其实盐城的房价为什么这么高的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解盐城龙泊湾为什么贵，因此呢，今天小编就来为大家分享盐城的房价为什么这么高的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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江苏省盐城市盐南高新区龙泊湾花苑属于哪个区
盐城市城南新区属于经济功能区，目前已正式更名为“盐城市盐南高新技术园区”，简称“盐南高新区”。
盐南高新区不是行政区，它的东部、南部一部分原属于亭湖区，西部原属于盐都区管辖范围。
目前，盐南高新技术园区主要以发展数字经济，楼宇经济为主，发展势头迅猛，行政上直接由盐城市政府管理。
盐城的房价为什么这么高
盐城的“房事”真是几家欢乐几家愁。买得早的，舒了一口气；买得迟的，白白忙活了一年都不够补上涨的差距。
2017年大约5月，是盐城房价的又一个“分水岭”，市区的房价平均涨幅超过4000元。从城南到城北，从城东到城西，涨声一片。特别是城南和城东，房价几乎都突然翻了一倍以上。比如城南的中南世纪城，2017年年后还在6200元左右/平方米，下半年直接涨到了一万元+/平方米。
2017年的端午节，我的一个朋友本来准备买中南世纪城九期，他有一对双胞胎儿子，一下子要买两套，相中了中南世纪城。当时销售员说是1.2万元/平方米，交了订金。但是到了开盘时，变成了1.28万/平方米，两套房子都是100多平方米，一下子要多交十六七万。一个普通的家庭哪里承受得了，用他的话来说，就是苦两年不吃不喝，也赶不上填这个洞。一气之下不买了。
现在盐城的房价基本赶上无锡了，将好多准备购房但没有趁早下手的人气得牙痒。分析其原因有这么几个方面：
一是大气候。当时盐城房价没有上涨这么快时，在苏北也仅比宿迁高一点。不过，现在刚性需求大，有的人是为了改善居住环境，有的是农村迁城里，而有的购房是结婚的必须条件之一。
二是开发商捂盘销售。明明有房子，但对外称没有了，一段时间再放风称只有几套了，就看你买不买。2017年下半年，相关部门来盐城督查房价情况，通报批评了几家捂盘销售的开发商。但也仅仅是稍微下降了一点。
三是土地出让金较高。盐城市区几块地都相继拍出了天价，建成房子还能让自己亏本？
预计盐城的房价2018年上半年会有小降，但幅度不大，下半年还要上涨一点，但总体会保持平稳，不可能回到五六千元一个平方米的水平了。加上徐宿淮盐、盐连、盐通铁路以及内环高架的建设，城南未来中心城“南海未来城”的建设，房价绝对掉不下去。
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