大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于如果楼市所有的限购，限贷都取消，房价会继续上涨吗为什么，为什么要限贷这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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如果楼市所有的限购，限贷都取消，房价会继续上涨吗为什么
首先限购是不会取消的，因为房产在中国经济中的影响是很大的，因为影响大国家现在已经进行经济干预了，这是好事，国家掌控房价，这样房价就不会崩盘，因为不会无休止上涨也不会疯狂下跌，国家可以靠着政策力量让房价平稳发展，如果取消限购，会有炒房者和投资者就会进入房产，大部分资金进入房产行业，别的行业流动资金会减少，就会变成房产行业发展的好，基本都是围绕着房产走，这样的经济是不正常不健全的，还有就是外国资金进入我们房产是见很可怕的事情，可以看看相关方面的经济学的书，推荐一部电影大空头可以看看，以上均是个人观点勿喷，打字太累只想说这么多，总之限购取消可能性几乎为零！
为什么房贷利率目前一直在上浮
房贷利率是央行对于经济进行调控的一种手段。上浮就是为了调控房地产市场，让资金更多进入实体经济。
现在全国的经济进入了一个减速的阶段，面临下行压力，因此央行需要推出足够的宽松政策来扶持实体经济，具体的做法就是通过类似降准降息这样的宽松手段，向经济注入流动性，并且降低实体经济的融资门槛，扩大资金流动的总量，实现对经济的扶持。
然而宽松货币手段一个比较明显的负面作用就是宽松政策的放出往往会造成资产价格的上涨，从2008年出台的4万亿刺激计划就可以看出，宽松手段的放出一般会让房地产市场区出现迅速的上涨。
虽然我们说房地产市场也是实体经济的一部分，并且对经济有一定的支撑作用，但是过多的房地产价格上涨会限制实体经济的资金流入，并且由于地价和房租的上涨让实体经济的利润空间下降，这就是为什么现在要调控房贷利率的原因，主要就是为了抑制宽松政策带来的资金流入房地产市场。
苏州以后还会出现房产不限购，不限贷吗为什么
目前指望放开限购限贷非常不现实。苏州虽然不在70城房价数据内，但其地位决定了苏州必然是房地产重点监控城市。
上半年苏州楼市非常热，特别是一些新区备受投资客青睐，房价节节走高，一度供不应求，一两个月前，苏州刚刚限购限贷，力度可以说是比较大的，我当时也写过苏州调控，经历过这一轮调控后，苏州楼市基本就是自己和自己玩了，外来购房需求被卡得死死的。可以说调控是瞄准了7寸，但这仍然需要时间来化解。
据中国房价行情网数据，仅2019年7月份，苏州二手房成交均价环比上涨5.53%，同比涨幅达18.35%，涨幅在70城中也能位列第一。
所以你看到，苏州楼市是有很大的调控压力的。国家已经明确表示了，不会把房地产作为短期刺激工具，而这很明显就是指的一二线城市的房地产，苏州也必然位列其中。
现在谈放开限购限贷是非常不现实的，调控这才刚开始呢，粗略估计，三五年内都不能指望调控会放松。
为什么要将3年期大额存单利率调低，对普通人会产生什么影响呢
近段时间，央行发布了两个比较重要的信息，一个是降准0.25个基点，另一个就是鼓励中小银行降低存款利息，这两种形式都是为了促进经济发展。
为什么要降低三年期以上的大额存款利率根据央行发布的存款利率，三年期、五年期的存款利率是2.75，但这只是一个基准利率，银行是可以在这个基础上进行上浮和下调的。
而且几乎所有的银行，为了吸收更多的银行存款，又单独制定了一个起存线的存款业务，也就是大额存款，基本上都是以10万元起步，才能叫做大额存款。
因为是大额存单，银行可以将上浮的利息尽量的最大化，这也是为了实现银行的储蓄规模。
而今央行鼓励中小因为降低三年期的存款利率，其意图就是让储户将资金投入的实际的生产经营中，以此提高资金的流动性，为市场提供更多的机会。
之所以是三年期以上的大额存单，还有一个原因就是三年期是年利率最高的储蓄形式。
对普通人产生什么影响对普通人产生不了太多的影响。如果说有影响，那就是年利率收益相比以前少了一点，但不会太多。
普通人之所以在银行存大额存单业务，因为他们的收入基本都是工资和劳动报酬所得，他们不会进行经营性投资得来的收益。这部分人选择大额存单，也就是为了多得到一些利息。
而今降低了利息，这些人因为没有其他更好的理财户口，也没有投资的渠道和方式，他们的存款依旧会继续趴在银行账户上。
对这部分普通人来说，影响就是每年减少了一点利息收益。其他并没有什么直接影响了。
如果说其他的间接影响，那就类似“蝴蝶效应”了，多各个方面都会有影响。
关于如果楼市所有的限购，限贷都取消，房价会继续上涨吗为什么，为什么要限贷的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。