其实商住楼能落户口不的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么商住房不能落户，因此呢，今天小编就来为大家分享商住楼能落户口不的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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商住楼能落户口不
商住楼有的不能落户口，有的可以落户口，有的商住楼是不能落户的，水电也都是商业用途的标准，有的商住楼是可以落户的，所以具体的楼座要具体的确认。
商住房能落户吗
我的建议是千万别买。我们以贷款100万为例，普通房贷每月还5000，但是商住房贷每月还10000，月供整整多出一倍。商住房不能办理落户，也没有规划学区。小孩上学也是难题，就连水电费也比普通的住宅贵上两三倍，那如果说你现在不想要了，打算卖掉。不好意思，出售商住房是需要正常缴纳税费外，还要缴纳30%-60%不等的增值税，所以说商住房不仅月供压力大，持有成本高，收益率还低。如果你硬要买商住房，我建议你还不如去租房
商住楼有房产证吗
商住楼有房产证。如果是商住两用房的，这种楼房是肯定有房产证的，商住楼的房产证也可以用来落户，因为商住楼和公寓楼不是一个性质的商住两用楼，是鄙公寓房更好的商住两用房，他的产权也是70年，这个跟公寓是不一样的，而且商住楼是可以落户的。
商住公寓可以落户上学吗
不能，因为商住楼并不能算作择校房，所以这种类型的房子是不可以办理落户的，同时也不也没有学位，如果孩子想要上学只能够通过租房或者是购买择校房才能够在当地上学。
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