大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于现在泉州的房价在国内三线城市算高吗，还有上涨空间吗，泉州房价为什么不上涨这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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泉州房价为什么最近涨这么多啊
1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，真正的刚需看厦门房价暴涨之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动，而是下面的县级市给力，这个房价对泉州大部分人来说过高，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多，当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房，当然这并不是刚需。3.泉州外来人口的人员结构，以中下层为主，15年前的房价他们是有可能愿意买单的，但是现在嘛……啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原来洛江的房子库存量惊人，这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市政府极有可能在这次的GDP增长尝到甜头，卖地又卖出天价，政府这下有钱了，可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区，比如之前一直趴着动不了的东海，做出更牛的政绩。6.这次的资金可能会用于东海，下一次的更可能用于清濛或者台商区，目前更看好台商区那边，毕竟地理位置摆在那里7.感谢厦门和福州的房价，感觉这次房价拉动，再加上东海和台商区的开发能拉开泉州跟厦、福的距离，毕竟之前泉州就已经领先了，现在看来生意头脑，腹黑程度还是泉州领先一波。8再次感谢来自福州和厦门的投资，我们一定好好利用，等我们富起来，肯定会拉扯一把的，咱们都是兄弟是吧。
现在泉州的房价在国内三线城市算高吗，还有上涨空间吗
泉州是制造业之城，实体经济立市，如果房地产把钱都占去了，大家把该用来消费、投资、扩大再生产的钱全拿去炒房？然后越来越高的房价增加企业经营成本，加重居民生活负担，降低消费能力，房价要是随便涨那经济还要不要了。房地产和实体经济站在对立面，以制造业为支撑的城市大搞房地产只会扼杀自己的经济。不要觉得房价高引以为傲，房价低、市民生活幸福才是好事！
泉州房价为什么去年一年涨这么多
泉州房价上涨，尤其是动车站附近从原来的几千到1万3、4了，丰泽区均价从原来的1万左右直接到1.8、9甚至2万了，东海市政府附近从原来的1.2直接涨到1.9万，原来1.5的涨到2-3万了。只能说资本的贪婪把房价抄的太高了。泉州市区人口2020年末丰泽区有69.86万人，鲤城区有42.84万人，洛江区24.72万人。泉州主城区主要人口也在130几万左右，这样的人口能撑得起主城区2万左右的房价吗？泉州本地人应该多数都有几套房，这些有大部分都是炒房和一人多套贡献的。有人说是福州和厦门限购了在泉州抄高，也有人说是安溪电商诈骗的把钱放入楼抄，但不管怎么，仅凭泉州平均4-5千的工资，是绝对撑不起这样的房价的。同等对标福州甚至其它城市，这样的钱基本上都能找到更合适的性价比高的房源。
2-3万均价可以对标福州仓山区的上山路附近的房价，甚至鼓楼台江部分旧楼盘的房源。以仓山为例，在上山路附近地铁口2000，2003年的房价也才1.9万，可泉州1999年的楼房居然到2.1万。同区位对比，福州该处有地铁，有各种好的高校，小学，中学，还有地铁交通各种资源的加持，而泉州该区域？不能说不可思议。再说泉州东海，均价2.4万，有4000套在售，好几百套房在出租，不能不说，东海的炒房团已经是恐怖之极。熟悉东海的应该都知道，风太大了，不好生活，因为气候不好，本身就不是特别宜居，冬春风大到让人怀疑人生，据说也经常有电梯被吹坏的新闻，家具容易损坏，晚上风大到窗户直响，不明白炒房客为啥看中这块大风不聚财之处。有人说，东海大开发建设了四大公建，后面还会投资建设，确实政府太高低价之后可以有钱投资了，可老百姓，尤其是还未置业的一定会权衡，不去做被收割的韭菜。同样福州上山路附近，有福建师范大学，师大附中，各中小学，风小聚财，有地铁，去福州图书馆也很方便，去三坊七巷、上下杭都很方便，去动车站北站、南站，鼓楼各处都很方便，还有会展中心，城乡规划馆，海峡艺术中心，各大公园配套，还有附近的中骏综合体，万达，学生街，随便都比东海香，简直是完胜。不排除有一部分人就是等人接盘收割之后去福厦买房，到最后也许可能吸引不来新人，外来人口很多也负担不起，泉州一直为傲的实业可能会面临无人可用的状态。可是普通人如果买了房子的，基本也负担不起，没买的更卖不起，再加上二手房停贷，估计房子要锁死在炒房客手里了。
反正他们抄他们的房，普通人买不起的还是买不起，看看普通人手里都有多少钱，能一口气拿出20-30万的都不多了。普通人就买适合自己的就好了，泡沫大的地方还是让给炒房客了。部分中介还标榜房子会涨，也许5年之后，看看泉州的实业是什么情况吧。
2021年福建泉州的房价还会涨吗有没有跌下来的可能
目前泉州的整体房价还处于上升通道。对比周边几个城市的房价来看，泉州的房价还确实处于相对低位。因此，可以看出泉州的房价在现阶段还是有上涨的空间的。
但从长远角度来看，泉州目前的房价是不具有投资价值的。从五年的角度来看，可能五六年以后泉州的应该还会处于现在的水平。为什么这么说呢？我们可以从以下几个方面来分析。
1、福建省现在的规划是做强省会战略。这样的战略对其他地市来说并不友好。
2、泉州这几年的经济发展水平来看，外来人口慢慢的流失，虽然目前仍是人口流入状态，但并不足以支撑房价的长远上涨。
3、厦门的城市地位有了新的高度，对于泉州的房价显然也并不友好。
4、泉州目前的房子相对来说还是比较宽裕的，虽然到处都是排队买房，这其中不乏是房产的营销手段。
5、泉州市对于房价的控制还是比较好的，显然不支撑房价的长期上涨。
6、结合中央对于房价的态度，也不支持房价继续上涨，这个是全国性的问题。
当然，泉州房价也有上涨的因素，比如厦漳泉的一体化，比如产业的升级发展，比如厦门投资客的外溢效应，这些都是一些上涨的因素。
但我个人还是觉得泉州房价两三年内具有上升空间，五六年后会有所回落。
关于现在泉州的房价在国内三线城市算高吗，还有上涨空间吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。