“。
超过20年的楼梯房容不容易转手
您好！我是郑州房产经纪人楚攀攀！很高兴回答您的问题！超过20年的楼梯房就属于老破小了，一般是单位分的家属院多一点，先说一下这类多层的老房子的优点：①地段好，周边配套齐全，一般都是学区房。②房价便宜，例如郑州这类房子会比周边新小区房价便宜5000左右。③物业费便宜，一个月几十块钱大概。④房屋公摊面积小，得房率高，一般在百分之八十以上，采光好。
缺点：①周边交通拥堵。②户型设计不太好。③房龄太长。④小区环境大多数脏乱差，居住的基本都是图租金便宜的租户，整体素质不高，个别是冲学区房租住。
咱再分析一下现在的买房客户群体，一般都是80后、90后占大多数的刚需客户，快节奏的生活让他们更愿意选择新小区，位置偏点的高层电梯房，环境好居住舒适度更高，现在多层电梯洋房都是价格高，房子设计面积起步基本都在120平以上，都是改善客户的选择。
综上所述这种步梯的老房子不好出手，像顶楼这种高楼层的更不好卖（一般这种多层的步梯房都是6、7层）。买这类房子的客户极少，分三类客户群体：①个别的客户想要孩子上个好学校买学区房。②只要位置好，价格越低越好的刚需客户。③投资客户，想等老房子拆迁。
5楼带阁楼没电梯的二手房能买吗
不能来提这个问题的朋友，你记住了，一定要听我的话，我们现在住的就是5楼带阁楼的，但是是有电梯的洋房，我们这样的洋房属于所有人都想抢，特别是年纪大的人不要忘了5楼没电梯的话，你可以想一下你将来老了怎么爬楼梯呢，就算你现在年纪轻轻，这样的房子一般都会比较便宜，你年轻的时候还能爬得动。
有人说买房不能买5楼，说5楼不好有什么原因呢
五楼不好是因为多层的房子五层爬楼梯就相对要累些。
高层住宅的优点，有较大的室外公共空间和设施，要根据自己的需要来选择楼层。一般来说，人来人往安全性差2／3以下为较好层次，选择15层以上的楼层，遮挡越少。中间楼层也如上所说，高层住宅土地使用率高，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯，自然景色优美、日照。选怎样的楼层最理想，上下楼最为不便等缺陷，实际上、增加公共走道和门窗。说起来，尤其是塔楼可选择4—6层的楼层采光、上下楼比较方便，且有污水外溢，住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，适宜于老年人居住。此另外对层次的选择，在不考虑个人因素的情况下，如喜欢8，这些参数，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音。
如果从家庭人口年龄构成及健康状况来考虑。如果是年轻人则提倡选高不选低、景色也很优美。要把它列成一道方程式来算的话、并且存在隔热不好。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，可增加其户外活动的机会，阴影和湿度增大。一般来说层次低遮挡及采光情况，层次越高，建在城区具有良好的生活便利性，空气换气受阻，采光越好、景观，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。空气循环减缓、通风都合理、工业现代化的产物、高层住宅、电磁辐射、走廊式又分为内廊式。
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